Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В.,

при секретаре Кленковой С.А.,

с участием истца Андреевой Р.Н.,

представителя ответчика К.И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2- 4719/11 по иску Андреевой Р.Н. к ООО «АГЕНСТВО АДС-ИНФОРМ» об обязании выплачивать сумму по договору с учетом инфляции,

установил:

Истец Андреева Р.Н. обратилась в суд с требованием к ООО «АГЕНТСТВО АДС-ИНФОРМ» об изменении ранее заключенного между истцом и ответчиком дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в части размера пожизненного денежного содержания Андреевой Р.Н., а также осуществления индексации денежного содержания на размер инфляции за год, мотивируя тем, что между ней и ТОО «ЭТС и Ко» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, по которому она продала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за <данные изъяты>, договор был заключен с условием её пожизненного проживания и ТОО «ЭТС и Ко» обязалось выплачивать ей ренту в размере <данные изъяты> и оплачивать коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ она дала согласие на отчуждение своей квартиры от ТОО «ЭТС и Ко» на имя ООО «АГЕНСТВО АДС-ИНФОРМ» на условиях её пожизненного проживания и выплаты ей в качестве ежемесячной компенсации эксплуатационных расходов по квартире суммы в размере <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ она подписала дополнительное соглашение, по которому ответчик обязался выплачивать по <данные изъяты> ежемесячно в течение 33 месяцев. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ выплачивал ей по <данные изъяты> в месяц, а с ДД.ММ.ГГГГ стал выплачивать <данные изъяты> в месяц, которых ей не хватает на дорогие лекарства, так как она проживает в пансионате и с её пенсии вычитают 75%.

Истец Андреева Р.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что она проживает в пансионате, питание и лечение там бесплатно, но ей необходимо дополнительное лечение, а потому тех денежных средств, которые ей выплачивает ответчик не хватает на дорогие лекарства.

Представитель ответчика – <данные изъяты> ООО «АГЕНСТВО АДС-ИНФОРМ» К.И.Б. в судебное заседания явился, исковые требования не признал, пояснил, что требования истца, касающееся изменения условий дополнительного соглашения относительно увеличения сумм пожизненного денежного содержания является незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в соответствии с условиями дополнительного соглашения исправно осуществлял выплаты всех сумм, предусмотренных договором, о чем имеются расписки, в получении денежных средств, также дополнительно истцу были выплачены денежные средства в добровольном порядке, однако истец попросила выплатить ей <данные изъяты>, каких-либо доказательств существенного изменения обстоятельств, из которых исходил истец при заключении договора, невозможности разумного предвидения данных обстоятельств, существенного нарушения договора ответчиком, истцом не представлены, а кроме того, срок исковой давности по предъявлению требований к ответчику об изменении условий договора, дополнительного соглашения к нему, касательно выплат, причитающихся истцу, пропущен истцом, как по отношению к дате заключения договора, так и к обстоятельствам, на которые ссылается истец - удержание пансионатом пенсии в размере 75%, возникли с момента переезда в истцом в пансионат, то есть в ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того об этом обстоятельстве истцу было известно до заключения договора, истцом не приведены сведения, которые это опровергают, поэтому просил в иске отказать.

Суд, выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усмативается из объяснений сторон и материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Андреевой Р.Н. и Товариществом с ограниченной ответственностью «ЭТС и Ко» был заключен в письменной форме с нотариальным удостоверением договор купли-продажи, в соответствии с которым Андреева Р.Н. передала в собственность ТОО «ЭТС и Ко» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за сумму в размере <данные изъяты>, которая была уплачена Андреевой Р.Н., что подтверждается пунктом 4 договора, при этом за Андреевой Р.Н. сохранилось право пожизненного проживания в данной квартире /л.д.6/.

