РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Оса 04 августа 2011 года

Осинский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Хамгушкеева Д.М.,

при секретаре судебного заседания Хохолове Н.С.,

с участием истца Перловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-245/2011 по исковому заявлению Перловой С.В. к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Осинский районный суд обратилась Перлова С.В. с иском к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности в порядке приватизации, указав обоснование иска, что в 1983 году правлением колхоза «<данные изъяты>» ей для проживания предоставлена жилая квартира по адресу: <адрес обезличен>.

При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, ей было устно отказано и предложено обратиться в суд для признания договора действительным и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В договоре на передаче и продажу квартиры в собственность граждан не указана дата составления и дата регистрации данного договора, по неизвестным причинам, в ордере не указана дата его выдачи.

В 2002 году она выплатила остаточную стоимость квартиры, оцененную колхозом в сумме 865 рублей, что подтверждается справкой и приходным кассовым ордером.

Она проживает в данной квартире с 1983 года и с момента приватизации она добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой как своей собственной и считает её собственной.

Согласно обзора судебной практики Верховного суда Российской федерации за 2 квартал 2005 года по гражданским делам, если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Признание права собственности на квартиру ей необходимо для государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Перлова С.В.свои исковые требования поддержала в полном объеме и суду добавила, что ранее она в приватизации иного жилья участия не принимала и просит признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> в порядке приватизации.

Представитель ответчика по доверенности МО «<данные изъяты>» Г. исковые требования Перловой С.В. о признании права собственности в порядке приватизации признала в полном объеме представила суду заявление о признании исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 30-31 ).

Судом разъяснены и сторонам понятны последствия принятия судом признания иска, содержащиеся в ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, - при признании ответчиками иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятием его судом.

Суд, выслушав истца, исследовав заявление представителя ответчика, письменные доказательства, считает, что требования Перловой С.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что отношения, сложившиеся между сторонами по осуществлению и защите конституционных прав на бесплатную передачу им в собственность на добровольной основе занимаемого ими жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, также передача земельного участка под домовладение, являются правоотношениями, регулируемыми гражданским и жилищным законодательством.

Суд учитывает судебную практику, изложенную в обзоре судебной практики Верховного суда РФ по гражданским делам за 2 квартал 2005 года, утвержденного постановлением от 10 августа 2005 года, в ответе на вопрос № 22 разъяснено, что в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. При этом жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Из этого следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Также, в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно справки МУП ЖКХ администрации МО «<данные изъяты>» №.... от <дата обезличена>, дом находящийся по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> не числится на балансе МУП ЖКХ администрации муниципального образования «<данные изъяты>» ( л.д.24)

Также, судом установлено, что право собственности сторонами не оспаривается, так как на момент рассмотрения настоящего искового заявления других лиц, чьи права также могли быть затронуты, отсутствуют. Это обстоятельство подтверждает сообщение от <дата обезличена> №.... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о том, что не может быть предоставлена информация о зарегистрированных правах, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на данный объект недвижимости отсутствует (л.д.47 ).

Из заявлений П.А., П.В. следует, что они отказываются от доли для приватизации жилого дома и оформление права собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен> ( л.д.49-52)

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ суд считает, что признание сторонами вышеуказанных обстоятельств, освобождает их от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Учитывая, что признание ответчиком иска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, суд считает необходимым удовлетворить требования Перловой С.В. о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Перловой С.В. к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Перловой С.В. право собственности в порядке приватизации на дом общей площадью 54,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Осинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Председательствующий судья:       Хамгушкеев Д.М.