Дело № 2-18/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. им. П.Осипенко 08 февраля 2011 года.

Суд района им. П. Осипенко Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Мешалкина К.Д.,

с участием: истца FIO3,

при секретаре судебного заседания FIO1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO3 к Администрации ... сельского поселения муниципального района им. П. Осипенко Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение и земельный участок, вследствие приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

FIO3. обратился с иском к Администрации ... сельского поселения «Село им. П.Осипенко муниципального района им. П. Осипенко Хабаровского края» о признании права собственности на недвижимое имущество - дом Номер обезличен, ... ... муниципального района им. П.Осипенко Хабаровского края (далее по тексту - спорное жилое помещение) и земельный участок по указанному адресу, вследствие приобретательской давности.

В исковом заявлении и судебном заседании истец указал, что в 1959 году его отец FIO2 лично построил дом Номер обезличен по ... района им. П.Осипенко, на участке земли, специально под это отведённом. В этом доме постоянно, с перерывом на время службы в армии и учёбы в техникуме, он проживал вместе с родителями. В 2001 году вследствие назначения его опекуном малолетнего родственника, временно переселился на другое место жительства. По месту жительства родителей в спорном жилом помещении производил ремонты, вел с ними приусадебное хозяйство. Родители, умершие в 2005 года, в органах юстиции юридически право собственности на дом, не оформили. Он с родителями, пока они были живы, пользовался спорным жилым помещением открыто, непрерывно и добросовестно и продолжает им владеть и пользоваться по настоящее время. Спорное жилое помещение он до сих пор лично содержит, производя ремонты и ухаживая за ним. Никто, кроме него прав собственности на спорное жилое помещение - дом не заявлял и не заявляет. Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение - дом Номер обезличен, расположенный на ...... района им. П.Осипенко Хабаровского края, вследствие приобретательной давности.

В судебном заседании, выяснив, что земельный участок под спорным жилым помещением, право собственности на который истец просит признать за ним, юридически принадлежит на праве собственности FIO2, истец отказался от иска в этой части, о чём представил суду письменное заявление.

Прибывший в судебное заседание истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Истец суду пояснил, что спорное жилое помещение построил его отец FIO2 За всё время проживания в спорном жилом помещении он открыто, добросовестно пользовалась квартирой, производил ремонт, обрабатывал огород, содержал приусадебный участок. В спорном жилом помещении проживал с рождения вместе с родителями до 2001 года. Родители в спорном жилом помещении проживали до их смерти в 2005 году. После их смерти, по настоящее время он содержит дом, владеет им и пользуется. Зимой там топит печь, летом сажает около дома огород. Спорное жилое помещение - дом, ни в чью собственность официально не оформлен.

Представитель ответчика, в судебное заседание не прибыл, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик заявленные исковые требования истца признал, о чём представил заявление, в котором указал, что признаёт иск и обосновывающие его обстоятельства, указанные истцом. Подтвердил действительность доказательств предоставленных истцом. Просил признать право собственности на спорное жилое помещение за FIO3.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав и выяснив требования истца, заслушав свидетелей FIO5 и FIO4, пришёл к выводу о принятии признания иска ответчиком и об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права на спорное жилое помещение и принятии отказа от части иска о признании права собственности на земельный участок под спорным жилым помещением, по следующим основаниям:

Согласно пояснениям истца, представителя ответчика, и как установлено из материалов дела, дом Номер обезличен по ... ... района им. П.Осипенко Хабаровского края, как принадлежащий кому-либо на праве собственности, в государственных органах - в КГУП «Хабкрайинвентаризация» и Управлении Росреестра по Хабаровскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не регистрировался и право собственности на него никто не заявлял.

Спорное жилое помещение - дом, не являлся самовольной постройкой, поскольку зарегистрирован в реестре жилищного фонда и, согласно кадастрового паспорта здания, имеет инвентарный номер Номер обезличен и возведён на земельном участке, который принадлежит на праве собственности, наследодателю истца, FIO2 Право собственности на недвижимое имущество, в виде жилого помещения, - дом Номер обезличен, расположенный по ... ... района им. П.Осипенко Хабаровского края, в БТИ, Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано и к муниципальному жилищному фонду Бриаканского сельского поселения не принадлежит. На день рассмотрения дела в суде документов, подтверждающих право собственности на спорное жилое помещение, не представлено.

Таким образом, из пояснений истца, свидетелей FIO5 и FIO4, подтвердивших показания истца, оценки исследованных по делу доказательств, в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства, суд приходит к выводу, что вследствие отсутствия государственной регистрации права собственности на дом Номер обезличен, по ...... района им. П.Осипенко Хабаровского края, в соответствии с требованиями ст.ст. 219 и 225 ГК РФ, указанное спорное жилое помещение является бесхозяйным. Данным спорным жилым помещением в течение более чем 18 лет открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным недвижимом имуществом, владел и пользовался истец FIO3 Истец осуществляет права пользования и владения спорным жилым помещением и по настоящее время.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Течение срока приобретательской давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Общий срок исковой давности, установленный законодательством, составляет три года.

Таким образом, судом установлено, что FIO3 приобрел право собственности на спорное жилое помещение вследствие приобретательной давности. На основании этого, суд приходит к выводу, что признание иска FIO3 ответчиком, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому, с учётом требований ст. 234 ГК РФ, заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Земельный участок, на котором находится спорное жилое помещение, согласно Свидетельства о праве собственности на землю и Кадастрового паспорта указанного земельного участка, принадлежит на праве собственности умершему в 2005 году наследодателю истца, его отцу, FIO2, что не исключает реализации его права наследования на земельный участок во внесудебном порядке. Таким образом, отказ истца от иска в части признания права собственности на земельный участок, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истцу судом разъяснены последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ. Отказ от части исковых требований заявлен истцом добровольно, без принуждения. На этом основании суд принимает отказ истца от иска, в части признания права собственности на земельный участок. На этом основании, в соответствии с требованиями ст. 220 ГПК РФ, производство по делу, в части требований о признании права на земельный участок подлежит прекращению.

Поскольку в соответствии с положениями п. 19 ст. 333-36 Налогового кодекса РФ, ответчик освобождён от уплаты государственной пошлины, расходы по оплате государственной пошлины, учитывая, что истец не освобождён от её уплаты, надлежит отнести на счет истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск FIO3 к Администрации ... сельского поселения муниципального района им. П. Осипенко Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, вследствие приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за FIO3 Дата обезличена года рождения, уроженца ... района им. П.Осипенко Хабаровского края, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., района им. П. Осипенко Хабаровского края, ..., дом Номер обезличен, имеющего инвентарный номер Номер обезличен.

По вступлении в законную силу, данное решение является основанием для регистрации права собственности за FIO3, по заявлению последнего, Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО, на дом Номер обезличен, по ..., района имени П.Осипенко, Хабаровского края.

В части иска FIO3 к Администрации ... сельского поселения района им. П.Осипенко Хабаровского края, о признании права собственности на земельный участок, производство по делу прекратить, вследствие отказа истца от иска.

Государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления в суд, в размере 5137 рублей 44 копеек, отнести за счёт FIO3, обратив в доход соответствующего бюджета.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района им. П. Осипенко Хабаровского края в течение 10 дней.

Судья суда района им. П. Осипенко

Хабаровского края Мешалкин К.Д.