Дело № 2-39/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сельское поселение

«Село им. П. Осипенко» 24 мая 2010 года.

Суд района им. П. Осипенко Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Мешалкина К.Д.,

с участием: истца FIO12,

при секретаре судебного заседания FIO1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO12 к Администрации ... сельского поселения муниципального района им. П. Осипенко Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, вследствие приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

FIO12. обратился с иском к Администрации ... сельского поселения муниципального района им. П. Осипенко Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество - дом Номер обезличен, расположенного на ... ... муниципального района им. П.Осипенко Хабаровского края(далее по тексту - спорное жилое помещение).

В исковом заявлении и судебном заседании истец указал, что с начала 1960-х годов он проживал с родителями - отцом, FIO3 и матерью, FIO2, в спорном жилом помещении - ... по ... ... района им. П.Осипенко. Родители купили этот дом у неизвестного лица, которое давно выехало за пределы района им. П.Осипенко. Договор купли-продажи дома не сохранился. Документов, подтверждающих право собственности кого-либо на данную квартиру, нет. Он проживал с родителями в этом доме до 2003 года., потом стал жить в доме по ... .... В данное время он в спорном жилом помещении не проживает. Его отец FIO3 умер 29.10.1997 года, мать FIO2 умерла 21.08.2007 года. По день своей смерти, каждый из родителей, жил в спорном жилом помещении. FIO4 завещал ему спорное жилое помещение. Спорное жилое помещение зарегистрировано в Хабаровском краевом Государственном унитарном предприятии технической инвентаризации и оценки недвижимости под номером Номер обезличен Сведения о регистрации права собственности в указанной организации отсутствуют. В кадастровом паспорте на унаследованный им за матерью, FIO2, земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, указано, что его разрешено использовать для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома. Всё это время он и его родители открыто, добросовестно пользовалась домом: производили ремонт, обрабатывали огород, содержали приусадебный участок. Он в 2008 и 2009 году пускал в дом, на временное проживание квартирантов - семью FIO7, которые выехали потом за пределы района. Его брат FIO10 умер 26.04.2009 года. Его сестра отказалась от прав наследования за матерью FIO2 Никто, кроме него прав собственности на спорное жилое помещение - дом не заявлял и не заявляет. Просит суд присоединить к сроку, когда он владел и пользовался спорным жилым помещением, проживая там, срок когда в нём проживали, то есть пользовались и владели домом его родители.

Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение - дом Номер обезличен, расположенный на ... ... района им. П.Осипенко Хабаровского края, вследствие приобретательной давности.

Представитель ответчика, будучи должным образом судом извещён о времени и месте судебного разбирательства иска, в суд не прибыл, заявлений об уважительности причин неявки в суд и возражений на иск, не представил. Дело рассмотрено судом в отсутствии ответчика, в соответствии с требованиями ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав и выяснив требования истца, заслушав свидетелей FIO6 и FIO5, пришёл к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объёме, по следующим основаниям:

Свидетель FIO6 суду пояснил, что знает FIO12 и его родителей с 1971 года. Его и FIO12 родители дружили. Он проживает в ... через улицу от дома семьи FIO2, в пределах видимости. FIO12 проживал в доме его семьи, на ... ... в ... с родителями, которых он, по возрасту, знал как дядя Дмитрий и тётя Таня. Шесть или семь лет назад FIO12 переехал жить в дом по ...ёва. Родители его умерли. После смерти родителей FIO12 сдавал дом родителей в наём. Помнит, что там жили FIO7 с семьёй. Домом, где жили FIO2, последние владели открыто, делали в нём ремонты, содержали приусадебное хозяйство, сажали огород. Никто прав собственности на дом FIO2 не заявлял и не претендовал на него. В доме всё имущество принадлежит FIO12 Он ухаживал и ухаживает за домом, делает там ремонты. Так же FIO12 ремонтировал забор вокруг дома его родителей, где он сам раньше жил.

