РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Останкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Поташниковой С.И., с участием прокурора Кононовой В.М., при секретаре Саркисян Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-869/11 по иску Трофимовой Ольги Семеновны к Косинову Николаю Дмитриевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении
УСТАНОВИЛ:
Трофимова О.С. обратилась в суд с иском к Косинову Н.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, комнатой №, расположенной в квартире № по адресу: <адрес> выселении из вышеуказанной комнаты, указав в обоснование, что на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником вышеуказанной комнаты, в которой в настоящее время проживает ответчик Косинов Н.Д. Право проживания Косинова Н.Д. основано на определении Бутырского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому разъяснено решение Бутырского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ ыи установлен следующий порядок исполнения решения: исполнение решения по выселению Косинова Н.Д. со всеми проживающими членами семьи из комнаты размером <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> произвести после исполнения взыскания Т.В.Н. в пользу Косинова Н.Д. <данные изъяты> рублей в полном объеме. Т.В.Н. являлся бывшим супругом истиц, и умер ДД.ММ.ГГГГ Поскольку ответчик проживает в спорной комнате истица лишена возможности пользоваться данной комнатой, которая является ее собственностью, что нарушает ее права по пользованию жилым помещением.
Истица Трофимова О.С. и ее представитель – С.М.Г., действующая на основании ордера, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, уточнив их, и просили взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., также пояснили, что Т.В.Н. пользовался жилым помещением на основании договора социального найма, собственником жилого помещения он не являлся. Между Т.В.Н. и ответчиком был заключен договор купли-продажи комнаты путем обмена. Данный договор был признан недействительным решением Бутырского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, но поскольку по договору были переданы денежные средства, Бутырским районным судом г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение о разъяснении порядка исполнения решения, по которому Косинов Н.Д. имеет право проживать в спорной комнате, пока ему не буду выплачены денежные средства, в связи с чем ответчик занимает спорную комнату. Т.В.Н. денежные средства ответчику не выплатил, и в связи со смертью Т.В.Н. обязательство по выплате ответчику денежных средств прекратилось. Истица и ее дочь в наследство после смерти Т.В.Н. не вступали. Ответчик в квартире не зарегистрирован и пользование ответчиком комнатой считают незаконным. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ Косинов Н.Д. выписан из спорного жилого помещения по адресу: <адрес>.
Ответчик Косинов Н.Д. в судебное заседание явился исковые требования не признал, так же в судебном заседании ответчик пояснил, что ему должны быть выплачены денежные средства, которые ему обещал возместить Т.В.Н., после чего он готов выселиться и освободить спорную комнату.
Третье лицо Л.С.В. в судебное заседания явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что Т.В.Н. являлся ее отцом, у него не было имущества в собственности и наследство после его смерти она не принимала.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что решением Бутырского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Т.В.Н. к Косинову Н.Д. о признании договора купли-продажи квартиры и обменного ордера недействительными постановлено взыскать с Т.В.Н. в пользу Косинова Н.Д. <данные изъяты> руб., выселить Косинова Н.Д. со всеми проживающими членами семьи из комнаты размером <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>., вселить Т.В.Н. в комнату размером <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. (Л.д. 14-17).
Определением Бутырского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение Бутырского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, в котором установлен следующий порядок исполнения решения: исполнение решения по выселению Косинова Николая Дмитриевича со всеми проживающими членами семьи из комнаты размером <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. произвести после исполнения взыскания с Т.В.Н. в пользу Косинова Николая Дмитриевича <данные изъяты> руб. в полном объеме. (Л.д. 18).
Т.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (Л.д. 13).
Как усматривается из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Трофимовой О.С. и Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в СВАО квартира №, состоящая из двух комнат, в доме №, корпус №, была передана в индивидуальную собственность Трофимовой О.С. (Л.д. 12).
Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанной жилой площади зарегистрирована Трофимова О.С. и ее дочь Л.С.В. (Л.д. 19-20).
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, Трофимова О.С. подарила Л.С.В. ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (Л.д. 9).
На основании соглашения о прекращении общей долевой собственности на квартиру и возникновения права собственности на комнаты от ДД.ММ.ГГГГ была прекращена общая долевая собственность квартиры и произведен раздел квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по комнатам: Трофимовой О.С. по праву собственности одна комната № жилой площадью № кв.м., Л.С.В. по праву собственности комната № жилой площадью № кв.м.
Как видно из архивной выписки из домовой книги Косинов Н.Д. снят с регистрационного учета в спорной комнате ДД.ММ.ГГГГ по решению суда г. Москвы (Л.д. 37).
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как истец является собственником спорной комнаты, право собственности у нее возникло на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Трофимова О.С. является бывшей женой Т.В.Н. и у нее при получении право собственности комнаты, переданной ей собственником – городом Москвой, не возникло никаких обязательств перед Косиновым Н.Д. Стороной в споре между Косиновым Н.Д. и Т.В.Н. по решению Бутырского районного суда г. Москвы истица не являлась и не обязана исполнять решение суда. Косинов Н.Д. не лишен возможности требовать возврат денежных средств у наследников Т.В.Н.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Косинова Николая Дмитриевича прекратившим право пользования комнатой № квартиры № дома № корп.№ по <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения по вступлению решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья С.И. Поташникова
.