21 июля 2010 года с. Оса
Осинский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коненкова А.В.,
при секретаре Хохолове Н.С.,
с участием истца Ухнаева Ю.Ю., третьего лица Нашкеевой Е.А., третьего лица Николаевой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-207/2010 по иску Ухнаева Ю.Ю. к Обуховой С.М., Богдановой О.В., Матвееву В.М., Матвеевой А.В. о признании сделки по договору купли-продажи жилого дома заключенной, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ :
Истец Ухнаев Ю.Ю. обратился в Осинский районный суд с иском к Обуховой С.М., Богдановой О.В., Матвееву В.М., Матвеевой А.В. о признании сделки по договору купли-продажи жилого дома заключенной, признании права собственности на жилой дом. В обоснование предъявленных требований истец указал, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан М. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в собственность в порядке приватизации. В договоре на передачу и продажу квартиры в собственность кроме М. в числе покупателей указаны члены семьи: С., П., Матвеев В.М., Матвеева А.М., Богданова О.В., но право собственности в установленном порядке оформлено не было. М., С. и П. умерли. Согласно справки №, выданной нотариусом Сонголовой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ, Обухова С.М. является наследником первой очереди М., так как другие наследники к нотариусу не обращались.
Между Обуховой С.М. и Ухнаевым Ю.Ю. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли - продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Денежные средства в сумме 235000 рублей по договору купли-продажи были переданы Обуховой С.М. в присутствии нотариуса Сонголовой Е.А. и фактически с июня 2006 года истец проживает в указанном доме.
В судебном заседании истец Ухнаев Ю.Ю. исковые требования по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении поддержал в полном объеме.
Ответчик Богданова О.В. представила письменное заявление о признании указанных исковых требований истца Ухнаева Ю.Ю. в полном объеме, а также заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчики Обухова С.И., Матвеев В.М. и Матвеева А.В. также представили суду заявления о признании исковых требований Ухнаева Ю.Ю. в полном объеме, последствия признания иска им понятны, и просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.
Третьи лица Нашкеева Е.А., Николаева В.И. пояснили, что согласны с данными исковыми требованиями.
Заслушав истца, третьих лиц, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковое заявление Ухнаева Ю.Ю. о признании сделки по договору купли-продажи жилого дома заключенной, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Из договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> в лице руководителя В. и М. и членами его семьи, установлено, что продавец бесплатно передал в собственность, а покупатель приобрел занимаемую им по ордеру № квартиру общей площадью 53,88 м2, расположенную по адресу: <адрес>.
Данный договор удостоверен в <данные изъяты> сельской администрации Осинского района Иркутской области и зарегистрирован в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г.,права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Таким образом, право собственности и право на отчуждение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> у ответчиков Матвеева В.М., Матвеевой А.М., Богдановой О.В. установлено в порядке приватизации, а право Обуховой С.И. в порядке наследования.
На основании ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного обеими сторонами.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Обуховой С.М. и Ухнаевым Ю.Ю. был заключен договор купли - продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, данный договор нотариально удостоверен.
Таким образом, сделка была совершена в надлежащей форме, не противоречит закону и её законность сомнений у суда не вызывает.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчики Обухова С.М., Богданова О.В., Матвеев В.М., Матвеева А.В. представили письменные заявления о признании указанных исковых требований в полном объеме.
Судом установлено, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиками.
Оценив исследованный доказательства в их совокупности, с учетом их относимости, допустимости, достоверности, учитывая признание ответчиками исковых требований, суд считает, что исковые требования Ухнаева Ю.Ю. о признании сделки по договору купли-продажи жилого дома заключенной, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с требованиями ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ухнаева Ю.Ю. к Обуховой С.М., Богдановой О.В., Матвееву В.М., Матвеевой А.В. о признании сделки купли-продажи жилого дома заключенной, признании права собственности на жилой дом - удовлетворить в полном объеме.
Признать сделку по договору купли - продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес> заключенной.
Признать за Ухнаевым Ю.Ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Осинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья: А.В. Коненков