РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Поташниковой С.И., при секретаре Саркисян Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1016/11 по иску Васильева Евгения Николаевича к ИФНС №15 по г. Москве о признании права собственности на капитальный гараж,
УСТАНОВИЛ:
Васильев Е.Н. обратился в суд с иском к ИФНС №15 по г. Москве о признании права собственности на капитальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности. В обосновании своих требований истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ его отцом В.Н.Н. был построен капитальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании разрешительного письма, выданного главным Архитектурно-планировочным Управлением г. Москвы. С указанного времени В.Н.Н. пользовался гаражом, нес все расходы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. Наследником первой очереди по закону после его смерти являлся Васильев Е.Н. Указанный гараж № был переведен на истца. С ДД.ММ.ГГГГ Васильев Е.Н. непрерывно пользуется спорным гаражом, несет все расходы по его содержанию, заключает договора аренды. Истец просит признать за ним право собственности на капитальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности К.М.Н., которая исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим способом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Территориального агентства по управлению имуществом г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГУ Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании разрешительного письма № от ДД.ММ.ГГГГ Архитектурно-планировочного отдела Дзержинского района В.Н.Н. был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, под строительство кирпичного бокса-гаража (Л.д. 7).
На основании решения МВК от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок с В.Н.Н. был заключен договор аренды (Л.д. 8-9).
На основании распоряжения префекта (Префектуры) административного округа от ДД.ММ.ГГГГ № указанный гараж ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в адресном реестре Северо-Восточного ТБТИ за №.
Согласно справке ТБТИ СВАО г. Москвы об идентификации адреса объекта в настоящее время указанный выше гараж имеет адрес: <адрес>, бокс №.
ДД.ММ.ГГГГ В.Н.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (Л.д. 6).
На основании Распоряжения Префекта СВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № между истцом и Москомземом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор краткосрочной аренды земельного участка (Л.д. 12-16).
Как утверждает представитель истца и указано в иске, после смерти отца наследником первой очереди по закону являлся истец.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
Суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, так как истцом не представлено доказательств добросовестного открытого и непрерывного владения гаражом в течение 15 лет, как и доказательств принятия наследства после смерти В.Н.Н. Спорный гараж истцом не возводился, в качестве доказательств истец представляет договора аренды земельного участка, заключенного между ним и Архитектурно-планировочным Управлением г. Москвы в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и справки об обязании уплатить денежные средства за аренду земельного участка. Заключение временных договоров аренды земельного участка не порождает у истца право собственности на гараж – бокс.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Васильеву Евгению Николаевичу в удовлетворении исковых требований к ИФНС №15 г. Москвы о признании права собственности на капитальный гараж № по адресу: <адрес>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Поташникова С.И.