РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Поташниковой С.И., при секретаре Сомкиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Б.З.Н. к Д.Ж.М. (далее Д.Ж.М.» о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Б.З.Н. обратилась в суд с иском к Д.Ж.М. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., указав в обоснование, что она являлась собственником однокомнатной квартиры по адресу: .... В связи с комплексной реконструкцией районов пятиэтажной застройки ее дом был снесен и порядке возмещения (компенсации) за жилое помещение на основании Распоряжения Префекта СВАО ей должна быть предоставлена квартира в доме-новостройке по строительному адресу: ... площадью 38,5 кв.м, общей площадью 37,8 кв.м, жилой – 18,9 кв.м, которому после введения в эксплуатацию был присвоен почтовый адрес: .... Дата обезличена г. сторонам и был заключен договор краткосрочного найма спорного жилого помещения, в связи с чем оно было передано ей в фактическое пользование для проживания и она была зарегистрирована на спорной жилой площади. Одновременно с договором найма сторонами был заключен договор мены принадлежащей ей на праве однокомнатной квартире в снесенном доме на спорное жилое помещение, однако договор, определяющий переход права собственности с ней заключен не был, а отсутствие у нее правоустанавливающих документов не позволят самостоятельно осуществить регистрацию права собственности.
Представитель истца П.Л.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель Д.Ж.М. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что возражений по существу заявленных требований не имеет (Л.д.33).
Представители У.Р.М., П.М., П.С.М., привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2,3 ст. 1 Закона г. Москвы от 31.05.2006 г. №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом. Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.
Согласно п.2 ч.1 ст. 2 указанного Закона граждане – собственники жилых помещений имеют право на предоставление равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.
В силу ч.1 ст. 3 указанного Закона гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.
Судом установлено, что Б.З.Н. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 309, кв.м, жилой – 15,8 кв.м. Указанное право у нее возникло на основании договора передачи жилья в собственности от Дата обезличена г. Номер обезличен и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. (Л.д.11-13).
Распоряжением Префекта СВАО от Дата обезличена г. в порядке компенсации-возмещения за жилое помещение в сносимом доме Б.З.Н. предоставлена однокомнатная квартира по адресу: ... площадью 38,5 кв. м, жилой – 18,9 кв. после введения дома в эксплуатацию. По завершении строительства и введения дома в эксплуатацию указанному объекту присвоен почтовый адрес: ..., на основании указанного Распоряжения у Б.З.Н. возникло право на заключение договора мены жилого помещения по адресу: ... на спорное жилое помещение, Дата обезличена г. договор краткосрочного найма указанного жилого помещения (Л.д.14-17).
Дата обезличена г. Б.З.Н. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ... (Л.д.18), ею в полном объеме производится оплата коммунальных услуг за указанное жилое помещение (Л.д.19-24).
Для заключения договора мены жилых помещений и регистрации права собственности за истцом необходима первоначальная регистрация права собственности на спорное жилое помещение, однако из искового заявления следует и ответчиком не оспаривается, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.
Отсутствие регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
В силу положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 указанного Кодекса, данное право может быть признано в судебном порядке.
Принимая во внимание, что ответчиком возражений по иску не представлено, ранее принадлежащее на праве собственности жилое помещение Б.З.Н. освобождено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Б.З.Н. право собственности на квартиру ... общей площадью 38,40 кв.м, жилой площадью 18,90 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья С.И. Поташникова
.