РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Оса 25 июля 2011 года

Осинский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Хамгушкеева Д.М.,

при секретаре Хатагаровой Е.И.,

с участием истца Никитеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-222/2011 по исковому заявлению Никитеевой Н.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гражданка Никитеева Н.А. обратилась в Осинский районный суд с иском к администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что в 1970 году Осинским отделением «Сельхозтехника» Боханского районного объединения <данные изъяты> её маме - М. была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес обезличен>. После предоставления квартиры, организация неоднократно была реорганизована и в связи с этим меняла свое наименование,последнее наименование - <данные изъяты>, в соответствии с постановлением главы администрации Осинского района №.... от <дата обезличена>

В данное время СПОК «Осинская МТС» ликвидирован на основании решения Арбитражного суда от <дата обезличена> № №...., после чего квартира не была передана на баланс МО «<данные изъяты>», в связи с чем истец не может реализовать своё право на приватизацию квартиры в установленном законом порядке и просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Признание права собственности на квартиру ей необходимо для государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Никитеева Н.А. свои исковые требования поддержала в полном объеме и суду добавила, что ранее она в приватизации иного жилья участия не принимала и просит признать за ней и за её сыном - А., <дата обезличена> года рождения право общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> порядке приватизации.

Представитель ответчика по доверенности МО «<данные изъяты>» Х., признав исковые требования Никитеевой Н.А. в полном объеме представил суду заявление о признании исковых требований и ходатайство о рассмотрении дела без их участия (л. д.25-26).

Судом разъяснены и сторонам понятны последствия принятия судом признания иска, содержащиеся в ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, - при признании ответчиками иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятием его судом.

Суд, выслушав истца, исследовав заявление представителя ответчика, письменные доказательства, считает, что требования Никитеевой Н.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что отношения, сложившиеся между сторонами по осуществлению и защите конституционных прав на бесплатную передачу им в собственность на добровольной основе занимаемого ими жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, также передача земельного участка под домовладение, являются правоотношениями регулируемыми гражданским и жилищным законодательством.

Суд учитывает судебную практику, изложенную в обзоре судебной практики Верховного суда РФ по гражданским делам за 2 квартал 2005 года, утвержденного постановлением от 10 августа 2005 года, в ответе на вопрос № 22 разъяснено, что в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. При этом жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Из этого следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Также, в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> была бесплатно предоставлена М. и она проживала в нем с <дата обезличена> (л.д. 40).

Кроме того, из объяснений свидетелей Г. и Б. установлено, что М. работала В Осинском районном объединении <данные изъяты> и ей была предоставлена квартира по адресу: <адрес обезличен>, в которой она проживала со своими детьми и в последствии с внуком и дочерью по день смерти (л.д. 44, 46).

Согласно свидетельства о рождении II-СТ №...., выданного <дата обезличена> Осинским сельским советом, судом установлено, ФИО1 родилась <дата обезличена>, мать - М. (л.д. 14).

Из справки о заключении брака №.... от <дата обезличена>, выданного Отделом по Осинскому району судом установлено, что имеется запись о заключении брака между В. и ФИО1 №.... от <дата обезличена>, после заключения брака жене присвоена фамилия Никитеева (л.д. 15).

Из свидетельства о смерти II-СТ №.... от <дата обезличена> судом установлено, что М. <дата обезличена> года рождения умерла <дата обезличена> о чем <дата обезличена> составлена запись акта о смерти №.... (л.д. 13).

На основании исторической справки архивного отдела администрации МО «Осинский район» от <дата обезличена> №.... судом установлено, что Осинское районное объединение <данные изъяты> создано в 1976 г. на базе Осинского отделения <данные изъяты> Боханского районного объединения <данные изъяты>. В период с 1979 года по 1997 года предприятие было неоднократно реорганизовано. На основании постановления главы администрации Осинского района », от <дата обезличена> №.... реорганизовано в <данные изъяты>, которое на основании решения Арбитражного суда от <дата обезличена> № А-№.... кооператив признан банкротом и ликвидирован (л.д. 16).

Согласно п. 4 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно справок МО «<данные изъяты>» и МУП ЖКХ администрации МО «<данные изъяты>» домовладение по адресу: <адрес обезличен> на балансе МУП ЖКХ администрации МО «<данные изъяты>» не числится (л.д. 17, 19).

Также, судом установлено, что право собственности сторонами не оспаривается, так как на момент рассмотрения настоящего искового заявления других лиц, чьи права также могли быть затронуты, отсутствуют. Это обстоятельство подтверждает сообщение от <дата обезличена> №.... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о том, что не может быть предоставлена информация о зарегистрированных правах, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на данный объект недвижимости отсутствует (л.д.43)

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ суд считает, что признание сторонами вышеуказанных обстоятельств, освобождает их от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Учитывая, что признание ответчиком иска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно справке, выданной МО «<данные изъяты>» <дата обезличена> за №...., судом установлено, что в состав семьи Никитеевой Н.А. входит сын - А., <дата обезличена> года рождения и они проживают по адресу: <адрес обезличен> с <дата обезличена> (л.д. 18).

Согласно записи в Домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес обезличен> <адрес обезличен>, судом установлено, что указанному адресу зарегистрированы: Никитеева Н.А., <дата обезличена> года рождения и А., <дата обезличена> года рождения (л.д. 34-36).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно разъяснению, данному Пленумом Верховного Суда РФ в п. 7 постановления от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 № 11, от 25.10.1996 № 10, от 06.02.2007 № 6), поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Кроме того, в силу п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, суд считает необходимым удовлетворить требования Никитеевой Н.А. и признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации за ней и её несовершеннолетним сыном в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Никитеевой Н.А. к Администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Никитеевой Н.А., <дата обезличена> года рождения и её сыном А., <дата обезличена> года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру в жилом доме общей площадью 61,4кв. м, жилой площадью 41,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в размере 1/2 доли на каждого.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Осинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Председательствующий судья:      Хамгушкеев Д.М.