РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Оса 22 июля 2011 года

         Осинский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Хамгушкеева Д.М.,

при секретаре судебного заседания Недбала Т.И.,

с участием истца Кощеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-214/2011 по исковому заявлению Кощеевой Е.В. к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кощеева Е.В. обратилась в Осинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО «<данные изъяты>» и просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований, истица указала, что она не является собственником квартиры, состоящей из 2-х комнат жилой площадью 26,2 кв.м., общей площадью 38,5 кв.м., но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом в течение 26 лет. Квартира находится в двухквартирном брусчатом доме, расположенном на земельном участке площадью 1000 кв.м. с надворными постройками: гараж, баня, стайка и пр. Для регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области требуются правоустанавливающие документы. Так как у меня их нет и она не может их собрать в связи с тем, что указанная квартира была получена в 1986 году мужем истцы К. (что подтверждается распоряжением Исполнительного комитета Осинского районного совета народных депутатов от <дата обезличена> за №....), который умер <дата обезличена> и числилась на балансе предприятия ОАО <данные изъяты> по 1994 г. При проведении процедуры банротства ОАО <данные изъяты> указанная квартира на балансе предприятия не числилась (что подтверждается справкой, выданной конкурсным управляющим Л. от <дата обезличена> за №....). Квартира не зарегистрирована в Реестре муниципальной собственности МО «<данные изъяты>» и не является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой МО «<данные изъяты>» от <дата обезличена> Таким образом, по доводам истицы, она считает, что приобрела право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Кощеева Е.В. полностью поддержала исковые требования по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности МО «<данные изъяты>» Х. исковые требования Кощеевой Е.В. о признании права собственности в силу приобретательной давности, признал в полном объеме и представил суду заявление о признании исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.27-28,43-44)

Суд, выслушав истца, исследовав заявление представителя ответчика и письменные доказательства, считает, что требования Кощеевой Е.В. подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что отношения, сложившиеся между сторонами по признанию права собственности в силу приобретательной давности регулируются гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленных материалов установлено следующее.

Из копии распоряжения Исполнительного комитета Осинского районного совета народных депутатов №.... от <дата обезличена>, судом судом установлено, что выдан ордер К., <данные изъяты> <данные изъяты> по <адрес обезличен> общей площадью 36 кв.м., полезная площадь 21,6, квартира принадлежит <данные изъяты>, состав семьи: К., Кощеева Е.В., В., <дата обезличена> г.р., С., <дата обезличена> г.р. ( л.д.7)

Из копии свидетельства о смерти 1-СТ №.... выданного Осинской сельской администрацией судом установлено, что К. умер <дата обезличена>, о чем имеется запись за №.... от <дата обезличена> ( л.д. 8).

Из копии справки конкурсного управляющего ОАО <данные изъяты> Л. №.... от <дата обезличена> судом установлено, что на основании документов бухгалтерского учета: книг основных средств за период с 1986 по 1994 годы, бухгалтерских балансов за 1986-1994 годы и согласно акта приема-передачи между АООТ <данные изъяты> и коммунальным хозяйством жилого фонда данная квартира по адресу: <адрес обезличен> не была передана <данные изъяты> и числилась на балансе АООТ <данные изъяты>, с 1995 года квартира по данному адресу на балансе не числится. Причина снятия с баланса АООТ <данные изъяты> данной квартиры неизвестна, нет подтверждающих документов. При назначении конкурсного управляющего ОАО <данные изъяты> Л. были переданы все документы по предприятию, в том числе книги по основным средствам, бухгалтерские балансы и прочие документы, в которых квартира по данному адресу не числится на балансе ОАО <данные изъяты>, поскольку ОАО <данные изъяты> является правопреемником АООТ <данные изъяты>, претензий не имеет по данной квартире ( л.д.9).

Из копии справки администрации муниципального образования «<данные изъяты>» судом установлено, что дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, не является муниципальной собственностью администрации МО «<данные изъяты>» ( л.д.10).

Из копии справки администрации МО «<данные изъяты>» №.... от <дата обезличена> следует, что согласно записи в похозяйственной книге №.... лицевой счет №.... Кощеева Е.В. проживает одна ( л.д.11).

Из копии технического паспорта составленного по состоянию на <дата обезличена> следует, что он составлен на объект по адресу: <адрес обезличен>, год постройки 1965, общая площадь жилого <адрес обезличен>,5, жилая площадь-26,2, инвентаризационная стоимость составляет 260247 руб. ( л.д.12-23).

