РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва Дата обезличена года
Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Петухова Д.В., при секретаре Вавилове Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО0 к ФИО3 о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец ФИО0 указал, что Дата обезличена г. между ФИО0 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры по которому он приобрел квартиру по адресу: .... В квартире до настоящего времени ФИО3 остается зарегистрированной. Являясь собственником квартиры он не может в полной мере реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Просит прекратить за ответчиком право пользования квартирой, обязать отделение по району Марьина роща отдела УФМС г.Москвы в СВАО снять ответчика с регистрационного учета.
Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, ранее представила заявление о признании исковых требований ФИО0
Представитель ответчика в суд явился, признал исковые требования.
Представитель отделения по району Марьина роща отдела УФМС г.Москвы в СВАО в суд не явился, извещался надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.30 ЖК РФ – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданина в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела видно, что ФИО0 принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... на праве собственности, согласно договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г.., свидетельства о государственной регистрации права УФРС по Москве от Дата обезличена г.
Согласно договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г. заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО0 (покупатель), продавец продал квартиру по адресу: ... ФИО0, продавец обязуется передать квартиру покупателю, сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение пяти календарных дней с момента регистрации настоящего договора в УФРС по Москве, продавец обязуется физически освободить квартиру.
В соответствии с выпиской из домовой книги, в ... зарегистрирована ФИО3
Анализ собранных материалов по делу свидетельствует о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником данной квартиры, права на проживание в квартире не имеется, ответчиком не выполнены условия договора купли-продажи квартиры в части снятия с регистрационного учета.
При установленных обстоятельствах, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить за ФИО3 право пользования квартирой по адресу: ....
Обязать отделение по району Марьина роща отдела УФМС России по г.Москве в СВАО снять с регистрационного учета ФИО3, зарегистрированную по адресу: ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский городской суд через Останкинский районный суд г.Москвы в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья