РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2012 года Останкинский районный суд г. Москвы в составе федерального судьи Петухова Д.В., при секретаре Гайнутдиновой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чугайновой Т.В. к ОАО «Группа Компаний ПИК» о признании права собственности на квартиру установил: Чугайнова Т.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Группа Компаний ПИК» о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Ответчиком заключен Договор №. В соответствии с вышеуказанным Договором Истец обязался внести инвестиционный взнос в размере, определенном Договором, а Ответчик обязался обеспечить получение Истцом результата инвестиционной деятельности в виде права собственности на 1 комнатную квартиру по адресу <адрес> (адрес БТИ <адрес>). Истец полностью исполнил свои обязательства по оплате инвестиционного взноса, что подтверждается Дополнительным соглашением №, Актом от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира была передана Истцу в фактическое пользование для проживания. В связи с чем, Истец просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> Представитель Истца – Щ.Д.М. в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель Ответчика в судебное заседание явилась, с иском согласился. Представитель Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Представитель Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Ответчиком заключен Договор №, в соответствии с которым Истец обязался внести инвестиционный взнос в размере, определенном Договором, а Ответчик обязался обеспечить получение Истцом результата инвестиционной деятельности в виде права собственности на 1 комнатную квартиру по адресу <адрес> (адрес БТИ <адрес>). Законность строительства (в том числе соблюдение градостроительных и строительных норм и правил) подтверждается Распоряжением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О перебазировании (выводе) производства ООО «<данные изъяты>» (Московская типография № 5) и строительстве на освобождаемой территории жилого комплекса по адресу: <адрес>», Актом приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: <адрес>», Распоряжением Префекта Северо-восточного административного округа города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О вводе в эксплуатацию законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: <адрес>». Таким образом, строительство жилого дома по адресу: <адрес>, в котором расположена Квартира завершено; строительство осуществлялось на законных основаниях, с соблюдением градостроительных, строительных и технических норм и правил. Квартира, подлежащая передаче Истцу в собственность Ответчиком, изначально определена в качестве результата инвестиционной деятельности по Договору №, создана в натуре и пригодна для проживания и использования. Ответчик имел право распоряжаться Квартирой и передавать права на нее Истцу по Договору инвестирования № на основании: - Инвестиционного контракта № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Правительством г. Москвы и ООО «<данные изъяты>», согласно которому ООО «<данные изъяты>» получает 100 % общей жилой площади в доме, в котором располагается Квартира. - Договора инвестирования строительства жилого комплекса по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ООО «Стилман», по которому ООО «Стилман» является инвестором строительства в том числе, в части строительства Квартиры. - Договора инвестирования строительства жилого комплекса по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Стилман» и ОАО «Первая Ипотечная Компания» (после изменения наименования – ОАО «Группа Компаний ПИК»), по которому ОАО «Группа Компаний ПИК» является соинвестором строительства, в том числе, в части строительства Квартиры. Истец полностью исполнил свои обязательства по оплате инвестиционного взноса, что подтверждается Дополнительным соглашением № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира была передана Истцу в фактическое пользование для проживания. Право собственности на Квартиру Истец приобрел на основании ст. 218 ГК РФ и ст. ст.4,6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 г. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации. Отсутствие регистрации прав собственности Истца на проинвестированное жилое помещение влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права. В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства. Статья 131 п.1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статья 25 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что право собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации. В силу ст. 17 указанного закона одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что Истец выполнил свои обязательства по Договорам, заключенным с Ответчиком, в полном объеме, в связи с чем, приобрел право собственности на квартиру № расположенную по адресу <адрес>. Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Чугайновой Т.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на указанный объект. На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Петухов Д.В.