ДД.ММ.ГГГГ между Андреевой Р.Н. и ТОО «ЭТС и Ко» был заключен договор, определяющий порядок проживания Андреевой Р.Н. в <адрес>. Одновременно ТОО «ЭТС и Ко» обязалось оплатить все эксплуатационные расходы по квартире, а также выплачивать ежемесячную ренту в размере <данные изъяты>, установленных Правительством. Исполнение данного договора истцом не оспаривается /л.д.8/.

ДД.ММ.ГГГГ Андреева Р.Н. предоставила ТОО «ЭТС и Ко» нотариальное согласие на отчуждение, в том числе на заключение соглашения об отступном, <адрес>, ООО «АГЕНТСТВО АДС-ИНФОРМ», с условием о сохранении пожизненного проживания в указанной квартире /л.д.7/.

В результате заключенного договора об отступном между ТОО «ЭТС и Ко» и ООО «АГЕНТСТВО АДС-ИНФОРМ» квартира <адрес>, перешла в собственность ООО «АГЕНТСТВО АДС-ИНФОРМ».

ООО «АГЕНТСТВО АДС-ИНФОРМ» и Андреева Р.Н. заключили ДД.ММ.ГГГГ договор, определяющий порядок проживания Андреевой Р.Н., а также порядок компенсации эксплуатационных расходов и их размер, в результате ООО «АГЕНТСТВО АДС-ИНФОРМ» обязалось выплачивать Андреевой Р.Н. <данные изъяты> минимальных размеров оплаты труда не позднее второго числа текущего месяца, сумму в размере <данные изъяты>, при этом в случае увеличения эксплуатационных расходов по квартире, размер компенсации увеличивается на сумму такого повышения /л.д.10/. Надлежащее исполнение данного договора сторонами не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Андреева Р.Н. обязалась освободить, в связи с переездом на постоянное место жительства в Пансионат №, и передать в распоряжение ООО «АГЕНТСТВО АДС-ИНФОРМ» квартиру <адрес>, на следующих условиях:

- ООО «АГЕНТСТВО АДС-ИНФОРМ» принимает на себя обязанность оплатить взнос в Пансионат № за предоставление Андреевой Р.Н. одноместного номера для проживания, оплачивает ремонт номера, погрузку, разгрузку, перевозку личных вещей Андреевой Р.Н. необходимых для проживания в пансионате;

- ООО «АГЕНТСТВО АДС-ИНФОРМ» во время проживания Андреевой Р.Н. в Пансионате № обязуется выплачивать ей сумму в размере <данные изъяты> ежемесячно на протяжении 33-х месяцев путем внесения денег на личный счёт, открытый в Сбребанке РФ не позднее 2-ого числа текущего месяца, при этом ООО «АГЕНТСТВО АДС-ИНФОРМ» обязуется осуществлять индексацию выплат по следующей формуле: на выплату <данные изъяты> с 1-го по 12-ый месяц выплат + 4 % по истечению первого года; на выплату <данные изъяты> с 13-го по 24-ый месяц выплат + 8 % по истечению второго года; на выплату <данные изъяты> с 25-го по 33-ий месяц выплат +16 % по истечению тридцать третьего месяца выплат. При применении индексации выплат Андреева Р.Н. остается на проживании в Пансионате № пожизненно без права возвращения в вышеуказанную квартиру (пункт 6 дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ). По окончании выплат в течение 33 месяцев ООО «АГЕНТСТВО АДС-ИНФОРМ» выплачивает Андреевой Р.Н. ежемесячно сумму в размере <данные изъяты> минимальных размеров оплаты труда (пункт 6 дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ);

- по окончании выплат каждого года Андреева Р.Н. получает доплату в
размере процента инфляции за прошедший год, объявленный Госкомстатом (пункт 6
дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ);

- на все выплаты во исполнение дополнительного соглашения Андреева Р.Н. выдает ООО «АГЕНТСТВО АДС-ИНФОРМ» расписку в получении денежных средств /л.д.5/.

