РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Поташниковой С.И. при секретаре Сомкиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску В.М.Ю. к Л.В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
В.М.Ю. обратилась в суд с иском к Л.В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование, что она является нанимателем спорного жилого помещения с Дата обезличена г., так же с ней зарегистрирован и проживает ее сын Л.С.В. После регистрации брака Дата обезличена г. на указанной жилой площади был зарегистрирован ответчик. Брак между ними расторгнут Дата обезличена г. и с Дата обезличена. ответчик по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, местонахождение ответчика ей не известно.
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик в Дата обезличена добровольно выехал из спорного жилого помещения, ключи от квартиры он отдал ей когда выезжал, вселиться в квартиру ответчик не пытался, т.к. никаких препятствий к его вселению не имелось, все это время она самостоятельно оплачивает коммунальные услуги.
Ответчик в судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что зарегистрирован в спорной квартире с Дата обезличена после расторжения брака, в Дата обезличена он ушел из квартиры истицы, жил у родителей, а потом и в настоящее время проживает у своей жены; квартиру покинул добровольно, препятствий к проживанию со стороны истицы не имеется, но он считает, что проживать в одной комнате с бывшей женой некорректно; у него будет намерение вселиться в спорную квартиру если он уйдет от нынешней жены и т.к. иного жилья у него в собственности нет, поскольку принадлежащую ему долю квартиры он подарил сыну от другого брака, он возражает против удовлетворения иска.
Представитель Отделения по району Останкинский О.Р.М.С., привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель У.Ж.М.С. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно ст. 71 указанного Кодекса временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что В.М.Ю. является нанимателем комнаты размером 13,90 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: .... (Л.д.7), помимо нее в комнате зарегистрирован сын Л.С.В.
После заключения брака с истицей Л.В.Н. был зарегистрирован на указанной жилой площади (Л.д.6,11).
Брак между сторонами расторгнут Дата обезличена г. (Л.д.10).
Согласно справке О.О.Р. Л.В.Н. по месту регистрации не проживает с Дата обезличена (Л.д.8).
Из выписки из ЕГРП, поступившей по запросу суда видно, что Дата обезличена г. зарегистрировано право собственности Л.В.Н. на 1/5 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ....
Из представленного ответчиком договора купли-продажи видно, что Л.В.Н. на праве собственности принадлежало 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данная доля была им подарена Дата обезличена г. несовершеннолетнему Л.Д.В., Дата обезличена рождения, право собственности последнего зарегистрировано Дата обезличена г.
Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Анализируя установленные обстоятельства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что исковые требования В.М.Ю. о признании Л.В.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в силу следующего. Л.В.Н. добровольно выехал из спорной комнаты в Дата обезличена препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, что им не оспаривалось в судебном заседании. До настоящего времени он имеет постоянное место проживания и вселяться в настоящее время в спорную комнату не намерен. Л.В.Н. на праве собственности принадлежала 1/5 доля в ином жилом помещении, которую он в период рассмотрения дела судом подарил сыну - Л.Д.В. от второго брака, распорядившись своей собственность в жилом помещении. Л.В.Н. с Дата обезличена не нес бремя содержания и оплаты жилой площади и коммунальных услуг по месту регистрации. Таким образом суд считает, что выезд Л.В.Н. из спорной комнаты не носил вынужденный характер, ответчик имел жилое помещение на праве собственности и имел возможность после того как выехал из спорной комнаты проживать в нем, препятствий в пользовании спорной комнатой ему не чинились и его отсутствие не носит временный характер.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Л.В.Н. утратившим право пользования комнатой размером 13,90 кв.м в квартире коммунального заселения по адресу: ... и обязать Отделение по району Останкинский О.Р.М.С. снять Л.В.Н. с регистрационного учета по указанному выше адресу по вступлении решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья С.И. Поташникова