заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 16 августа 2011 года

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Петухова Д.В., при секретаре Алеутдиновой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4199/11 по иску Кудряшовой Л.А. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании договора передачи недействительным,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора передачи недействительным.

В обоснование заявленных требований истец Кудряшова Л.А. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ между заводом «<данные изъяты>» и нанимателями квартиры по адресу – <адрес> был заключен договор передачи в совместную собственность без определения долей квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживала она, ее родители К.И.Е., К.А.Г. и бабушка Р.О.Ф. Заявление о приватизации было подписано в марте ДД.ММ.ГГГГ. Договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ Р.О.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ К.И.Е., К.А.Г. умерли в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ соответственно. В настоящее время в квартире проживает она одна. Данный договор считает заключенный с нарушением закона. Просит признать недействительным договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу – <адрес> собственность К.И.Е., К.А.Г., Кудряшовой Л.А., Р.О.Ф., данную квартиру передать в собственность г.Москвы, восстановить право Кудряшовой Л.А. на заключение договора социального найма жилого помещения на данную квартиру.

Ответчик - представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо – представитель завода «Водоприбор» в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

На основании ст.168 ГК РФ – сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ст.48 ГК РСФСР (ныне не действует) - недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона. По недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены в законе.

Из материалов дела видно, что К.И.Е., Кудряшовой Л.А., К.А.Г., Р.О.Ф. ДД.ММ.ГГГГ было подано и подписано заявление о передаче в собственность общую без определения долей квартиры по адресу – <адрес>. После подачи заявления, ДД.ММ.ГГГГ был заключен и подписан договор передачи квартиры в порядке приватизации в общую собственность без определения долей между Заводом «<данные изъяты>» и К.И.Е., Кудряшовой Л.А., К.А.Г., Р.О.Ф.

На основании данного договора было выдано свидетельство о собственности на жилище на имя К.И.Е., Кудряшовой Л.А., К.А.Г., Р.О.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти, Р.О.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из данных обстоятельств, заключенный договор передачи квартиры в порядке приватизации в общую собственность без определения долей между Заводом «<данные изъяты>» и К.И.Е., Кудряшовой Л.А., К.А.Г., Р.О.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям закона (ГК РСФСР действующим на тот момент, Закону РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации»), поскольку в договоре о передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ имеется подпись Р.О.Ф., однако последняя на момент заключения договора умерла.

К.И.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, К.А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги, в данной квартире зарегистрирована Кудряшова Л.А.

При установленных обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать недействительным договор передачи квартиры в порядке приватизации в общую собственность без определения долей между Заводом «<данные изъяты>» и К.И.Е., Кудряшовой Л.А., К.А.Г., Р.О.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, передать указанную квартиру в собственность г.Москвы, предоставить право Кудряшовой Л.А. на заключение договора социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья