с. Оса 19 октября 2010 года
Осинский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Хамгушкеева Д.М.,
при секретаре Хохолове Н.С.,
с участием представителя истца Сергеева Д.М., действующего на основании нотариальной доверенности от 11 августа 2009 года, зарегистрированного в реестре нотариуса Лутошкиной О.Н. за № 1-8841, находящейся по адресу г.Иркутск, ул.К.Либкнехта, 107,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-263/2010 по исковому заявлению Богдановой ОА к открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Богданова О.А. обратилась в суд с иском к ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности. В обоснование иска указала, что приобрела по договору купли-продажи имущества от 14 февраля 2008 года у ОАО «<данные изъяты>»( далее по тексту –ОАО) объекты недвижимости здание столовой общей площадью 194, 0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, здание конторы общей площадью 194,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, здание МТФ (животноводческий комплекс) общей площадью 5395,5 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, здание мастерской, общей площадью 641,6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Данные объекты недвижимого имущества приобретены ею на открытых торгах, проводивших конкурсным управляющим ОАО в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», что подтверждается объявлением № 45622 в «Российской газете» от 12 января 2008 года и протоколами проведения аукциона по продаже имущества ОАО от 14 февраля 2008 года. Объекты недвижимого имущества переданы от продавца покупателю на основании акта приема-передачи от 14 февраля 2008 года. Обязательства по оплате приобретенного имущества выполнены покупателем в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 582 от 13 марта 2008 года. Регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости не произведена, поскольку регистрация первоначального права собственности на объекты недвижимости не производилась. В соответствии с п.1 ст.302 ГК РФ, когда собственник вправе потребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Она как лицо, являющееся добросовестным приобретателем и законно владеющее объектами недвижимого имущества, не имеет возможности зарегистрировать право собственности, кроме как по решению суда. В связи с изложенным просит признать за ней право собственности на объекты недвижимости здание столовой, общей площадью 194, 0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, здание конторы общей площадью 194,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, здание МТФ (животноводческий комплекс), общей площадью 5395,5 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, здание мастерской, общей площадью 641,6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сергеев Д.М. исковые требования полностью поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» Фирюлин Л.А., действующий на основании решения Арбитражного суда Иркутской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, на судебное заседание не явился, направив в суд отзыв на исковое заявление Богдановой О.А., в котором просил о рассмотрение дела в его отсутствие, а также указал, что исковые требования истицы Богдановой О.А. признает в полном объеме. Решением Арбитражного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом),все имущество должника поступило в конкурсную массу. По итогам торгов от 14 февраля 2008 года Богданова О.А. признана победителем, с которой был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства по договору купли-продажи уплачены покупателем в полном объеме. В связи с чем он признает исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д. 88).
Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Богдановой ОА к открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимого к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», одним из оснований для государственной регистрации прав являются судебные решения, вступившие в законную силу.
В соответствии с ч. 1 и ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил в судебное заседание отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии в полном объеме с исковыми требованиями о признании права собственности за Богдановой О.А. на объекты недвижимости здание столовой общей площадью 194, 0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, здание конторы общей площадью 194,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, здание МТФ (животноводческий комплекс) общей площадью 5395,5 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, здание мастерской общей площадью 641,6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. При этом указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Суд разъяснил сторонам последствия признания иска и принятия его судом в соответствии с ч. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.
Судом установлено, что признание ответчиком иска о признании права собственности на объекты недвижимого имущества за Богдановой О.А. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.
На основании изложенного, учитывая признание ответчиком исковых требований, суд считает, что исковые требования Богдановой ОА к открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с требованиями ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Богдановой ОА к открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, - удовлетворить.
Признать право собственности за Богдановой ОА на объекты недвижимого имущества: здание столовой общей площадью 194, 0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, здание конторы общей площадью 194,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, здание МТФ (животноводческий комплекс) общей площадью 5395,5 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, здание мастерской общей площадью 641,6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: Иркутская область, Осинский район, с.Усть-Алтан.
Решение является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимости – здание столовой, здание конторы, здание МТФ (животноводческий комплекс), здание мастерской, расположенные по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Осинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Д.М. Хамгушкеев
Мотивированное решение составлено 22 октября 2010 года