заочное РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 мая 2012 года Останкинский районный суд г. Москвы в составе федерального судьи Петухова Д.В., при секретаре Гайнутдиновой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1425/12 по иску Алехичевой Л.Г. и Постникова А.Е. к ОАО «Первая Ипотечная Компания» о признании права собственности на квартиру и машино-место, установил: Алехичева Л.Г. и Постников А.Е. обратились в суд с иском к ОАО «Первая Ипотечная Компания» о признании права собственности на жилое квартиру и Машино-местое, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Ответчиком заключен Договор, в соответствии с которым, Истцы обязались внести инвестиционный взнос в размере, определенном Договором, а Ответчик обязался обеспечить получение Истцами результата инвестиционной деятельности в виде права собственности на квартиру по адресу <адрес>. Также ДД.ММ.ГГГГ между истцом Постниковым А.Е. и Ответчиком заключен Договор, в соответствии с которым, Истец Постников А.Е. обязался внести инвестиционный взнос в размере, определенном Договором, а Ответчик обязался обеспечить получение Истцом результата инвестиционной деятельности в виде права собственности на Машино-место по адресу <адрес>, №. Надлежащее исполнение обязательства по оплате инвестиционного взноса по Договорам подтверждается Дополнительными соглашениями, актами к договорам, квитанциями. В связи с чем, Истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, а также признать право общей совместной собственности на Машино-место №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на П этаже, № комнаты №, по адресу: <адрес>., взыскать с ответчика в пользу истца Алехичевой Л.Г. уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>. Истцы в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ОАО «Первая Ипотечная Компания» в судебное заседание не явился, о дне времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Представитель Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дне времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Представитель Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о дне времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Суд, изучив материалы дела, выслушав истцов находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Ответчиком заключен Договор в соответствии с которым Истцы обязались внести инвестиционный взнос в размере, определенном Договором, а Ответчик обязался обеспечить получение Истцами результата инвестиционной деятельности в виде права собственности на квартиру по адресу <адрес>. Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Постниковым А.Е. и Ответчиком заключен Договор в соответствии с которым Истец Постников А.Е. обязался внести инвестиционный взнос в размере, определенном Договором, а Ответчик обязался обеспечить получение Истцом Постниковым А.Е. результата инвестиционной деятельности в виде права собственности на Машино-место, расположенное по адресу <адрес>. Законность строительства жилого помещения (в том числе соблюдение градостроительных и строительных норм и правил) подтверждается Актом приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: <адрес>», Распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О вводе в эксплуатацию законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: <адрес>», Распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении адреса жилого дома – <адрес>. Таким образом, строительство жилого дома по адресу: <адрес>, в котором расположена Квартира, завершено; строительство осуществлялось на законных основаниях, с соблюдением градостроительных, строительных и технических норм и правил. Квартира, подлежащая передаче Истцам в общую совместную собственность Ответчиком, изначально определена в качестве результата инвестиционной деятельности по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, создана в натуре и пригодна для проживания. При передаче прав на Квартиру Истцам по Договору от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обладал надлежаще оформленными правами на инвестирование Квартиры на основании: - Инвестиционного контракта № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Правительством г. Москвы и ООО «<данные изъяты>», согласно которому ООО «<данные изъяты>» получает 100 % общей жилой площади в доме, в котором располагается Квартира. - Договора инвестирования строительства жилого комплекса по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>». - Договора инвестирования строительства жилого комплекса по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «<данные изъяты>» и Ответчиком. Законность строительства Машино-места (в том числе соблюдение градостроительных и строительных норм и правил) подтверждается Актом приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: <адрес>», Распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта: «подземная автостоянка в составе жилого комплекса с двумя пристроенными ТП и встроенным ЦТП», Распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении адреса автостоянки - <адрес>». Таким образом, строительство подземного гаража-автостоянки, расположенного по адресу: <адрес>, в котором расположено Машино-место, завершено; строительство осуществлялось на законных основаниях, с соблюдением градостроительных, строительных и технических норм и правил. Машино-место, подлежащее передаче Истцу Постникову А.Е. в собственность Ответчиком, изначально определено в качестве результата инвестиционной деятельности по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, создано в натуре и пригодно для использования. Надлежащее исполнение обязательства по оплате инвестиционных взносов по Договору от ДД.ММ.ГГГГ., а также по договору от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается Дополнительными соглашениями, актами к договорам, квитанциями. Право собственности на Квартиру и Машино-место Истцы приобрели на основании ст. 218 ГК РФ и ст. ст.4,6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 г. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации. Отсутствие регистрации права собственности Истцов на проинвестированное жилое и не жилое помещение влечет нарушение их прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права. В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства. Статья 131 п.1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статья 25 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что право собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации. В силу ст. 17 указанного закона одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Истцы выполнили свои обязательства по Договорам, заключенным с Ответчиком, в полном объеме, в связи с чем, приобрели право общей совместной собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, а также приобрели право общей совместной собственности на Машино-место №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на П этаже, № комнаты №, по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.98 ГПК РФ- стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истицей Алехичевой Л.Г. в размере <данные изъяты>. Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Алехичевой Л.Г. и Постниковым А.Е. право общей совместной собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Алехичевой Л.Г. и Постниковым А.Е. право общей совместной собственности на Машино-место №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на этаже П, № комнаты №, помещение № I по адресу: <адрес>. Взыскать с ОАО «Первая Ипотечная Компания» в пользу Алехичевой Л.Г. уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>. Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на указанные объекты. Разъяснить ответчику, что он вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Петухов Д.В.