Из архивной справки №.... от <дата обезличена> следует, что Боханское <данные изъяты>, созданное в сентябре 1963 года на территории <адрес обезличен> переименовано в 1976 году в Осинскую <данные изъяты> в связи с образованием Осинского района. По имеющимся в наличии документальным материалам установлено, что с августа 1979 года <данные изъяты> переименовано в Осинскую <данные изъяты> Иркутского областного межколхозного строительного объединения.

постановлением ЦК КПССС и Совмина СССР от 14 сентября 1985 года № 114 «О дальнейшем совершенствовании управления агропромышленного комплекса» произошло изменение в назначении вышестоящей организации <данные изъяты> подчиняется объединению «Иркутскагропромстрой». Решением Осинского райсполкома №.... от <дата обезличена> перерегистрирована <данные изъяты>. Постановлением главы администрации Осинского района №.... от <дата обезличена> кооператив преобразован в ТОО <данные изъяты>, №.... от <дата обезличена> в АООТ <данные изъяты>, №.... от <дата обезличена> в ОАО <данные изъяты>. Решением Арбитражного суда Иркутской области от <дата обезличена> № А-№.... ОАО <данные изъяты> признано банкротом и ликвидировано ( л.д.31)

Из свидетельских показаний А. судом установлено, что она подтверждает, что Кощеева Е.В. со своей семьей живет по адресу: <адрес обезличен> с 1986 года, после смерти в 1999 году К., она живет одна. Дети живут отдельно ( л.д.36-38)

Из свидетельских показаний Б. установлено, что она проживает по адресу: <адрес обезличен> с августа 1989 года. Когда они переехали в эту квартиру, Кощеева Е.В. со своей семьей уже проживала по адресу: <адрес обезличен> ( л.д.39-40)

Из нотариально заверенных согласий С., В., судом установлено, что в связи с рассмотрением гражданского дела по иску их матери Кощеевой Е.В. о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру по адресу: <адрес обезличен> дают согласие и не возражают против признания права собственности на указанную квартиру за их матерью Кощеевой Е.В. ( л.д.34-35)

Из справки филиала ГУЭП «Облкоммунэнерго» Усть-Ордынские электрические сети от <дата обезличена>, следует, что у Кощеевой Е.В. проживающей по адресу: <адрес обезличен> задолженности по оплате за потребленную электроэнергию не имеется ( л.д.32)

Из архивной справки администрации МО «<данные изъяты>» №.... от <дата обезличена> следует, что Кощеева Е.В. согласно похозяйственных книг проживает по адресу: <адрес обезличен> с 1986 года по настоящее время ( л.д.33)

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу, что у истца имеются основания для приобретения права собственности в силу приобретательной давности.

При этом суд считает, что срок приобретательной давности необходимо исчислять с <дата обезличена>, то есть с того момента, когда квартира ни на чьем балансе не числилась, никому не принадлежала. Указанное обстоятельства подтверждается справкой конкурсного управляющего ОАО <данные изъяты> из которой следует, что спорное жилое помещение на балансе ОАО <данные изъяты> не числится, а также справками МО «<данные изъяты>» об отсутствии указанного спорного жилого помещения в муниципальной собственности (л.д.9-10, 41)

В судебном заседании установлено, что с <дата обезличена> Кощеева Е.В. не являющаяся собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании представленными доказательствами, а именно: справкой ГУЭП «Облкоммунэнерго» об отсутствии задолженности, техническим паспортом квартиры, из которого следует, техническое состояние дома удовлетворительное, справкой МО «<данные изъяты>» о месте проживания Кощеевой Е.В., а также имеющимися в деле свидетельскими показаниями и другими доказательствами.

Также, судом установлено, что право собственности сторонами не оспаривается, так как на момент рассмотрения настоящего искового заявления других лиц, чьи права также могли быть затронуты, отсутствуют. Это обстоятельство подтверждает уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о том, что не может быть предоставлена информация о зарегистрированных правах, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на данный объект недвижимости (<адрес обезличен>) отсутствует (л.д. 41 ).

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ суд считает, что признание сторонами вышеуказанных обстоятельств, освобождает их от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Учитывая, что признание представителем ответчика Х. иска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, суд считает необходимым удовлетворить требования Кощеевой Е.В. и признать право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности, так как истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом - квартирой №...., <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. Других лиц, претендующих на признание права собственности в силу приобретательской давности на указанную квартиру - не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кощеевой Е.В. к администрации муниципального образования «Оса» о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кощеевой Е.В. право собственности в силу приобретальной давности на квартиру в двухквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Осинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Председательствующий судья:      Хамгушкеев Д.М.