Решение
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Москва
Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В., при секретаре Южаниной Е.В. с участием представителя истца Т.В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-1332/11 по иску Префектуры СВАО города Москвы к Мельникову Виктору Николаевичу об освобождении земельного участка,
установил:
Префектура СВАО города Москвы обратилась в суд с иском к Мельникову Виктору Николаевичу и просила обязать ответчика освободить земельный участок по адресу: <адрес> от принадлежащего ему гаража №, мотивировав тем, что у ответчика не имеется предусмотренных законом оснований для занятия земельного участка, а в случае если ответчик не исполнит решение суда в установленные сроки, предоставить истцу право демонтировать гараж ответчика.
Представитель Префектуры СВАО города Москвы, по доверенности Т.В.Н., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Мельников В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом /л.д.39/, ранее представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал, чтобы гараж снесли за счет Префектуры, а также указал, что занимаемый им гараж ранее был под номером №, затем № /л.д.37/. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, РОО МГСА в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведения относительно прав данной организации на гаражи, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> не представил /л.д. 40/.
Суд, выслушав объяснения явившегося в судебное заседание представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии с ч.2 ст. 10 Земельного кодекса РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.
<данные изъяты>
В силу положений п. 1.1 Постановления Правительства г. Москвы от 24.02.1020г. №157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» Префектура является территориальным органом исполнительной власти города Москвы. В соответствии с п.п. 2.2.10 Положения о префектуре г. Москвы, утвержденного постановлением Правительства города Москвы от 24.02.2010г. №157-ПП, префектура наделена полномочиями принимать меры по сносу объектов, размещенных с нарушениями правовых актов г. Москвы.
Как усматривается из представленных документов, распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 14 июня 1984 года № 897-Р «Об отводе Московскому городскому совету ВДОАМ земельного участка во владении № по <адрес>у (<адрес>) под строительство временной открытой охраняемой автостоянки» Московскому городскому совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га /л.д.7/.
Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 03 июля 1989 года № 1444р «О разрешении МГС ВДОАМ оборудования легкими сборно-разборными покрытиями временной охраняемой автостоянки № по владении № по <адрес>у (<адрес>) Московскому городскому совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей разрешено оборудовать легкими сборно-разборными покрытиями за счет средств граждан временную охраняемую автостоянку № на 200 машиномест производственного объединения гаражно-технического обслуживания МГС ВДОАМ во владении № по <адрес>у (<адрес>) /л.д. 8/. В Распоряжении также отмечено, что в случае сноса автостоянки, оборудованной покрытиями, организацию и финансирование работ по сносу покрытий произвести за счет средств ВДОАМ.
В соответствии с распоряжением Префекта СВАО от 21 марта 1996 года № 497 между Московским земельным комитетом и МГСА (правопреемником ВДОАМ) был заключен договор аренды от 21 апреля 1997 года № М-02-502221 земельного участка площадью <данные изъяты> для эксплуатации территории под крытую автостоянку для хранения личного автотранспорта жителей округа на 220 машиномест /л.д.9-11/.
По истечению срока действия договора аренды и в связи со строительством гаража-стоянки по программе «Народный гараж по адресу: <адрес>, договор аренды был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Департамента земельных ресурсов г.Москвы по СВАО в одностороннем порядке /л.д.12/.
В соответствии с Постановлением Правительства города Москвы от 01.04.2008г. №253-ПП «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010гг.» распоряжением Префекта СВАО города Москвы от 11.03.2010г. №188 утвержден акт о выборе земельного участка для строительства объекта гаражного назначения по программе «Народный гаража» земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> /л.д.13/.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГУП г. Москвы «Дирекция гаражного строительства» заключен договор аренды земельного участка №М-02-Н00254 по адресу: <адрес> для проектирования и строительства гаража-стоянки /л.д.15-18/.
Обязательства по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, в связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка прекращены с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, оборот). Ответчику направлено уведомление об освобождение земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), которое исполнено не было.
