РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2012 года Останкинский районный суд г. Москвы в составе федерального судьи Петухова Д.В., при секретаре Гайнутдиновой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3075/12 по иску Суппес И.Е., Шумакова Э.Л. к ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» о признании права общей долевой собственности на квартиру, установил: Суппес И.Е., Шумаков Э.Л. обратились в суд с иском к ЗАО «ПИК-Регион» о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Суппес И.Е., Шумаковым Э.Л. и ЗАО «ПИК-Регион» заключен Договор инвестирования №. В соответствии с вышеуказанным Договором Истцы обязались внести денежные средства для участия в инвестиционной программе в размере, определенном Договором, а Ответчик обязался обеспечить получение Истцами результата долевого участия в инвестиционной программе в виде права собственности на 3-комнатную по адресу: <адрес> (адрес БТИ <адрес>). Надлежащее исполнение обязательств по оплате инвестиционного взноса по Договору от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается квитанциями, приходно-кассовыми ордерами, актом приема-передачи квартиры. Квартира была передана Истцам в фактическое пользование для проживания. В связи с чем, Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Представитель Истцов – Щ.Д.М. в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель Ответчика в судебное заседание явился, с иском согласился. Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Представитель Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ЗАО «ПИК-Регион» заключен Договор инвестирования №, в соответствии с которым Истцы обязались внести денежные средства для участия в инвестиционной программе в размере, определенном Договором, а Ответчик обязался обеспечить получение Истцами результата долевого участия в инвестиционной программе в виде права собственности на 3-комнатную по адресу: <адрес> (адрес БТИ <адрес>). Законность строительства (в том числе соблюдение градостроительных и строительных норм и правил) подтверждается Распоряжением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О перебазировании (выводе) производства ООО «<данные изъяты>» (Московская типография № 5) и строительстве на освобождаемой территории жилого комплекса по адресу: <адрес>», Актом приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: <адрес>», Распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О вводе в эксплуатацию законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: <адрес>», Распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении адреса жилого дома – <адрес>». Таким образом, строительство жилого дома по адресу: <адрес>, в котором расположена Квартира, завершено; строительство осуществлялось на законных основаниях, с соблюдением градостроительных, строительных и технических норм и правил. Квартира, подлежащая передаче Истцам в собственность Ответчиком, изначально определена в качестве результата инвестиционной деятельности по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, создана в натуре и пригодна для проживания. При передаче прав на Квартиру Истцам по Договору от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обладал надлежаще оформленными правами на инвестирование Квартиры на основании: - Инвестиционного контракта № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Правительством г. Москвы и ООО «<данные изъяты>», согласно которому ООО «<данные изъяты>» получает 100 % общей жилой площади в доме, в котором располагается Квартира. - Договора инвестирования строительства жилого комплекса по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ООО «Стилман», по которому ООО «Стилман» является инвестором строительства в том числе, в части строительства Квартиры. - Договора инвестирования строительства жилого комплекса по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Стилман» и ЗАО «ЖИЛСТРОЙИНДУСТРИЯ» (после изменения наименования – ЗАО «ПИК-Регион»), по которому ЗАО «ПИК-Регион» является соинвестором строительства в том числе, в части строительства Квартиры. Истцы полностью исполнили свои обязательства по оплате суммы долевого участия в инвестиционной программе, что подтверждается Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ к Договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира была передана Истцам в фактическое пользование для проживания. Право собственности на Квартиру Истцы приобрели на основании ст. 218 ГК РФ и ст. ст.4,6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от ДД.ММ.ГГГГ В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации. Отсутствие регистрации прав собственности Истцов на проинвестированное жилое помещение влечет нарушение их прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права. В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства. Статья 131 п.1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статья 25 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что право собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации. В силу ст. 17 указанного закона одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что Истцы выполнили свои обязательства по Договору, заключенному с Ответчиком, в полном объеме, в связи с чем, приобрели право общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу <адрес>. Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Суппес И.Е., Шумаковым Э.Л. право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на квартиру по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на указанный объект. На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. РФ. Судья Петухов Д.В.