РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Поташниковой С.И., при секретаре Саркисян Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-166/11 по иску Петровой Ольги Геннадьевны, Петрова Сергея Геннадьевича к Мурузюк Софии Вячеславовне, Мурузюк Александру Михайловичу, Мурузюк Геннадию Михайловичу о вселении в жилое помещение, обязании передать ключи, об определении порядка пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Петрова О.Г., Петров С.Г. обратились в суд с иском к Мурузюк С.В., об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: в пользование истцов определить маленькую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ответчика большую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., и обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, указав в обоснование, что ранее им на праве собственности принадлежит по 1/6 доли каждому в спорной квартире, собственником остальной части квартиры является ответчик, которой принадлежит 4/6 доли в вышеуказанной спорной квартире В связи с тем, что истцы не могут самостоятельно согласовать с ответчиком порядок пользования квартирой, находящейся в долевой собственности, кроме того ответчик чинят препятствия в законном праве владения и пользования имуществом, принадлежавшим истцам на праве собственности, чинятся препятствия в проживании, в связи с чем они просят определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> не чинить им препятствия в пользовании жилым помещением.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков Мурузюк Геннадий Михайлович и Мурузюк Александр Михайлович, которые являются сыновьями ответчика, зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире.
Впоследствии истцы уточнили исковые требования и просили вселить их в квартиру,расположенную по адресу: <адрес>, обязав Мурузюк С.В. передать им комплект ключей от входной двери вышеуказанной спорной квартиры и входной двери в подъезд жилого дома, где расположена спорная квартира, установить следующий порядок владения пользования спорной квартирой: закрепить за истцами в совместное владение и пользование изолированную жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., и смежный с данной комнатой встроенный шкаф №, закрепить за Мурузюк С.В. во владение и пользование изолированную жилую комнату №, площадью <данные изъяты> ув.м. и встроенный шкаф №, а помещения вспомогательного назначения квартиры в совместное владение и пользование Мурузюк С.В., Петовой О.Г., Петрова С.Г.
Истцы Петров С.Г. и Петрова О.Г. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчица Мурузюк С.В., и ее представитель Л.О.И., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, иск не признали, возражали против вселения истцов, поскольку спорной квартирой истцы никогда не пользовались и вселение истцов нарушит права собственника и ее сыновей, которые зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Полагали, что истцы могут требовать материальную компенсацию, и они готовы рассмотреть размер и порядок выплаты материальной компенсации. Представили письменное возражение по иску, приобщенное к материалам дела (Л.д. 48-49).
Ответчики Мурузюк Г.М. и Мурузюк А.М. в судебное заседание явились, иск не признали, указывая на то, что они зарегистрированы в спорной квартире и постоянно в ней проживают. Просили отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
#G0 Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что квартира <адрес> в г. Москве находится в общей долевой собственности истцов и ответчика, истцам принадлежит по 1/6 доли каждому. (Л.д. 13-14). В настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик препятствует истцам в проживании в спорной квартире, что следует из объяснения сторон.
Согласно представленным документам (копии поэтажного плана, экспликации), жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из двух изолированных комнат размером <данные изъяты> кв.м (№) и <данные изъяты> (№) (Л.д. 17-18).
Принимая во внимание, что Петрова О.Г. и Петров С.Г. являются собственниками по 1/6 доли спорного жилого помещения, но не имеют возможности реализовать свои жилищные права в связи с действиями ответчика, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из того, что истцы намерены вселиться в указанное жилое помещение, которое состоит из двух изолированных комнат.
Учитывая, что предложенный истцами вариант определения порядка пользования жилым помещением в наибольшей степени соответствует долям сособственников в праве собственности на жилое помещение, истцы являются собственником по 1/6 доли квартиры, истцы желают вселиться в квартиру, поскольку истец Петров С.Г. не имеет иного жилья в собственности, Петрова О.Г. имеет ? доли в праве в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, порядок пользования жилым помещением не сложился, суд приходит к выводу о том, что требование об определении порядка пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
При этом суд учитывает, что истцы являются братом и сестрой, на их долю приходится <данные изъяты> кв.м. жилой площади (по <данные изъяты> кв.м.), а они просят выделить им изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м.,суд находит подлежащим удовлетворению данное требование, на долю собственника Мурузюк С.В. приходится <данные изъяты> кв.м. жилой площади, и ей в пользование суд определяет комнату <данные изъяты> кв.м.
Также в квартире, как видно из поэтажного плана, имеются два встроенных шкафа по <данные изъяты> кв.м. каждый, примыкающей к каждой из комнат, требование истцов об определении в пользование встроенных шкафов, каждой из сторон подлежит удовлетворению. Петровой О.Г. и Петрову С.Г. суд считает возможным определить в пользование встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., указанный в экспликации как комната № и примыкающей к комнате площадью <данные изъяты> кв.м., Мурузюк С.В., Мурузюк Г.М и Мурузюк А.М. определить в пользование встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., указанный в экспликации как комната № и примыкающей к комнате площадью <данные изъяты> кв.м.
Места общего пользования – кухню, уборную, ванну, коридор передать в общее пользование сторон.
Суд находит подлежащим удовлетворению требования истцов об обязании Мурузюк С.В. передать им ключ от входной двери в квартире, т.к. истцы ключа не имеют, кроме того истцы выразили готовность оплатить изготовление ключа. Требование о передаче ключа от входной двери подъезда удовлетворению не подлежат, т.к. замок устанавливался не ответчиком, и истцы не лишены возможности получить ключи в обслуживающей дом жилищной организации.
Судом так же установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают кроме Мурузюк С.В., ее сыновья, ответчики по делу.
Что касается доводов ответчика и его представителя о том, что вселение истцов в квартиру нарушит жилищные права Мурузюк С.В. и ее сыновей Мурузюк А.М., Мурузюк Г.М., то суд считает их несостоятельными, так как истцы являются собственниками доли в спорной квартире и имеют равные права с Мурузюк С.В. во владении, пользовании жилым помещением. Мурузюк А.М. и Мурузюк Г.М. собственниками жилого помещения не являются, а являются членами семьи Мурузюк С.В. и не лишены права пользоваться комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., определенную судом в пользовании их матери Мурузюк С.В., а также местами общего пользования, переданными в общее пользование сторон.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Вселить Петрову Ольгу Геннадьевну и Петрова Сергея Геннадьевича в квартиру <адрес>.
Обязать Мурузюк Софию Вячеславовну передать Петровой Ольге Геннадьевне и Петрову Сергею Геннадьевичу ключи от квартиры по указанному адресу.
Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, передав в пользование Петровой Ольге Геннадьевне и Петрову Сергею Геннадьевичу комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., указанный в экспликации как комната как комната № и примыкающей к комнате площадью <данные изъяты> кв.м.; передать в пользование Мурузюк Софии Вячеславовне, Мурузюк Александру Михайловичу, Мурузюк Геннадию Михайловичу комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., примыкающей к комнате площадью <данные изъяты> кв.м. и указанный в экспликации как комната №, места общего пользования- кухню, уборную, ванну, коридор передать в общее пользование сторон.
В удовлетворении остальной части иска –отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья С.И. Поташникова