РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Поташниковой С.И., при секретаре Гришиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску М.Я.Т.П., действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «А.» об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
М.Я.Т.П., действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «А.» об освобождении земельного участка с учетным номером 014 площадью 21 кв.м части участка площадью 7,38397 Га под кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ... в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу путем демонтажа и вывоза торгового павильона с уведомлением ОАО «Д.Ж.Р.» (далее ОАО «Д.Ж.Р.»), указав в обоснование, что входе проведенное проверки было установлено, что часть земельного участка, предоставленного на основании договора аренды ОАО «Д.Ж.Р.» занимает торговая палатка, принадлежащая ответчику без законных оснований, поскольку срок договора аренды, заключенный с ОАО «А.» истек Дата обезличена г.
Представитель истца Г.Л.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что прокурор обратился в суд с иском, поскольку занимаемый ответчиком участок находится в федеральной собственности и был предоставлен по договору аренды в пользование ОАО «Д.Ж.Р.».
Представитель ответчика А.П.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, иск не признал, не отрицал, что в настоящее время ОАО «А.» занимает спорный земельный участок без законных оснований, договор аренды в настоящее время с ответчиком не заключен, однако пояснил, что помимо их организации участки занимают и иные организации, к которым требования не предъявляются, ими же в 2007 г. были сданы документы для продления договора аренды, однако о результатах рассмотрения заявки ответчику ничего не известно, организация ответчика судьбой поданных документов не интересовалась. Так же ответчик не считает, что договор аренды не расторгнут, поскольку письмо-уведомление о расторжении договора ими не получено.
Представитель ОАО «Д.Ж.Р.», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, С.Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, представила письменное заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями, которое не было принято судом, поскольку самостоятельные требования не заявлены, а поддерживается позиция истца, тем не менее в нем отражена позиция третьего лица по делу (приобщено к материалам дела), так же пояснила, что в отношении иных организаций, занимающих земельные участки без законных оснований так же поданы исковые заявления; поскольку участок находится в федеральной собственности и предоставлен третьему лицу по договору аренды, т.е. оно не является собственником земельного участка, требования прокурора правомочны.
Представитель территориального Управления Росимущества по г. Москве, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Земельного кодекса РФ в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.
В силу ч. 4 ст. 87 указанного Кодекса земли промышленности и иного специального назначения, занятые федеральными энергетическими системами, объектами использования атомной энергии, федеральным транспортом, путями сообщения, объектами федеральной информатики и связи, объектами, обеспечивающими космическую деятельность, объектами обороны и безопасности, объектами оборонного производства, объектами, обеспечивающими статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, другими объектами, отнесенными к ведению Российской Федерации в соответствии со статьей 71 Конституции Российской Федерации, являются федеральной собственностью.
В соответствии со ст. 71 Конституции РФ к ведению Российской Федерации относятся федеральные энергетические системы, ядерная энергетика, расщепляющиеся материалы; федеральные транспорт, пути сообщения, информация и связь; деятельность в космосе;
На основании ст.ст. 72 и 76 Конституции РФ вопросы владения, пользования и распоряжения землей находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. По предметам совместного ведения издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 90 Земельного кодекса землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ст.ст. 4 и 8 ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» №29-ФЗ от 27.02.2003 г. земли полосы отвода железной дороги вдоль магистральных путей являются, исключительно, федеральной собственностью, порядок и условия пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 29.04.2006 г. утверждены правила пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «Д.Ж.Р.» и согласно ч.2 Правил пользование земельным участком осуществляется на основании договора аренды земельного участка, заключаемого Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом (его территориальным органом) с ОАО «Д.Ж.Р.».
В соответствии со ст.ст. 209,608 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями так же могут быть лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ #G0предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со #... настоящего Кодекса.
При этом в силу ст. 65 Кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Судом установлено, что на основании договора аренды участка, находящегося в собственности РФ Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенного между Территориальным управлением Росимущества по г. Москве и ОАО «Д.Ж.Р.», последнему в пользование за плату предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, являющийся федеральной собственностью, расположенные по адресу: ..., площадью 7,38397 га, с кадастровым номером Номер обезличен для эксплуатации и обслуживания железнодорожного транспорта. В последствии договор аренды был пролонгирован и в настоящее время арендатором указанного земельного участка является ОАО «Д.Ж.Р.», что подтверждается актом приема-передачи ( Л.д.45).
Согласно п 4.3.2 арендатор имеет право передавать участок (часть участка) в субаренду гражданам и юридическим лицам в пределах срока действия договора без согласия его собственника при условии уведомления арендодателя (Л.д.9-15).
Из кадастрового плана земельного участка видно, что часть арендуемого ОАО «Д.Ж.Р.» земельного участка, размером 21,0 кв.м, кадастровый номер 014 была сдана в краткосрочную аренду ООО «А.» на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена г. и Распоряжения Префекта СВАО г. Москвы от Дата обезличена г. Номер обезличен, сроком до Дата обезличена г. (Л.д.19-23, 68-76,79-80).
По истечении договора краткосрочной аренды, новый договор аренды земельного участка с ООО «А.» не заключался, что нашло отражение в объяснениях представителя ответчика.
Согласно акту М.Я.Т.П. от Дата обезличена г. на спорном земельном участке установлена торговая палатка ООО «А.», разрешительная документация на аренду земельного участка представлена не была (Л.д.47).
Учитывая, что у ответчика отсутствуют законные основания для использования земельного участка, суд приходит к выводу о том, что исковые требования М.Я.Т.П. подлежат удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Поскольку осуществление работ по освобождению земельного участка, демонтажу палатки сопряжено с необходимостью подготовки к ее вывозу, суд устанавливает срок, в течение которого ответчик обязан демонтировать принадлежащую ему палатку, в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу, полагая, что такой срок является разумным и наиболее отвечающим интересам обеих сторон.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать ООО «А.» собственными силами и за свой счет путем демонтажа освободить земельный участок под учетным кадастровым номером 014 площадью 21 кв.м в части участка площадью 7,38397 га под кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ... в двухнедельный срок со дня вступления в законную силу решения суда.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья С.И. Поташникова