Решениеименем Российской Федерациигород Москва 15 апреля 2011 года
Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В., при секретаре Абрамовой Е.А., с участием представителя истца М.В.А., представителя ответчика М.А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-1999/ 11 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Данилову Дмитрию Константиновичу об обязании предоставить доступ в жилые помещения,
установил:
Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с требованием об обязании ответчика Данилова Д.К. обеспечить доступ в принадлежащие ему на праве собственности квартиры № и № по адресу: <адрес> с целью проверки на предмет выявления нарушенных требований переустройства помещений, ссылаясь на обращение Хамовнической межрайонной прокуратуры по поводу проведения ремонтно-строительных работ по перепланировке в указанных квартирах ответчика, в добровольном порядке ответчик отказывается предоставить доступ в квартиру для осмотра.
Представитель истца, по доверенности М.В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением порядка переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы, имеется информация о проведении ответчиком несогласованной перепланировки в принадлежащих ему квартирах, в добровольном порядке ответчик не предоставляет доступа в свои квартиры для проведения проверки, несмотря на неоднократные требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика, по доверенности М.А.В., в судебное заседание явилась, исковые требования признала и пояснила, что ответчик не возражает допустить истца в спорные квартиры для осмотра.
Суд, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.1, 4 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
На основании ст.3 ЖК РФ, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Судом установлено, что Данилов Дмитрий Константинович является собственником квартиры № и квартиры № по адресу: <адрес> в квартирах никто не зарегистрирован /л.д.7-9/.
ДД.ММ.ГГГГ начальнику жилищной инспекции по ЦАО города Москвы из Хамовнической межрайонной прокуратуры ЦАО города Москвы поступило сообщение о незаконной перепланировке в вышеуказанных квартирах /л.д.6/.
Актами проверок от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственник квартиры № и квартиры № по адресу: <адрес> не предоставляет доступ в жилые помещения для проведения проверки /л.д.11,13,15/
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Жилищной инспекцией по ЦАО города Москвы направлялись ответчику требования об обеспечении доступа в квартиру № и квартиру № по адресу: <адрес> на предмет обследования и контроля за соблюдением переоборудования и перепланировки, однако доступ обеспечен не был, о чём составлены акты /л.д.10-16/.
Согласно ст.20 ЖК РФ, уполномоченные федеральные органы исполнительной власти осуществляют государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Положением о государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденном Постановлением Правительства г.Москвы от 06.05.1997 № 321 «Об уточнении нормативных документов и полномочий Мосжилинспекции» предусмотрено в частности, что основной задачей Мосжилинспекции является реализация политики Правительства Москвы по государственному контролю за выполнением законодательных и нормативных актов в области технической эксплуатации жилых домов и жилых помещений, инженерного оборудования и сетей, целевым использованием жилищного фонда, а также обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг и своевременное и качественное рассмотрение их обращений и жалоб, в соответствии с возложенными задачами Мосжилинспекция осуществляет контроль за соблюдения порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта жилых домов, помещений в них, отдельных жилых помещений, инженерных оборудования и сетей, а также придомовых территорий; порядка предоставления жилищно-коммунальных услуг; соблюдения режимов функционирования инженерных сетей и иного оборудования; организует и проводит диагностику конструкций и инженерного оборудования жилых домов с применением инструментальных методов контроля их технического состояния, рассматривает обращения и жалобы граждан в установленные сроки и принимает необходимые меры по их разрешению и выполнению.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик действует противоправно, препятствуя доступу в принадлежащие ему квартиры для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований переустройства помещений, мешает истцу осуществить свои обязанности по контролю соблюдения порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта жилых домов, помещений в них, отдельных жилых помещений, предусмотренные Законом, а потому исковые требования суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом судом учитывается, что представитель ответчика не возражала против их удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Данилова Дмитрия Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> обеспечить представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в принадлежащие ему на праве собственности квартиру № и квартиру № по адресу: <адрес> для осуществления проверки на предмет исполнения требований содержания и использования жилых помещений.
Взыскать с Данилова Дмитрия Константиновича государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В.Шокурова