22 февраля 2011 года с. Оса
Осинский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Парилов И.А.,
при секретаре судебного заседания Хохолове Н.С.,
с участием истца Символоковой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-41/2011 по иску Символоковой С.Е. к администрации МО «Оса», Лебедеву Н.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке договора купли-продажи;
УСТАНОВИЛ :
Символокова С.Е. обратился в Осинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО «Оса», Лебедеву Н.Н. и просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска о том, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Осинской сельской администрацией и истцом, последней был приобретен земельный участок по выше указанному адресу, на котором расположено указанное домовладение. Согласно решения Осинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, возложена обязанность произвести изменения в регистрационных документах на землю Лебедева Н.М. по адресу: <адрес>., и выдать регистрационные документы на земельную долю Символоковой С.Е. в равных долях. У наследника Лебедева Н.Н. истцом приобретена доля жилого дома и доля земельного участка, в чем Лебедевым Н.Н. дана расписка от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что Лебедев Н.Н. получил от Символоковой С.Е. 70000 рублей за 1/2 часть дома и 1/2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Также, представлен нотариально удостоверенный отказ от наследства, оставшегося после смерти Лебедева Н.М. Каких-либо претензий по указанному жилому дому ни у кого не имеется. С <данные изъяты> года и по настоящее время она(Символокова С.Е.) фактически владеет и управляет данным имуществом, принимает меры по сохранению данного дома, производит за свой счет расходы на его содержание, оплачивает все установленные законом налоги и сборы.
В судебном заседании истица Символокова С.Е. в полном объеме настояла на исковых требованиях о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.
Ответчик Лебедев Н.Н. исковые требования Символоковой С.Е. признал полностью, представив суду заявление о том, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему понятны, заявив ходатайство рассмотрении дела в его отсутствие, которое удовлетворено судом.
Таким образом установлено, что ответчик Лебедев Н.Н. отказался от оформления своих прав на наследство по закону, оставшегося после смерти его отца Лебедева Н.М., при этом итица Символокова С.Е. приобрела у него 1/2 часть дома и 1/2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., передала оплату в размере 70000 рублей. Каких-либо претензий по указанному дому у него не имеется, не возражает против признания права собственности на земельный участок по указанному адресу Символоковой С.Е.
Представитель ответчика МО «Оса» в судебное заседание не прибыл, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, письменно указав в заявлении, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, признал в полном объеме, тем самым подтвердив доводы истца о его праве на указанный земельный участок, а именно на переход права собственности по договору купли-продажи земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>. Спора о праве собственности не имеется, последствия признания исковых требований представителю МО «Оса» понятны.
В определении суда о подготовке дела к судебному разбирательству, лицам, участвующим в деле, разъяснены последствия принятия судом признания иска, содержащиеся в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о том, что при признании ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Исследовав материалы дела в своей совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что отношения, сложившиеся между сторонами по осуществлению и защите конституционных прав на переход права собственности по договору купли продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются правоотношениями регулируемыми гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено и сторонами не оспаривается тот факт, что указанный земельный участок в <адрес> относится к ведению МО «Оса».
В соответствии со ст. 131, 218, 219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Также не оспаривается, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 842 кв.м был передан истице Символоковой С.Е. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которая с указанного периода пользуется и владеет 1/2 земельного участка как собственник (л.д. 13).
Сторонами также не оспаривается, что согласно договора купли продажи у наследника Лебедева Н.М. - Лебедева Н.Н. истцом была выкуплена доля жилого дома и доля земельного участка.
Вышеуказанное обстоятельства, не оспариваемые сторонами, также подтверждаются и исследованными письменными доказательствами.
Плата за 1/2 доли земельного участка согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была внесена истицей в кассу МО «Оса», о чем свидетельствуют квитанция № в сумме 1684 рублей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Истцом Символоковой С.Е. было проведено межевание земельного участка и присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 15-16).
У наследника Лебедева Н.М. - Лебедева Н.Н. истцом была выкуплена доля жилого дома и доля земельного участка, в чем Лебедевым Н.Н. дана расписка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Лебедев Н.Н. получил от Символоковой С.Е. 70000 рублей за 1/2 часть дома и 1/2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).
Согласно представленных платежных поручений, истица Символокова С.Е., как собственник, с <данные изъяты> года производит платежи земельного налога за весь земельный участок общей площадью 1399,0 кв.м, расположенного по адресу <адрес> (л.д. ___).
Из представленных доказательств установлено, что истица Символокова С.Е. с <данные изъяты> г. (или с ДД.ММ.ГГГГ?) пользуется и владеет земельным участком как собственник.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ суд считает, что признание сторонами вышеуказанных обстоятельств, освобождает их от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Учитывая, что отчуждение МО «Оса» и Лебедевым Н.Н. земельного участка Символоковой С.Е. путем заключения договоров купли-продажи, а также признание ответчиками иска о признании права собственности земельный участок не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.
Вышеуказанные обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о приобретении Символоковой С.Е. права собственности на земельный участок площадью 1399 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по договорам купли-продажи и признание права собственности позволяет ей реализовать свое право на данный земельный участок.
Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, суд считает необходимым удовлетворить требования Символоковой С.Е. к администрации МО «Оса», Лебедеву Н.Н. о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> по договорам купли-продажи, в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Символоковой С.Е. к администрации МО «Оса», Лебедеву Н.Н. о признании права собственности, удовлетворить.
Признать право собственности Символоковой С.Е. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1399 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения, через Осинский районный суд.
Председательствующий судья: И.А. Парилов