Свидетель FIO5 суду пояснили, что проживают в ... района им. П.Осипенко на соседних с FIO12 улицах. Знает FIO12 с 1960 года. Они между собой и их родители дружили. Родители FIO12, FIO3 и FIO2 жили в доме, номера он не помнит, по ... .... Кроме FIO12 и его родителей в указанном доме больше никто не проживал. Потом FIO12 переехал от родителей на ... в .... FIO12 и его родители в доме по ... жили постоянно, никуда не переезжали. Вели там подсобное хозяйство, держали домашних животных в надворных постройках и сажали огород. После смерти родителей FIO12 продолжал владеть и пользоваться их общим домом по .... Делал в доме ремонт, сажал огород около дома, ремонтировал дом и забор вокруг него, оберегая дом от посторонних лиц. FIO12 заботился о доме. Ни кто прав собственности на спорную квартиру ни ранее, ни сейчас, кроме FIO12, не заявлял.

Согласно данных гражданского паспорта гражданина РФ, на имя FIO12, последний в период с 11.02.1980 г по 12.05.2003 года был зарегистрирован по месту жительства в доме Номер обезличен, расположенного по ..., в ... района им. П.Осипенко. С 12.05.2003 года он зарегистрирован в ... ... по ...... района им. П.Осипенко. Данное обстоятельство, о регистрации и проживании в спорном жилом помещении FIO12, подтверждается справкой ... сельского поселения от Дата обезличенаг. Номер обезличен.

Согласно данных Свидетельства о рождении от Дата обезличена года, родителями FIO12 являются: отец - FIO3, мать - FIO2

Согласно данных свидетельства о смерти от Дата обезличена года, FIO3 умер 29.10.1997 года.

Согласно данных свидетельства о смерти от Дата обезличена года, FIO2 умерла 21.08.2007 года.

Согласно данных завещания от Дата обезличена года, FIO3 завещал своему сыну FIO12 жилой деревянный дом в ... на ..., на земельном участке 0,09 га.

Согласно данных п. 6 приложения к Постановлению ... сельской администрации от Дата обезличена года, FIO2 был передан в собственность, под частный жилой дом и ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок на площади 0,557 га. по адресу: ..., ... ....

Согласно данных Свидетельства на право собственности на землю, регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличена года, FIO2 имеет в собственности земельный участок по адресу ... Хабаровского края, ..., для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, площадью 0,557 га.

Согласно данных Свидетельства о праве на наследство по закону, от Дата обезличена года, FIO12 наследовал за умершей FIO2 земельный участок площадью 5570 квадратных метров, расположенного по адресу: ... района им. П.Осипенко Хабаровского края ... ....

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка, расположенного: Хабаровский край, района им. П.Осипенко, ..., ..., от Дата обезличена года, последний находится в собственности FIO2 и используется для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома.

Согласно данных Постановления об отказе в совершении нотариального действия от Дата обезличена года нотариусом района им. П.Осипенко отказано FIO12 в выдаче свидетельства о праве на наследство умершего 29.10.1997 года FIO3 в виде жилого дома, расположенного по ... ... района им. П.Осипенко Хабаровского края, вследствие отсутствия прав собственности на указанное имущество у наследодателя.

Согласно данных Похозяйственной книги администрации ... сельского поселения, за период с 1991 по 1996 год, на ..., номер дома не указан, ... значатся как члены хозяйства, FIO3 и FIO2, имеющие дом являющийся личной собственностью хозяйства.

Согласно данных Похозяйственной книги Номер обезличен ... сельской администрации, за период с 2002 по 2006 год, лицевой счёт Номер обезличен, членом хозяйства по адресу ... ..., значится FIO2 и имеется жилой фонд состоящий из дома, летней кухни, бани и сарая. Согласно данным указанной книги, по указанному адресу, за период 2008 и 2009 года, значатся проживающими FIO9, FIO8 и FIO7

Согласно справке и данных регистрационного листа администрации ... сельского поселения FIO2 была зарегистрирована и проживала по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., района им. П.Осипенко Хабаровского края с 23.07.1971 года, по день смерти 21.08.2007 года.

Согласно справке и данных регистрационного листа администрации Бриаканского сельского поселения FIO3 был зарегистрирован и проживал по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., района им. П.Осипенко Хабаровского края, с Дата обезличена года, по день своей смерти Дата обезличена года.

Согласно справке за Номер обезличен от Дата обезличенаг. КГУП Солнечного межрайонного филиала «Хабкрайинвентаризация» регистрация права собственности на дом Номер обезличен, расположенного по ... ... района им. П.Осипенко, не производилась.