Истец, обращаясь с иском об обязании ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от гаража, исходил из того, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный Департаментом земельных ресурсов (Арендодатель) и РОО «МГСА» (Арендатор), прекратил свое действие в связи с отказом от него арендодателя в порядке статьи 610 Гражданского кодекса РФ, в настоящее время иное юридическое лицо является арендатором земельного участка, в состав которого входит спорный земельный участок.
Таким образом, законные основания для занятия земельного участка с приведенными выше адресными ориентирами непосредственно у ответчика отсутствуют. Факт владения Мельниковым Виктором Николаевичем гаражом №, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>, ответчиком подтвержден. Принадлежность ответчику имущества (гаража) подтверждается также списком владельцев гаражей, предписанием Управы Бутырского района города Москвы, адресованным физическому лицу, об освобождении земельного участка, а также представленной ответчиком единой расчетной книжкой автостоянки Московского Городского союза Автомобилистов (МГСА). Доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок занят ответчиком на основании договора или ином законном основании не представлено. При изложенных обстоятельствах, заявленные исковые требования об освобождении земельного участка от гаража, подлежат удовлетворению.
Возлагая обязанность по освобождению земельного участка от указанного выше гаража на ответчика, суд учитывает сообщение РОО МГСА № от ДД.ММ.ГГГГ из которого усматривается, что имущество автостоянки, образованное путем внесения ее членами денежных и имущественных вкладов, полученное в результате их совместной деятельности, а также полученное от юридических или физических лиц, находится в их общем совместном владении, возведение гаражей осуществляется за счет средств граждан, гаражи находятся во владении и пользовании последних, члены автостоянки не отвечают по обязательствам МГСА и местного отделения, равно как и МГСА и местные отделения не отвечают по обязательствам членов автостоянки. Согласно данному сообщению РОО МГСА не обладает сведениями о том, какого вида, типа и размера строения находятся на территории автостоянок, что свидетельствует о том, что по обязательствам, возникшим из возведения на территории бывшей автостоянки каких-либо сооружений, надлежащим ответчиком является то лицо, которое осуществляет полномочия владения и пользования этим строением, спор между органом государственной власти и юридическим лицом, отсутствует. Из объяснений представителя истца следует, что временные стоянки с приведенными выше адресными ориентирами были оборудованы сборно-разборными покрытиями за счет личных средств и иных вкладов членов автостоянок, которые признают себя собственниками возведенных строений и в настоящее время предпринимают меры препятствующие строительству на занятых под автостоянки земельных участках. Требований об освобождении земельного участка от имущества РОО МГСА не предъявлено. Принимая во внимание, что законных оснований для использования земельного участка ответчиком отсутствуют, суд приходит к выводу, что заявленные требования об обязании ответчика освободить земельный от принадлежащего ему имущества (гаража), а равно о предоставлении истцу права демонтировать гараж подлежат удовлетворению.
Поскольку осуществление работ по освобождению гаража требует временных затрат, применительно к правилам ст.204 ГПК РФ, суд устанавливает срок, до истечения которого ответчик обязан освободить земельный участок от принадлежащего ему имущества – 20 дней с момента вступления настоящего решения в законную силу, после чего истцу предоставляется право произвести работы по демонтажу гаража.
В связи с тем, что истец при обращении в суд с иском освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в доход государства с ответчика, не освобожденного от её уплаты, которая в данном случае составляет <данные изъяты> рублей.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199, 204 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Префектуры СВАО города Москвы удовлетворить.
Обязать Мельникова Виктора Николаевича освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от занимаемого им гаража № в течение 20 (двадцати) дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения решения суда Мельниковым Виктором Николаевичем в установленный срок, предоставить Префектуре СВАО города Москвы право произвести демонтаж и вывоз указанного имущества самостоятельно или с привлечением третьих лиц, без возмещения расходов по демонтажу Мельниковым Виктором Николаевичем.
Взыскать с Мельникова Виктора Николаевича в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в кассационном порядке в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.В. Шокурова