Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2012 года Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Митрофановой Г.Н., при секретаре Прутян О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2724/2012 по заявлению Воробьевой Е.В. к Фонду имущества города Москвы, Префектуре СВАО г.Москвы о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Воробьева Е.В. обратилась с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ С.Н.В. было выдано разрешительное письмо на постройку гаражного бокса для стоянки автомобиля, в ДД.ММ.ГГГГ данный гараж перешел во владение и пользование истца, ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией Бабушкинского Исполкома г.Москвы было согласовано переоформление земельного участка под гаражом на имя истца, истцом заключен договор на временное использование участка под гараж, и в дальнейшем заключен договор краткосрочной аренды, который продлевается до настоящего времени, гараж был принят в эксплуатацию и учтен в ТБТИ. В основание требований истец ссылается на то, что на протяжении двадцати лет открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом №, по адресу: <адрес>.

Истец Воробьева Е.В. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Фонда имущества г.Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика Префектуры СВАО г.Москвы, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы по государственной регистрации и картографии по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель 3-го лица БТИ СВАО г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ С.Н.В. было выдано разрешительное письмо, в соответствии с которым ему разрешена постройка бокса гаража для стоянки легковой автомашины и индивидуального пользования на земельном участке во владении № по <адрес>.

Согласно выписки из протокола № заседания Межведомственной комиссии Бабушкинского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Воробьевой Е.В., и С.А.В.,, являющейся наследником умершего С.Н.В., комиссия не возражает в переоформлении земельного участка по <адрес> по прежнему разрешительному письму № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании распоряжения Префекта СВАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> га на правах краткосрочной аренды сроком на 3 года по адресу: <адрес> Воробьевой Е.В. для эксплуатации гаражного бокса для хранения личного транспортного средства.

Согласно выписке из протокола заседания гаражной комиссии СВАО г.Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия согласилась с предложением РУ Алексеевского района о возможности ввода в эксплуатацию гаражного бокса № по <адрес>, принадлежащего Воробьевой Е.В.

На основании распоряжения Префекта СВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждено решение окружной гаражной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № по <адрес> постановлено считать капитальным строением, введенным в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ.

Между Воробьевой Е.В. и Департаментом земельных ресурсов г.Москвы ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для эксплуатации гаражного бокса для хранения лично транспортного средства. В соответствии с п. 8.3 заключенного договора, если арендатор продолжает использовать участок после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно справке ГУП МосгорБТИ, инвентаризационная стоимость бокса № по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.

Принимая во внимание обстоятельства спорных правоотношений, указанные в исковом заявлении, пояснения истца, суд приходит к выводу, что требование Воробьевой Е.В. о признании права собственности подлежит удовлетворению, поскольку Воробьева Е.В. более <данные изъяты> лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом №, площадью <данные изъяты> км. м. по адресу: <адрес>; прежний собственник С.Н.В., а также его наследники, каких-либо прав на спорный гараж с ДД.ММ.ГГГГ не предъявляли; из смысла представленной суду расписки следует, что Воробьева Е.В. приобрела у С.Н.В. построенный им гаражный бокс; в настоящее время с Воробьевой Е.В. в установленном законом порядке заключен договор аренды земельного участка, на котором расположен спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Воробьевой Е.В. право собственности на капитальный гараж (бокс) №, общей нежилой площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 30 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Митрофанова Г.Н.