РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Москва 13 июля 2011 года Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Петухова Д.В., при секретаре Сулеймановой З.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2221/11 по исковому заявлению ООО «ПИК-Комфорт» к Геворкян Б.А. о взыскании задолженности, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Геворкян Б.А. о взыскании задолженности. В поданном заявлении истец указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу – <адрес>. В доме создано ТСЖ «<данные изъяты>». 01 апреля 2008 г. между истцом и ТСЖ «<данные изъяты>» заключен договор на управление многоквартирными домами в соответствии с которым, истец по заданию ТСЖ «<данные изъяты>» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлять коммунальные услуги собственникам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность. В период с 01 декабря 2009 г. по 31 января 2011 г. истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако ответчик частично исполнил свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг и ответчик имеет задолженность перед истцом за период с 01 декабря 2009 г. по 31 января 2011 г. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в размере <данные изъяты>, госпошлину в размере <данные изъяты>. Ответчик Геворкян Б.А. в суд явился, иск не признал, пояснил, что коммунальные услуги ему оказывались, имеет задолженность, но он не согласен с размерами тарифов, их увеличением. Представитель третьего лица – ТСЖ «<данные изъяты>» в суд не явился, извещался надлежащим образом. Выслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.153 ЖК РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст.154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст.155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно ст.157 ЖК РФ - размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. На основании ст.158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Установлено, что ответчик является собственником квартиры по адресу – <адрес>. В соответствии с п.3.3.1, п.4.6 договора на управление многоквартирными домами, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Из представленных материалов стороной истца, расчета, выписки из лицевого счета видно, что задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные, дополнительные услуги за период с 01 декабря 2009 г. по 31 января 2011 г. составляет <данные изъяты>, Оснований не доверять представленным материалам не имеется. Доводы ответчика субъективны, ни на чем не основаны и ни чем не подтверждены, даны без учета положений законодательства, не опровергают исковые требования и наличие задолженности. При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…». На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Взыскать с Геворкян Б.А. в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, госпошлину в размере <данные изъяты>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский городской суд через Останкинский районный суд г.Москвы в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья