Решение именем Российской Федерации 22 сентября 2011 года город Москвы Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В., при секретаре Кленковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5202/11 по иску Харитонова Д.С. к ОАО «Группа Компаний ПИК» о признании права собственности на машино-место, установил: Харитонов Д.С. обратился в суд с иском к ОАО «Группа Компаний ПИК» о признании права собственности на машино-место, указав в обоснование на то, что между ним и ответчиком 15 июня 2004 года был заключен договор №, в соответствии с которым он обязался внести инвестиционный взнос в размере, определенном Договором, а ответчик обязался обеспечить получение истцом результата инвестиционной деятельности, в виде права собственности на машино-место №, общей площадью 14,50 кв.м., расположенное на этаже П, комнаты № по адресу: <адрес>. Надлежащее исполнение обязательств по оплате инвестиционного взноса по Договору от 15 июня 2004 года подтверждается квитанциями, приходно-кассовыми ордерами, актом приема-передачи машино-места, которое было передано истцу в фактическое пользование. Представитель истца, по доверенности П.И.Н., в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика, по доверенности М.А.В. в судебное заседание явилась, представила отзыв на исковое заявление истца, в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что 15 июня 2004 года между истцом и ответчиком был заключен договор №. В соответствии с указанным Договором Истец обязался внести инвестиционный взнос в размере, определенном Договором, а Ответчик обязался обеспечить получение Истцом результата инвестиционной деятельности в виде права собственности на машино-место №, общей площадью 14,50 кв.м., расположенное на этаже П, комнаты № по адресу: <адрес>. Законность строительства машино-места, в том числе соблюдение градостроительных и строительных норм и правил, подтверждается Актом приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: <адрес> № от 21 августа 2006 года, Распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от 24 августа 2006 года № «Об утверждении Акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: <адрес>», Распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от 06 сентября 2006 года № «О вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта: «подземная автостоянка в составе жилого комплекса с двумя пристроенными ТП и встроенным ЦТП», Распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от 16 марта 2006 года № об утверждении адреса автостоянки – <адрес>. Таким образом, строительство гаража-стоянки по адресу: <адрес>, в котором расположено машино-место, завершено. Строительство осуществлялось на законных основаниях, с соблюдением градостроительных, строительных и технических норм и правил. Машино-место, подлежащее передаче Истцу в собственность Ответчиком, изначально определено в качестве результата инвестиционной деятельности по Договору от 15 июня 2004 года, создано в натуре и пригодно для использования. При передаче прав на машино-место Истцу по Договору от 15 июня 2004 года Ответчик обладал надлежаще оформленными правами на инвестирование машино-места на основании: - Инвестиционного контракта № дата регистрации 11 октября 2005 года, заключенного между Правительством города Москвы и ООО «<данные изъяты>», согласно которому ООО «<данные изъяты>» получает 100 % общей жилой площади в домах, в которых располагается Квартира и машино-место; - Договора инвестирования строительства жилого комплекса по адресу: <адрес> № от 22 января 2004 года между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>»; - Договора инвестирования строительства жилого комплекса по адресу: <адрес>, № от 23 января 2004 года, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и Ответчиком; - Договора инвестирования строительства жилого комплекса по адресу: <адрес> № от 23 января 2004 года, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ОАО «Первая Ипотечная Компания» (после изменения наименования – ОАО «Группа Компаний ПИК»), по которому ОАО «Группа Компаний ПИК» является соинвестором строительства, в том числе, в части строительства машино-места; - Договора инвестирования строительства жилого комплекса по адресу: <адрес> № от 23 января 2004 года, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ОАО «Первая Ипотечная Компания». Надлежащее исполнение обязательства по оплате инвестиционного взноса по Договору от 15 июня 2004 года, подтверждается квитанциями, приходно-кассовыми ордерами. Машино-место было передано Истцу в фактическое пользование. Право собственности на машино-место Истец приобрел на основании ст. 218 ГК РФ и ст.ст.4,6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 года. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации. Отсутствие регистрации прав собственности Истца на проинвестированное машино-место влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права. На основании ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства. Статья 131 п.1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статья 25 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что право собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации. В силу ст. 17 указанного закона одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец выполнил свои обязательства по Договору, заключенному с ответчиком, в полном объеме, в связи с чем, приобрел право собственности на машино-место №, расположенное на П этаже, комнаты №, по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Харитоновым Д.С. право собственности на машино-место №, общей площадью 14,50 кв.м., расположенное на этаже П, комнаты №, по адресу: <адрес>. Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на указанный объект. Право собственности на недвижимое имущество возникает со дня государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в кассационном порядке в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 30 сентября 2011 года. Судья Л.В. Шокурова