29 апреля 2010 года с. Оса
Осинский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Парилов И.А.,
при секретаре Хохолове Н.С.,
с участием истицы Символоковой С.Е.,
представителя администрации <данные изъяты> Николаева В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-146/2010 по иску Символоковой С.Е. к Лебедеву Н.Н., <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома;
УСТАНОВИЛ :
Символокова С.Е. обратился в Осинский районный суд с исковым заявлением и просит суд признать за ней право собственности на оставшуюся после смерти Л., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав в судебном заседании, что в полном объеме настаивает на исковых требованиях о признании права собственности на оставшуюся после смерти Л. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтвердив доводы и обоснования иска о том, что она является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на указанный жилой дом, оставшийся после смерти ее матери С., т.е. является наследницей по закону. Собственником другой 1/2 доли являлся Л., который продолжительное время проживал с её матерью в незарегистрированном браке, умер 15.05.2009 г. Его единственный наследник - сын Лебедев Н.Н., официально отказался от оформления своих прав на наследство по закону, а также отказался принимать данное наследство и наследственное имущество, и не возражает против выдачи свидетельства о праве на наследство другим наследникам по закону, при этом продал ей 1/2 части дома за 70000 рублей. Иных наследников по закону не имеется. Л. получив от неё(истицы) денежную сумму в размере 70000 рублей за 1/2 половину дома и участка земли, предоставил расписку подтверждающую договор купли-продажи. Каких-либо претензий по указанному жилому дому ни у кого не имеется. С 1999 года и по настоящее время она(Символокова С.Е.) фактически владеет и управляет данным имуществом, принимает меры по сохранению данного дома, производит за свой счет расходы на его содержание, оплачивает все установленные законом налоги и сборы, а также коммунальные платежи, тем самым все бремя расходов на его содержание лежит на ней. Она выкупила весь земельный участок, находящийся под этим домом, получила техпаспорт на дом.
Ответчик Лебедев Н.Н. в судебное заседание не прибыл, сообщив по телефону о том, что выехать не может в связи с закрытием паромной переправы, претензий по исковым требованиям Символоковой С.Е. суду не представил, нотариальный отказ от оформления своих прав на наследство по закону, оставшегося после смерти его отца Л. или передачу ему денежную сумму в размере 70000 рублей за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и участок земли, расположенного по адресу <адрес>, не отозвал. Также каких-либо претензий по указанному дому не предоставил.
Представитель ответчика <данные изъяты> Николаева В.И. исковые требования истца о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признала в полном объеме, тем самым подтвердив доводы истца о её праве на указанную долю, а именно на переход права собственности по договору купли-продажи 1/2 доли. Также указал, что указанный жилой дом и земельный участок относится к ведению <данные изъяты> Согласно договора купли-продажи от 10.09. 2003 г. Символокова С.Е. выкупила земельный участок по указанному адресу. Спора о праве собственности не имеется, последствия признания исковых требований представителю <данные изъяты> понятны.
В определении суда о подготовке дела к судебному разбирательству, лицам, участвующим в деле, разъяснены последствия принятия судом признания иска, содержащиеся в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о том, что при признании ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Исследовав материалы дела в своей совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что отношения, сложившиеся между сторонами по осуществлению и защите конституционных прав на переход права собственности по договору купли продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются правоотношениями регулируемыми гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено и сторонами не оспаривается тот факт, что указанный жилой дом и земельный участок в <адрес> относится к ведению <данные изъяты>
В соответствии со ст. 131, 218, 219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Также не оспаривается, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был передан истице Символоковой С.Е. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которая с указанного периода пользуется и владеет 1/2 жилого дома как собственник.
Вышеуказанное обстоятельства, не оспариваемые сторонами, также подтверждаются и исследованными письменными доказательствами
Плата за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и участок земли, расположенного по адресу <адрес> сумме 70000 рублей была передана истицей Лебедеву Н.Н., что подтверждается распиской (л.д. 7).
Согласно представленных платежных поручений, истица, как собственник, производит платежи земельного налога, производит оплату за электроэнергию, оплату коммунальных услуг.
Из представленных доказательств установлено, что истица Символокова С.Е. с января 2010 года пользуется и владеет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как собственник.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ суд считает, что признание сторонами вышеуказанных обстоятельств, освобождает их от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Учитывая, что отчуждение Лебедевым Н.Н. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, путем заключения договора купли-продажи, а также признание ответчиками иска о признании права собственности на указанную долю на жилой дом, не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
Вышеуказанные обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о приобретении Символоковой С.Е. права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи и признание права собственности позволяет ей реализовать свое право на указанную долю.
Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, суд считает необходимым удовлетворить требования Символоковой С.Е. к Лебедеву Н.Н., <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома, в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Символоковой С.Е. к Лебедеву Н.Н., <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома, удовлетворить.
Признать право собственности Символоковой С.Е. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения, через Осинский районный суд.
Председательствующий судья: И.А. Парилов