Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Оса                                       18 августа 2011 года

Осинский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Парилова И.А.,

при секретаре судебного заседания Хохолове Н.С.,

представителя Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по Осинскому району Болдыревой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-312/2011 по иску Валишиной В.Н. к администрации МО «Оса» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Гражданка Валишина В.Н. обратилась в Осинский районный суд с иском к администрации МО «Оса» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что на основании распоряжения и.о. главы администрации МО «Осинский район» №.... от <дата обезличена> истцу был выдан ордер на квартиру по адресу: <адрес обезличен>.

При обращении в администрацию МО «Оса» за разрешением на приватизацию квартиры, ей было отказано, в связи с тем, что квартира на балансе МО «Оса» не состоит и не является муниципальной собственностью. В связи с этим истец не может реализовать свое право на приватизацию квартиры в установленном законом порядке.

Признание права собственности на квартиру ей необходимо для государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности на квартиру.

Определением суда от <дата обезличена> по делу в качестве соистца привлечена имеющая право на участие в приватизации совместно проживающий член семьи: несовершеннолетняя А., <дата обезличена> года рождения

В судебное заседание истица Валишина В.Н. не прибыла, в ходе предварительного судебного заседания исковые требования полностью поддержала, суду показала, что с <дата обезличена> по <дата обезличена> г.г. она находилась на полном государственном обеспечении в детском доме ребенка <адрес обезличен>. С <дата обезличена> по <дата обезличена> г.г. также находилась на полном государственном обеспечении в ОГУ «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних <данные изъяты>» <адрес обезличен>. В <дата обезличена> году постановлением главы МО «Осинский район» за ней, как за лицом, оставшимся без попечения родителей, было закреплено жилье по адресу: <адрес обезличен> и выдан ордер на указанную квартиру. В настоящее время она проживает в <адрес обезличен>, а вышеуказанная квартира была передана администрацией МО «Оса» по договору аренды. В своем письменном ходатайстве просит суд рассмотреть настоящее дело в ее отсутствии.

Представитель администрации МО «Оса» в судебное заседание не прибыл, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, при этом поддержал исковые требования в полном объеме, указав о том, что права и последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по Осинскому району, привлеченный к участию в деле, для дачи заключения по делу в целях осуществления возложенных на них обязанностей и защиты прав, свобод и законных интересов несовершеннолетней А., <дата обезличена> г.рождения, Болдырева О.П. считает, что в интересах несовершеннолетней А. необходимо признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Судом разъяснены и сторонам понятны последствия принятия судом признания иска, содержащиеся в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиками иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. После чего, стороны согласились на признании иска и возражений у сторон не имеется.

Суд, выслушав истца, заключения органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, считает, что требования Валишиной В.Н. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд учитывает судебную практику, изложенную в обзоре судебной практики Верховного суда РФ по гражданским делам за 2 квартал 2005 года, утвержденного постановлением от 10 августа 2005 года, в ответе на вопрос № 22 разъяснено, что в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. При этом жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Из этого следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно справки директора ОГУ СРЦН <адрес обезличен> Валишина В.Н. с <дата обезличена> находилась в ОГУ СРЦН <адрес обезличен> на полном государственном обеспечении.

Из постановления главы администрации МО «Осинский район» №.... от <дата обезличена> следует, что за Валишиной В.Н. закреплено жилье по адресу: <адрес обезличен>.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> была передана Валишиной В.Н. на основании ходатайства Осинской сельской администрации, как лицу, оставшемуся без попечения родителей, что также подтверждается распоряжением №.... от <дата обезличена> согласно которому Валишиной В.Н. был выдан ордер на вышеуказанную квартиру.

Согласно свидетельства о рождении серии №...., выданного <дата обезличена> следует, что Валишина В.Н. является матерью А., <дата обезличена>

Из справки МО «Оса» от <дата обезличена> исх. №.... следует, что согласно похозяйственной книги №.... лицевой счет №.... по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена> по настоящее время проживает согласно договора аренды Н..

Представитель ответчика - администрации МО «Оса» исковые требования признал полностью, не возражает по оформлению жилого дома по адресу: <адрес обезличен> собственность Валишиной В.Н., представив письменное заявление.

На основании изложенного следует, что фактически стороны признают исковые требования о праве собственности истцы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Также, подтверждается справкой Главы администрации МО «Оса» от <дата обезличена> №.... о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> не является муниципальной собственностью администрации МО «Оса».

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ суд считает, что признание сторонами вышеуказанных обстоятельств, освобождает их от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Отсюда следует, что несмотря на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, не является ни государственной и ни муниципальной собственностью, требования о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению.

Учитывая, что признание ответчиком, представителем МО «Оса» иска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Вышеуказанные обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что по не зависящим от истца причинам, жилой дом по адресу: <адрес обезличен> в собственность передан не был и тем самым истец не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, следовательно, данное право может быть признано за истцом в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, так как согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, суд считает необходимым удовлетворить требования Валишиной В.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Валишиной В.Н. к администрации МО «Оса» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Валишиной В.Н., <дата обезличена> года рождения и несовершеннолетней А., <дата обезличена> года рождения, право общей собственности, без определения таких долей (совместная собственность), в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 32,7 кв. м., жилой площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд, через Осинский районный суд Иркутской области, в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья:      И.А. Парилов