РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Москва 16 января 2012 года Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Басырова И.И., при секретаре Лапенковой П.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1465/12 по заявлению Петровой Т.В. о признании недействительным решения ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в учете изменений объекта недвижимости, Установил: Петрова Т.В. обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, сформированный межевой план был сдан в Отдел ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области. Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано в связи с тем, что границы земельного участка закреплялись при заключении договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно уточнение границ земельного участка, их местоположение должно определяться исходя из свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, выданном на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, площадь земельного участка указана как <данные изъяты>. С данным решением заявительница не согласна, поскольку содержащиеся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка не превышает указанную в договоре дарения земельного участка площадь более, чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами Московской области и органов местного самоуправления Московской области, у ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области не было препятствий для учета сведений об уточненной площади земельного участка заявителя, содержащихся в документах о его межевании. В нарушение положений ч. 4, ч. 5 ст. 27, п. 3 си. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области не произвела кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и ( или) изменением описания местоположения его границ, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка. Таким образом, Петрова Т.В. просит суд признать недействительным решение от ДД.ММ.ГГГГ № Отдела кадастрового учета №1 ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Заявитель Петрова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела. Представитель заинтересованного лица ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области З.В.П. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований. Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что Петрова Т.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит Петровой Т.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Петрова Т.В. обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области с заявление о производстве учета изменений объекта недвижимости, представив межевой план, согласно которого после произведенных обмеров фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты>. Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано, поскольку в результате проверки, проведенной в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно порядку купли-продажи гражданам земельных участков, утвержденного постановлением Совета Министров –Правительства РФ от 30.05.1993 г. № 503, границы закреплялись при заключении договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, следовательно, уточнение границ земельного участка, их местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок. В свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №, выданном на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, площадь земельного участка указана как <данные изъяты>. В соответствии с ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона; Согласно п. 1 ч. 5 указанного закона при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости; Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В силу ч. 10 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа. То есть, в рассматриваемом случае при уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, то есть договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре дарения площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. В соответствии со ст. 1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» (принят постановлением Мособлдумы от 28.05.2003 N 3/59-П)) минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляют 0,06 га. Отказывая в принятии решения, ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области правомерно руководствовалось, тем, что необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона, так как за Петровой Т.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, а площадь земельного участка на который просит установить границы заявительница и указана в документах, представленных ФБУ «Кадастровая палата», составляет <данные изъяты>, что превышает минимальный размер (6 соток) целевого назначения и разрешенного использования для земель сельскохозяйственного назначения. Заявленный размер земельного участка также превышает на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Учитывая вышеизложенное и руководствуясь требованиями ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении заявления Петровой Т.В. о признании незаконным решения ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в учете изменений объекта недвижимости, отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Басыров И.И.