РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2011 года Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тартынского С.А., при секретаре Лукбановой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-17/11 по иску Наумика Г.А. к Ярославцевой О.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации на жилое помещение путем изменения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
УСТАНОВИЛ:
Наумик Г.А. обратился в суд с иском к Ярославцевой О.А. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации на жилое помещение путем изменения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Свои требования мотивирует тем, что Ярославцева О.А. в ДД.ММ.ГГГГ оформила Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, не оплатив полного пая.
Истец считает, что пай за спорное жилое помещение он оплатил в ДД.ММ.ГГГГ, переведя денежные средства в полном размере на счет ЖСК «<данные изъяты>».
Наумик Г.А. и его представитель Р.Н.Ф. в судебном заседании настаивали на исковых требованиях в полном объеме и просили их удовлетворить.
Ярославцева О.А. и ее представитель по доверенности М.С.К. в суд явились, просили в иске отказать, пояснили, что справка ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о выплаченном пае решением Останкинского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ признана действительной, что Ярославцева О.А. является ненадлежащим ответчиком.
Представитель Управления Росреестра по Москве в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Ярославцева О.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Основанием для регистрации указанного права послужила справка ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о выплаченном пае. Решением Останкинского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований Наумика Г.А. о признании указанной справки недействительной – отказано.
Согласно ст.9 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют, принадлежащие им гражданские права и избирают способы защиты нарушенного права. Выбранный лицом способ защиты должен соответствовать действующему законодательству.
Ст.12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, среди которых нет такого способа защиты, как признание недействительным зарегистрированное право и аннулировании записи в ЕГРП.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: это юридический акт признания и подтверждение государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация - является доказательством зарегистрированного права.
В соответствии со ст.2 Закона о регистрации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
Оспаривание зарегистрированного права подразумевает оспаривание оснований, по которым возникло право конкретного лица. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество означает оспаривание тех нормативных или иных ненормативных актов государственного или иного органа и гражданско-правовых договоров, которые явились основанием возникновения права собственности.
Запись в ЕГРП не является ненормативным актом госоргана, поскольку в отличие от ненормативных актов госорганов, запись в ЕГРП не адресована ограниченному кругу лиц, не содержит конкретных обязательных предписаний для кого-либо, не носит разового характера (не прекращает своего действия в связи с исполнением), так же не носит распорядительного характера, свойственного правовым актам органов исполнительной власти.
Запись в ЕГРП не является основанием для возникновения прав, не носит правоустанавливающего (правопорождающего) характера. Право на недвижимое имущество возникает и существует на основании правоустанавливающих документов, имеющихся у участников гражданско-правовых отношений и свидетельствующих о возникновении, переходе, ограничении, прекращении у них прав на имущество и может быть оспорено заинтересованным лицом путем признания своего права на спорный объект, оспаривания правоустанавливающих документов, послуживших основанием для его возникновения и регистрации.
Показания свидетеля З.А.А. о том, что он не видел на собраниях ЖСК «<данные изъяты>» ответчика, суд не может считать доказательством по делу, поскольку они направлены на переоценку доказательств по гражданскому делу по иску Наумика Г.А. к Ярославцевой О.А., Н.Е.Г., ЖСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение, истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения, о признании справки недействительной, выселении и снятии с регистрационного учета.
Спор по данному иску был разрешен путем вынесения решения Останкинским районным суда г.Москвы ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, судом установлено, что правоустанавливающим документом, послужившим основанием для возникновения права собственности Ярославцевой О.А. на спорную квартиру является справка ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о выплаченном ответчиком пае, а данная справка признана судом действительной.
Поскольку законом не предусмотрена возможность аннулирования записи в ЕГРП, в связи с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Наумика Георгия Анатольевича к Ярославцевой Ольге Алексеевне о признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации на Ярославцеву О.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем изменения записи № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья Тартынский С.А.