Согласно данных технического паспорта индивидуального жилого дома от Дата обезличена года, выданного Солнечным Межрайонным филиалом КГУП «Хабаровскрайинвентаризация», сведения о принадлежности кому - либо дома Номер обезличен по ... ..., района им. П.Осипенко Хабаровского края, отсутствуют. Согласно кадастрового паспорта от 15.03.2010 года, выданного указанной организацией, спорная квартира является жилым помещением и имеет инвентаризационный номер Номер обезличен и номер в реестре жилищного фонда Номер обезличен.

Согласно справке из Администрации ... сельского поселения района им. П. Осипенко за Номер обезличен от Дата обезличенаг. дом Номер обезличен, расположенный по ... ... района им. П.Осипенко Хабаровского края, в муниципальной собственности не значится.

Согласно данным справки, от 09.10.2009 года, Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО, сведения о регистрации права собственности на спорное жилое помещение, отсутствуют.

Согласно данных свидетельства о смерти FIO10 умер 26.042009 года.

Согласно заявления об отказе от завещания (завещательный отказ) от Дата обезличена года, FIO11 отказалась от прав наследования за умершим наследодателем её мамой FIO2

Согласно пояснениям истца, свидетелей, и как установлено из материалов дела, дом Номер обезличен, расположенный по ... ... района им. П.Осипенко Хабаровского края, как принадлежащий кому-либо на праве собственности в государственных органах не регистрировался и право собственности на него никто не заявлял.

Спорное жилое помещение - дом, не являлся самовольной постройкой, поскольку зарегистрирован в реестре жилищного фонда под Номер обезличен и имеет инвентарный номер Номер обезличен, и возведён на земельном участке собственником которого является, на праве наследования, FIO12 Право собственности на недвижимое имущество, в виде жилого помещения, - дом Номер обезличен, расположенный по ... ... района им. П.Осипенко Хабаровского края в БТИ, Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, должным образом, не зарегистрировано. На день рассмотрения дела в суде документов, подтверждающих право собственности на спорное жилое помещение, не представлено.

Таким образом, из пояснений сторон, оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства, суд приходит к выводу, что вследствие отсутствия государственной регистрации права собственности на дом Номер обезличен, расположенный по ... ... района им. П.Осипенко Хабаровского края, в соответствии с требованиями ст.ст. 219 и 225 ГУ РФ, указанное спорное жилое помещение является бесхозяйным. Данным спорным жилым помещением в течение более чем 18 лет открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным недвижимом имуществом, пользовался FIO12 и его родители FIO3 и FIO2, правопреемником которых FIO12 является, вследствие права наследования.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Течение срока приобретательской давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Общий срок исковой давности, установленный законодательством, составляет три года. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом пользовался тот, чьим правопреемником это лицо является.

При таких обстоятельствах, с учётом требования истца о присоединении к сроку, когда FIO12 лично владел и пользовался спорным жилым помещением, лично в нём проживая, срока, когда им владели и пользовались его родители, вследствие наличия прав на наследование данного имущества, суд присоединяет ко времени владения FIO12 весь период времени, когда спорным жилым помещением пользовались и владели его родители - FIO3 и FIO2

Таким образом, судом установлено, что FIO12 приобрел право собственности на спорное жилое помещение вследствие приобретательной давности. На основании этого, с учётом требований ст. 234 ГК РФ, заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку в соответствии с положениями п. 19 ст. 333-36 Налогового кодекса РФ, ответчик освобождён от уплаты государственной пошлины, расходы по оплате государственной пошлины, учитывая, что истец не освобождён от её уплаты, надлежит отнести на счет истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск FIO12 к Администрации ... сельского поселения муниципального района им. П. Осипенко Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, вследствие приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за FIO12, Дата обезличена года рождения, уроженца посёлок ... Хабаровского края, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... района им. П. Осипенко Хабаровского края, ..., ..., имеющего инвентарный номер Номер обезличен.

По вступлении в законную силу, данное решение является основанием для регистрации права собственности за FIO12, по заявлению последнего, Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО, на ..., по ..., ..., района имени П.Осипенко, Хабаровского края.

Государственную пошлину, оплаченную при подаче искового заявления в суд, в размере5337 рублей 32 копеек, отнести за счёт FIO12

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района им. П. Осипенко Хабаровского края в течение 10 дней.

Судья суда района им. П. Осипенко

Хабаровского края Мешалкин К.Д.