РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Поташниковой С.И., с участием прокурора Тимофеевой О.Н., при секретаре Сомкиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску К.И.Г. к А.Б.Л., А.З.М., А.А.Б., К.В.М., К.Э.К. о выселении
УСТАНОВИЛ:
К.И.Г. обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из занимаемых помещений по адресу: ... и просил выселить из комнат по указанному адресу: А.Б.Л., А.З.М. и А.А.Б. из комнаты Номер обезличен; К.В.М. – из комнаты Номер обезличен, К.Э.К. – из комнаты Номер обезличен, указав в обоснование, что часть нежилого помещения (бывшая гостиница «В.») состоящая из вышеуказанных комнат принадлежит ему на праве собственности. Ответчики в связи с межнациональным конфликтом в г. Баку прибыли в г. Москву в 1990 году и на основании совместного решения Президиума и исполкома Моссовета от 11 июня 1990 г. № 7-991 «О временном размещении беженцев» были размещены на временное проживание в гостинице «Восток» где незаконно проживают и в настоящее время. Ответчики не имеют статуса беженцев или временных переселенцев, оплату за жилое помещение не производят, компенсация истцу за проживание не производится и он как собственник лишен возможности пользоваться помещением.
Истец и его представитель по доверенности К.Н.И. в судебном заседании каждый в отдельности исковые требования поддержали. Истец пояснил, что в момент совершения следки в здании проживали люди, однако они были расселены по всему зданию, но что в приобретаемых им комнатах проживают ответчики ему известно не было, в настоящее время в связи с проживанием ответчиков он несет убытки, оплачивая их проживание; с продавцом вопрос касающийся проживания ответчиков не обсуждался.
Ответчик А.А.Б., действующий так же на основании доверенности в интересах А.З.М. и А.Б.Л. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, ранее ответчиками представлены в письменном виде возражения на иск (Л.д.26-28, 207, 212-215), пояснил, что его семья проживает в комнате Номер обезличен с 1989 г.; указанная комната была им предоставлена в связи с межнациональным конфликтом; все они являются гражданами РФ и факт их проживания на территории РФ установлен в судебном порядке; иных жилых помещений они не имеют, а предоставленное ФМС России жилое помещение в г. Пермь оказалось занятым другими лицами.
Ответчица К.Э.К. в судебное заседание явилась, иск не признала, ранее представила в письменном виде возражения на иск (Л.д.212-215).
Представитель К.Э.К. и А.А.Б.- А.Б.С., допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства ответчиков в качестве их представителя, исковые требования не признал, пояснил, что срок проживания ответчиков в спорных помещениях не истек, поскольку не был установлен при их вселении, кроме того, при выселении их из жилого помещения они должны быть обеспечены другим жильем для проживания, однако К.Э.К. других помещений для проживания не предлагались; места общего пользования находятся в комнатах.
Ответчик К.В.М. в судебное заседание явился, ранее представил возражения на иск (Л.д.29-31, 216), так же обеспечил явку своего представителя Г.Б.В., которая исковые требования не признала, пояснила, что ответчик со своей женой были вселены в 1989 г. в гостиницу «Киевская» в связи с межнациональным конфликтом, впоследствии по направлению Госкомтруда СССР были переселены в гостиницу «В.», где проживали в течение 20 лет; за все время проживания в гостинице иное жилье для переселения им не предлагалось; в судебном порядке был установлен факт проживания ответчика на территории РФ; при приобретении помещений истцу было известно о проживании ответчиков в помещении.
Третье лицо - Комитет межрегиональных связей и национальной политики г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, представил отзыв по иску, приобщенный к материалам дела, в котором указал, что вопрос об устройстве данной категории лиц, получивших гражданство РФ относится к компетенции федеральных органов исполнительной власти, миграционная служба предпринимала попытки расселения лиц, вынужденных покинуть Азербайджанскую ССР в 1989-1990 годах, которые не были успешными из-за нежелания переезжать.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Истец на основании Договора купли-продажи, заключенного между ним и ООО «О.Г.К.Е.», зарегистрированный в ГУ ФРС г. Москвы Дата обезличена г. стал собственником нежилых помещений по адресу: ..., расположенных на 5 этаже - комнат Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен л.д.19, 118).
Судом установлено, что ответчики прибыли в 1989 г.-1990 г.г. в г. Москву в связи межнациональном конфликтом в Азербайджанской ССР и были размещены в Гостинице «В.». (в последующем ООО «О.Г.К.Е.»).
Советом Министров РСФСР было принято постановление «О мерах по оказанию помощи, гражданам, вынуждено покинувшим Азербайджанскую и Армянскую ССР» от 13.04.1990 г. №117, которым на органы исполнительной власти возложена обязанность по обеспечению указанных граждан постоянным или временным жильем.
Согласно ч.4 ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниями в порядке, предусмотренным законом.
Ответчики в настоящее время являются гражданами Российской Федерации им выданы паспорта граждан РФ, Семья А.Б.Л. в составе трех человек и состоит на учете по улучшению жилищных условий.
Ответчики ранее имели временную регистрацию по адресу: ..., с 2006г. регистрации не имеют, в паспортах сведения о регистрации отсутствуют.
Согласно ч.4 ст.1 Федерального Закона от 20 декабря 1995г. №202-ФЗ О вынужденных переселенцах» вынужденными переселенцами признается также гражданин бывшего СССР, постоянно проживавший на территории республики, входившей в состав СССР, получивший статус беженца в Российской Федерации и утративший этот статус в связи с приобретением гражданства Российской Федерации, при наличии обстоятельств, препятствующих данному лицу в период действия статуса беженца в обустройстве на территории Российской Федерации.
Суд считает, что на ответчиков распространяются права, предусмотренные ФЗ «О беженцах», а именно согласно п.6 ч.1 ст. 8 указанного Закона ответчики имеют право на пользование помещением, предоставляемом Правительством Российской Федерации, из фонда жилья временного пользования. Лицо, признанное беженцем и члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением из фонда жилья для временного поселения в случае приобретения, получения, найма другого жилья.
Ответчики, размещенные в гостинице «В.» в 1989-1990 г. не были по независящим от них обстоятельствам обеспечены жильем для постоянного проживания, меры по обеспечению их иными жилыми помещениями не приняты со стороны компетентных органов. Сведений о том, что ответчикам предлагались жилые помещения, а они отказались от переезда суду не представлено.
Возникновение у истца права собственности на помещения в виде комнат, расположенных по адресу: ... и ссылка истца на 301 ГК РФ не дают оснований суду для удовлетворения иска о выселении ответчиков из помещений без предоставления жилого помещения для постоянного проживания.
Статьи 301 и 304 ГК РФ не регламентируют порядок выселения лиц из занимаемых помещений.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что размещение ответчиков в гостиницу «В.» было произведено на основании акта органа исполнительной власти, и они не могут быть выселены без предоставления иного жилого помещения в связи с чем исковые требования К.И.М. удовлетворению не подлежат.
Суд не может согласиться с доводами представителя истца о том, что в настоящее время гостиницы «В.» не существует, помещение является офисным и занимаемые ответчиками комнаты нежилыми помещениями, поскольку из объяснений представителя ответчиков следует, что занимаемые ответчиками комнаты являются жилыми помещениями (спальня и санузел).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований К.И.Г. к А.Б.Л., А.З.М., А.А.Б., К.В.М., К.Э.К. о выселении, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Поташникова С.И.