Ответчик в соответствии с условиями дополнительного соглашения осуществлял выплаты сумм, предусмотренных договором, о чем имеются расписки в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> выплата за освобождение Андреевой Р.Н. вышеуказанной квартиры, акт сверки платежей по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Андреева Р.Н. получила выплаты в размере <данные изъяты>, акт сверки платежей по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Андреева Р.Н. получила выплаты в размере <данные изъяты>, акт сверки платежей по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года Андреева Р.Н. получила выплаты в размере <данные изъяты>, акт сверки платежей по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ Андреева Р.Н. получила выплаты в размере <данные изъяты>, причем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период в 33 месяца) <данные изъяты>, что больше чем сумма, предусмотренная договором за данный период в размере <данные изъяты> /л.д.16-20/.

Также в деле имеется сверка платежей, уплаченных ООО «АГЕНТСТВО АДС-ИНФОРМ» Андреевой Р.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Андреева Р.Н. получила сумму в размере <данные изъяты>. Всего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «АГЕНТСТВО АДС-ИНФОРМ» выплатило Андреевой Р.Н. сумму в размере <данные изъяты>, которая превышает суммы, причитающиеся истцу по договору и дополнительному соглашению к нему, заключенными между сторонами.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно ст. 590 ГК РФ постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором. Договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. Если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, размер выплачиваемой ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 27 ноября 2008 года N 11-П положение ч.2 ст.5 Федерального закона от 19 июня 2000 года N 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" признано не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой оно - во взаимосвязи с п.2 ст.597 и п.2 ст.602 Гражданского кодекса РФ, предусматривающими определение минимального размера платежей в зависимости от минимального размера оплаты труда, установленного законом, - предписывает исчисление платежей по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, производить с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.

Положение ч.2 ст.5 Закона N 82-ФЗ, признанное данным Постановлением не соответствующим Конституции РФ, утрачивает силу с момента введения в действие нового правового регулирования, которое законодатель обязан принять в первоочередном порядке не позднее 1 июля 2009 года. Однако на сегодняшний день соответствующий закон не принят. Вместе с тем, поскольку положения п.2 ст.590 ГК РФ являются диспозитивными, стороны вправе предусмотреть в договоре ренты пункт о неприменении индексации размера выплачиваемой ренты с учетом увеличения установленного законом минимального размера оплаты труда и определить свой порядок индексации, например, предусмотрев возможность выплаты рентных платежей в рублевом эквиваленте определенной суммы, установленной в иностранной валюте по курсу на день платежа.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ одностороннее изменение условий обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно статьям 450,451 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны
исходили при заключении договора; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Других законных оснований расторжения договора пожизненного содержания с иждивением в одностороннем порядке не предусмотрено.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Однако каких-либо доказательств существенного изменения обстоятельств, из которых исходил истец при заключении договора, невозможности разумного предвидения данных обстоятельств, существенного нарушения договора ответчиком, истцом не представлены, а потому исковые требования не подлежат удовлетворению.

Довод представителя ответчика о том, что срок исковой давности по предъявлению требований к ответчику об изменении условий договора, дополнительного соглашения к нему, касательно выплат, причитающихся истцу, пропущен истцом, как по отношению к дате заключения договора, так и к обстоятельствам, на которые ссылается истец - удержание пансионатом пенсии в размере 75%, возникли с момента переезда в истцом в пансионат, то есть в ДД.ММ.ГГГГ, а кроме того об этом обстоятельстве истцу было известно до заключения договора и истцом не приведены сведения, которые опровергают вышесказанное, несостоятелен, поскольку правоотношения сторон носят длящийся характер.

Что касается требования истца об индексации выплат на размер инфляции, то данное требование не подлежит удовлетворению в связи с тем, что данное условие является обязательным для сторон, так как оно уже предусмотрено пунктом 6 дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ и ответчиком исполняется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований Андреевой Р.Н. к ООО «Агенство АДС-ИНФОРМ» об обязании выплачивать сумму по договору с учетом инфляции

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в кассационном порядке в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решения суда в окончательной форме принято 07 октября 2011 года.

Судья Л.В.Шокурова