О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
с.Оса 26 октября 2010года
Осинский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Хамгушкеева Д.М.,
при секретаре Хохолове Н.С.,
с участием истца Долгополова А.Е., представителя истца Ветровой В.П., действующей на основании доверенности, выданной 01 сентября 2010 года,
ответчика Беляевского В.Н., представителя ответчика Вахрамеевой Т.И., действующей на основании доверенности, выданной 18 сентября 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252/2010 по иску Долгополова АЕ к Беляевскому ВН о взыскании денежной суммы в порядке уменьшения покупной цены за проданный объект недвижимости в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей,
УСТАНОВИЛ:
Долгополов А.Е. обратился в Осинский районный суд с исковым заявлением к Беляевскому В.Н. о взыскании денежной суммы в порядке уменьшения покупной цены за проданный объект недвижимости. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком Беляевским В.Н. договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>. Долгополов А.Е. зарегистрировал свое право собственности на дом и земельный участок, о чем ему выданы свидетельства № и №. Согласно п.п.1,2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Беляевский В.Н. принял на себя обязательства передать в собственность истцу Долгополову А.Е. жилой дом общей площадью 77,43 кв.м. с земельным участком общей площадью 899,0 кв.м., расположенного по адресу <адрес> <адрес>. Согласно п.7 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ покупатель удовлетворен качественным состоянием данного жилого дома. Данное условие стороны включили в договор после того как истец Долгополов А.Е. осмотрел предлагаемый к продаже жилой дом и при визуальном осмотре не обнаружил каких-либо недостатков, так как дом был обшит рейкой, внутренняя отделка также не позволяла осмотреть дом изнутри, так как для осмотра фундамента и стен необходимо было снимать внутреннюю отделку.
По доводам истца, он был введен в намеренное заблуждение ответчиком, который продал ему гнилой дом, данные обстоятельства были обнаружены при производстве косметического ремонта(снятии кафельной плитки, смене обоев). Для ремонта истец обратился в лицензированную строительную организацию ООО «Торгово-строительная компания 777», затраты на устранение дефектов составили <данные изъяты> рублей. С учетом изложенного, просит взыскать с Беляевского В.Н. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в счет соразмерного уменьшения покупной цены, проданного по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
В ходе судебного заседания истец Долгополов А.Е., представитель истца Ветрова В.П. заявили суду ходатайство о передаче дела по подсудности, то есть по месту жительства ответчика, который в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, с<адрес> <адрес>. В данном случае положения ст.20 ГК РФ. При этом местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Ответчик Беляевский В.Н., представитель ответчика Вахрамеева Т.И. возражают против данного ходатайства, так как считают, что подсудность данного искового заявления следует определять по правилам ст.30 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, обсудив заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Истцом Долгополовым А.Е. заявлены исковые требования о взыскании денежной суммы в порядке уменьшения покупной цены за проданный объект недвижимости.
При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу об отсутствии спора о правах на жилые помещения, другие объекты, прочно связанные с землей.
Согласно ст. 33 ч. 2 п. 3 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
В соответствии со ст.20 ГПК РФ. При этом местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В данном случае судом установлено, что ответчик Беляевский ВН проживает по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ( л.д.65). Ответчик Беляевский В.Н. в судебном заседании подтвердил факт проживания по указанному адресу.
Частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации закреплено правило, согласно которому никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ выраженной им в определении от 4 июня 1998 года и постановлении от 16 марта 1998 года N9-П Конституционный суд Российской Федерации со ссылками на нормы международного права, являющиеся составной частью российской правовой системы, указал на то, что право каждого на судебную защиту посредством законного, независимого и беспристрастного суда означает, в частности, что рассмотрение дел должно осуществляться законно установленным, а не произвольно выбранным составом суда, без предубеждения, полно, всесторонне и объективно.
Таким образом, настоящее исковое заявление Долгополова АЕ к Беляевскому ВН о взыскании денежной суммы в порядке уменьшения покупной цены за проданный объект недвижимости в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, было принято Осинским районным судом с нарушением правил подсудности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 28, 33 ч.2 п.3, 224, 225 ГПК РФ, суд -
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать по подсудности в Иркутский районный суд Иркутской области гражданское дело № по исковому заявлению Долгополова АЕ к Беляевскому ВН о взыскании денежной суммы в порядке уменьшения покупной цены за проданный объект недвижимости в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
Определение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Осинский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения.
Председательствующий судья: Д.М. Хамгушкеев