РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Поташниковой С.И., при секретаре Гришиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по заявлению А.В.А. об оспаривании решения У.Ж.М.С. об отказе в приватизации жилого помещения и обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность,
УСТАНОВИЛ:
А.В.А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения У.Ж.М.С. об отказе в приватизации жилого помещения, указав в обоснование, что на основании договора найма она занимает комнату размером 12,1 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: .... В указанном жилом помещении она проживает с 1991 г. В августе 2009 г. она обратилась в У.Ж.М.С. с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако письмом от Дата обезличена г. в приватизации жилья ей было отказано со ссылкой на то, что дом, в котором находится помещение был признан аварийным заключением Городской Межведомственной комиссии, при этом распоряжения Правительства о признании дома аварийным на момент отказа не существовало, в связи с чем А.В.А. считает отказ незаконным, просит признать его незаконным и обязать У.Ж.М.С. заключить с ней договор передачи жилья в собственность.
А.В.А. в судебное заседание явилась, заявление поддержала.
Представитель У.Ж.М.С. С.Н.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в заявлении не признала, пояснила, что спорная комната не подлежит передачи в собственность, т.к. дом, в котором она находится является аварийным, о чем имеется соответствующее Постановление Правительства Москвы от Дата обезличена г., что на момент обращения заявителя в Департамент указанное Постановление не было издано, тем не менее факт аварийности дома уже был установлен Межведомственной комиссией. На сегодняшний день договор передачи жилья в собственность не может быть заключен на основании ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда».
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Согласно ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав.
Судом установлено, что А.В.А. на основании Договора социального найма от Дата обезличена г. является нанимателем комнаты размером 12,1 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ... (Л.д.9-10), постоянно зарегистрирована по указанному адресу с Дата обезличена г. (Л.д.15-17).
В августе 2009 года А.В.А. обратилась в У.Ж.М.С. с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако письмом от Дата обезличена г. в приватизации жилья ей было отказано со ссылкой на то, то заключением Городской Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы от Дата обезличена г. Номер обезличен многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу (Л.д.8).
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1 (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) не подлежат приватизации помещения, находящиеся в аварийном состоянии.
Порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции определен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», во исполнение которого Постановлением Правительства Москвы от 21.08.2007 г. №712-ПП «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в городе Москве» было утверждено Положение о городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы и регламент организации работы префектуры административного округа г. Москвы по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и подготовки распоряжения префекта о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания.
Согласно указанным Постановлениям основанием для признания многоквартирного дома аварийным является акт обследования помещения, составленный и оформленный городской межведомственной комиссией, на основании которого соответствующий орган исполнительной власти субъекта РФ принимает решение о признании многоквартирного дома аварийным и издает соответствующее распоряжение.
Принимая во внимание, что на момент обращения А.В.А. с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения соответствующее распоряжение о признании многоквартирного дома аварийным издано не было, представленное представителем У.Ж.М.С. Распоряжение П.М. «О признании многоквартирного дома по адресу: ... аварийным и подлежащим сносу» датировано Дата обезличена г., суд приходит к выводу о том, что на момент обращения заявителя в У.Ж.М.С. у последнего отсутствовали законные основания для отказа А.В.А. занимаемого ею жилого помещения, в связи с чем ее заявление подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать отказ У.Ж.М.С. в передаче жилого помещения – комнаты размером 12,1 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., в собственность А.В.А. незаконным.
Обязать У.Ж.М.С. в течение 14 дней по вступлению решения суда в законную силу заключить с А.В.А. Договор передачи в собственность в порядке, установленном Законом РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилого помещения - комнаты размером 12,1 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья С.И. Поташникова
.