Дело № 2-67/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Бриакан 12 августа 2011 года.

Суд района им. П. Осипенко Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Мешалкина К.Д.,

с участием: истца FIO4,

третьего лица: FIO1,

представителя ответчика: Главы ... сельского поселения FIO2,

при секретаре судебного заседания FIO3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO4 к Администрации ... сельского поселения муниципального района им. П. Осипенко Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, вследствие приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

FIO4. обратился с иском к Администрации ... сельского поселения ... муниципального района им. П. Осипенко Хабаровского края» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, ..., ... муниципального района им. П.Осипенко Хабаровского края (далее по тексту - спорное жилое помещение), вследствие приобретательской давности.

В исковом заявлении и судебном заседании истец указал, что он и его жена FIO1 въехали в спорное жилое помещение в 1971 году, на основании распоряжения руководства Кербинского прииска. На основании ордера вселились в спорное жилое помещение в 1988 году. Он владеет спорным жилым помещением открыто, добросовестно и непрерывно более 40 лет. За указанный период, он ведёт при доме приусадебное хозяйство, делает в квартире текущие ремонты, содержит квартиру в надлежащем виде, оплачивая счета за пользование электроэнергией и внося арендную плату за землю. В 2000 году Кербинский прииск был ликвидирован. Спорное жилое помещение осталось бесхозяйным, при этом требующим капитального ремонта. Спорное жилое помещение на балансе администрации сельского поселения не состоит и не является муниципальной собственностью. Он пользовался спорным жилым помещением открыто, непрерывно и добросовестно более 40 лет, и продолжает им владеть и пользоваться по настоящее время. Спорное жилое помещение он до сих пор лично содержит, производя ремонты и ухаживая за ним. Никто, кроме него прав собственности на спорное жилое помещение - дом не заявлял и не заявляет. Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, расположенный на ... ... района им. П.Осипенко Хабаровского края, вследствие приобретательной давности.

Прибывший в судебное заседание истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика, в судебном заседании заявленные исковые требования истца признал, о чём представил заявление, в котором указал, что признаёт иск и обосновывающие его обстоятельства, указанные истцом. Подтвердил действительность доказательств, предоставленных истцом. Просил признать право собственности на спорное жилое помещение за FIO4.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав и выяснив требования истца, заслушав свидетелей FIO6 и FIO5, пришёл к выводу о принятии признания иска ответчиком и об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права на спорное жилое помещение, по следующим основаниям:

Согласно пояснениям истца, представителя ответчика, и как установлено из материалов дела, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен и Номер обезличен, до изменения нумерации дома, по ... ... района им. П.Осипенко Хабаровского края, как принадлежащая кому-либо на праве собственности, в государственных органах - в КГУП «Хабкрайинвентаризация» и Управлении Росреестра по Хабаровскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не регистрировалась и право собственности на неё никто не заявлял.

Спорное жилое помещение - квартира в доме, не является самовольной постройкой, поскольку зарегистрирована в реестре жилищного фонда и, согласно кадастрового паспорта здания, имеет инвентарный номер Номер обезличен. Право собственности на недвижимое имущество, в виде жилого помещения, - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен и Номер обезличен, до изменения нумерации дома, расположенную по ... ... района им. П.Осипенко Хабаровского края, в КГУП «Хабкрайинвентаризация» (БТИ), Управлении Росреестра по Хабаровскому краю (Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), не зарегистрирована и к муниципальному жилищному фонду Бриаканского сельского поселения не принадлежит. На день рассмотрения дела в суде документов, подтверждающих право собственности на спорное жилое помещение, указанными государственными органами и иными лицами, не представлено.

Таким образом, из пояснений истца, свидетелей FIO6 и FIO5, подтвердивших показания истца, оценки исследованных по делу доказательств, в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства, суд приходит к выводу, что вследствие отсутствия государственной регистрации права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, по ... ... района им. П.Осипенко Хабаровского края, в соответствии с требованиями ст.ст. 219 и 225 ГК РФ, указанное спорное жилое помещение является бесхозяйным. Данным спорным жилым помещением, в течение более чем 18 лет, открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным недвижимом имуществом, владел и пользовался истец FIO4 Истец осуществляет права пользования и владения спорным жилым помещением и по настоящее время.

Третье лицо, не заявившее самостоятельных требований на предмет иска, FIO1 представила суду заявление о нежелании заявлять свои права на спорное жилое помещение, для установления права собственности вследствие приобретательной давности, по основаниям заявленным истцом. FIO1 отказалась реализовать своё право на обращение в суд по указанному истцом вопросу. Просила суд удовлетворить иск FIO4, подтвердив действительность показаний истца и представленных им доказательств.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Течение срока приобретательской давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Общий срок исковой давности, установленный законодательством, составляет три года.

Таким образом, судом установлено, что FIO4 приобрел право собственности на спорное жилое помещение вследствие приобретательной давности. На основании этого, суд приходит к выводу, что признание иска FIO4 ответчиком, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому, с учётом требований ст. 234 ГК РФ, заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку в соответствии с положениями п. 19 ст. 333-36 Налогового кодекса РФ, ответчик освобождён от уплаты государственной пошлины, расходы по оплате государственной пошлины, учитывая, что истец не освобождён от её уплаты, надлежит отнести на счет истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск FIO4 к Администрации ... сельского поселения муниципального района им. П. Осипенко Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, вследствие приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за FIO4 Дата обезличена года рождения, уроженца ... района им. П.Осипенко Хабаровского края, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., района им. П. Осипенко Хабаровского края, ..., квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен, имеющего инвентарный номер Номер обезличен.

По вступлении в законную силу, данное решение является основанием для регистрации права собственности за FIO4, по заявлению последнего, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, по ..., села ..., района имени П.Осипенко, Хабаровского края.

Государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления в суд, в размере 5014 рублей 72 копеек, отнести за счёт FIO4, обратив в доход бюджета муниципального района им. П.Осипенко Хабаровского края.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района им. П. Осипенко Хабаровского края в течение 10 дней.

Судья суда района им. П. Осипенко

Хабаровского края Мешалкин К.Д.