Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В.,

при секретаре Кленковой С.А.,

с участием представителя истца А.А.А.,

ответчика Владимирской-Латаевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4648/11 по иску ЖСК «<данные изъяты>» к Владимирской-Латаевой Н.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и судебных расходов,

установил:

Истец ЖСК «Роща» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Владимирской-Латаевой Н.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01 апреля 2009 года по 11 июля 2011 года в размере <данные изъяты> и судебных расходов, мотивируя тем, что ЖСК «<данные изъяты>» организован в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, по адресу: <адрес> зарегистрирована Владимирская-Латаевая Н.М., являющаяся собственником данной квартиры. Ответчик в нарушение ст.ст. 153,155 ЖК РФ не осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время за ней образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Представитель истца, по доверенности А.А.А., в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил суд взыскать с ответчика указанную задолженность.

Ответчик Владимирская-Латаевая Н.М. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что задолженность образовалась, в связи с её трудным материальным положением.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из карточки учета собственника № ответчик Владимирская-Латаевая Н.М., является собственником квартиры <адрес> (л.д.23).

Из письменных материалов дела – устава - усматривается, что ЖСК «<данные изъяты>» организован в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме <адрес>, осуществляет эксплуатацию указанного жилого дома (л.д.7-22).

Исходя из расчета оплаты жилья и коммунальных услуг, произведенного в соответствии с: Постановлением Правительства города Москвы от 10 декабря 2008 года N1112-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги населения на 2009 год»; Постановлением Правительства города Москвы от 01 декабря 2009 года N1294-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги населения на 2010 год»; Постановлением Правительства города Москвы от 30 ноября 2010 года N1038-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги населения на 2011 год»; тарифами ООО «<данные изъяты>», установленными согласно Постановлениям Правительства Москвы № 1158-ПП от 16 декабря 2008 года «О предельных ценах на услуги по техническому обслуживанию запирающих устройств в подъездах жилых домов», № 1343-ПП от 08 декабря 2009 года, № 937-ПП от 12 октября 2010 года « О ценах на услуги по техническому обслуживанию запирающих устройств, установленных в подъездах жилых домов; размерами абонентской платы за услуги связи для целей кабельного вещания, установленной ОАО «<данные изъяты>» и ОАО «<данные изъяты>»; решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖСК «<данные изъяты>» от 2008-2010 года ответчику была рассчитана сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2009 года по 11 июля 2011 года в размере <данные изъяты> и выставлены счета /л.д.6,25-93/.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.ч.1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик, являясь собственником квартиры <адрес>, не надлежащим образом выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, вследствие чего образовалась задолженность.

Таким образом, суд считает, что исковые требования обоснованны, мотивированны и подлежат удовлетворению, а потому в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> за получении информации из ЕГРП, <данные изъяты> – нотариальные расходы, а всего в размере <данные изъяты> /95, 97, 103/.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Владимирской-Латаевой Н.М. в пользу ЖСК «<данные изъяты>» задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, судебные расходы в общем размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 сентября 2011 года.

Судья Л.В.Шокурова