Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В.,

при секретаре Побережной А.В.

с участием ответчика Парию С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-3046/12 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекции) к Парию С.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с требованием об обязании ответчика Парию С.А. обеспечить доступ в принадлежащую ему на праве собственности квартиру № по адресу: <адрес> с целью проверки на предмет выявления нарушенных требований переустройства помещений, ссылаясь на обращение жителя квартиры № по вопросу проведения работ по перепланировке и переустройству в указанной квартире ответчика, в добровольном порядке ответчик отказывается предоставить доступ в квартиру для осмотра / л.д.2-4/.

Представитель истца, по доверенности Н.Э.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал, пояснил, что готов предоставить доступ Мосжилинспекции в свою квартиру и доказать, что перепланировка в его квартире проведена не была.

Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1, 4 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании ст.3 ЖК РФ, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Судом установлено, что Парий С.А. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрирован ответчик /л.д.22,36-38/.

Начальнику жилищной инспекции по СВАО города Москвы от жителя квартиры № по адресу: <адрес> поступило сообщение о незаконной перепланировке в вышеуказанной квартире /л.д.10-11/.

Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственник квартиры № по адресу: <адрес> не предоставляет доступ в жилое помещение для проведения проверки /л.д.12,17/.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией по надзору за переустройством помещений в жилых домах по СВАО города Москвы направлялись ответчику требования об обеспечении доступа в квартиру № по адресу: <адрес> на предмет обследования и контроля за соблюдением переоборудования и перепланировки, однако доступ обеспечен не был, о чём составлены акты /л.д.12-21/.

Согласно ст.20 ЖК РФ, уполномоченные федеральные органы исполнительной власти осуществляют государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положением о государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденном Постановлением Правительства г.Москвы от 06.05.1997 № 321 «Об уточнении нормативных документов и полномочий Мосжилинспекции» предусмотрено в частности, что основной задачей Мосжилинспекции является реализация политики Правительства Москвы по государственному контролю за выполнением законодательных и нормативных актов в области технической эксплуатации жилых домов и жилых помещений, инженерного оборудования и сетей, целевым использованием жилищного фонда, а также обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг и своевременное и качественное рассмотрение их обращений и жалоб, в соответствии с возложенными задачами Мосжилинспекция осуществляет контроль за соблюдения порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта жилых домов, помещений в них, отдельных жилых помещений, инженерных оборудования и сетей, а также придомовых территорий; порядка предоставления жилищно-коммунальных услуг; соблюдения режимов функционирования инженерных сетей и иного оборудования; организует и проводит диагностику конструкций и инженерного оборудования жилых домов с применением инструментальных методов контроля их технического состояния, рассматривает обращения и жалобы граждан в установленные сроки и принимает необходимые меры по их разрешению и выполнению.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик действует противоправно, препятствуя доступу в принадлежащие ему квартиры для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований переустройства помещений, мешает истцу осуществить свои обязанности по контролю соблюдения порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта жилых домов, помещений в них, отдельных жилых помещений, предусмотренные Законом, а потому исковые требования суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом судом учитывается, что ответчик не возражал против их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования.

Обязать Парию С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Москвы, обеспечить доступ должностным лицам Мосжилинспекции в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы.

Взыскать с Парию С.А. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 июля 2012 года.

Судья Л.В.Шокурова