РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 июля 2012г. Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Г.Н. Митрофановой, при секретаре О.В. Прутян, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3394/12 по иску Дерябиной С.Ю. к ООО « СтройГигант» о признании права собственности на машино-место, УСТАНОВИЛ: Дерябина С.Ю. обратилась в суд с иском ООО « СтройГигант» о признании за ней права собственности на машино-место, расположенное по адресу: город <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ООО «СтройГигант» был заключен Предварительный договор купли-продажи машино-места №. Истица полностью выполнила обязательства по оплате инвестиционного взноса, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и актом от ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на выполненные перед ответчиком обязательства, ответчик не предпринимает каких-либо действий, направленных на исполнение обяательств перед истцом по передаче ей права на машино-место. Представитель истца – С.П.Н. в судебное заседание не явилась, требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО «СтройГигант» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.78), о разбирательстве дела в его отсутствие не просил. Таким образом суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Представитель Правительства Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представители третьих лиц: Управление Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительства Москвы, ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представили. Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ООО «СтройГигант» был заключен Предварительный договор №, в соответствии с которым Истец, приобретает право на результат инвестиционной деятельности в виде машино-места по адресу: <адрес>. Дерябина С.Ю. полностью исполнила свои обязательства по договору перед ООО « СтройГигант» по оплате инвестиционного взноса в размере <данные изъяты> за машино-место. Дерябиной С.Ю. произведена со счета оплата инвестиционного взноса платежным поручением на сумму <данные изъяты> за машино-место. Таким образом, суд приходит к выводу, что оплата инвестиционного взноса по Договору № произведена полностью. Передаточным актом о выполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истица Дерябина С.Ю. выполнила все обязательства перед ответчиком, поскольку произвела оплату. Распоряжением префекта СВАО г. Москвы жилой дом, введен в эксплуатацию. В соответствии со.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В соответствии с ч. 1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии с ч.2,4 ст.218 ГК РФ основания приобретения права собственности право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст.6 вышеуказанного закона недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, либо ее часть может находиться в частной (граждан, юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности общественных объединений, а также в коллективной собственности и переходить из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством. Собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог, в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы. Частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежит регистрации в местной администрации. Согласно ст. 19 указанного закона граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем: 1) приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде); 2) жилищного строительства, в том числе жилищного строительства товариществами индивидуальных застройщиков; участия в жилищных и жилищно - строительных кооперативах, кондоминиумах; купли - продажи жилья, в том числе через биржи, аукционы; приобретения в порядке наследования и по другим законным основаниям. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истица приобрела право собственности на результат инвестиций в виде машино-места № по <адрес> на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.п. 4.6. приложения к Договору инвестирования право на машино-место возникло у истицы после того, как ей было выполнено в полном объеме обязательство по оплате вклада в финансирование строительства, истица обладает всеми правами на результат долевого участия – машино-место, а потому требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 213, 218, 309, ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Дерябиной С.Ю. право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на недвижимое имущество возникает со дня государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве в соответствии настоящего решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 30 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья Г.Н. Митрофанова