Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Оса                                       18 августа 2011 года

Осинский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Парилова И.А.,

при секретаре судебного заседания Хохолове Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-310/2011 по иску Голынского В.В. к администрации МО «Оса» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Гражданин Голынский В.В. обратился в Осинский районный суд с иском к администрации МО «Оса» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что в 1995 году <данные изъяты> предоставил ему для проживания квартиру по адресу: <адрес обезличен>. На основании постановления главы администрации МО «Оса» №.... от <дата обезличена> «Об изменении адреса земельного участка и жилого дома Голынского В.В.» его квартире присвоен адрес: <адрес обезличен> <адрес обезличен>.

На основании решения Арбитражного суда Иркутской области от <дата обезличена>     № №.... <данные изъяты> ликвидирован, но жилищный фонд не был передан в органы местного самоуправления. В связи с этим истец не может реализовать свое право на приватизацию квартиры в установленном законом порядке.

Признание права собственности на квартиру ей необходимо для государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности на квартиру.

В предварительном судебном заседании истец Голынский В.В. исковые требования полностью поддержал, суду показал, что проживает один в квартире по адресу: <адрес обезличен>, иных лиц, желающих участвовать в приватизации указанного жилого помещения, не имеется.

В судебное заседание истец Голынский В.В. не прибыл в своем письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель администрации МО «Оса» в судебное заседание не прибыл, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, при этом поддержал исковые требования в полном объеме, указав о том, что права и последствия признания иска разъяснены и понятны.

В определении суда о подготовке дела к судебному разбирательству, лицам, участвующим в деле, разъяснены последствия принятия судом признания иска, содержащиеся в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о том, что при признании ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав в предварительном судебном заседании истца, исследовав материалы дела, считает, что требования Голынского В.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд учитывает судебную практику, изложенную в обзоре судебной практики Верховного суда РФ по гражданским делам за 2 квартал 2005 года, утвержденного постановлением от 10 августа 2005 года, в ответе на вопрос № 22 разъяснено, что в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. При этом жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Из этого следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Сторонами не оспаривается, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> была передана в 1995 г. Голынскому В.В. по адресу: <адрес обезличен>.

Из постановления главы администрации МО «Оса» №.... от <дата обезличена> «Об изменении адреса земельного участка и жилого дома Голынского В.В.» вышеуказанной квартире присвоен адрес: <адрес обезличен> (л.д. 14).

Согласно выписки из домовой книги, справки МО «Оса» (л.д. 16, 17) Голынский В.В. проживает по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> один с 1997 года, который постоянно проживал в указанной квартире, при этом своевременно осуществлял оплату коммунальных услуг.

Также, судом установлено и сторонами не оспаривается, что на момент подачи искового заявления Голынского В.В. и рассмотрения гражданского дела по существу <данные изъяты>, ликвидирован (л.д. 13).

Представитель ответчика - администрации МО «Оса» исковые требования признал полностью, не возражает по оформлению жилого дома по адресу: <адрес обезличен> в собственность Голынского В.В., представив письменное заявление.

На основании изложенного следует, что фактически стороны признают исковые требования о праве собственности истцы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>

Также, подтверждается справками Главы администрации МО «Оса» от <дата обезличена> №.... о том, что дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен> не является муниципальной собственностью МО «Оса» (л.д. 15).

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ суд считает, что признание сторонами вышеуказанных обстоятельств, освобождает их от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Отсюда следует, что несмотря на то, что жилой дом по адресу: <адрес обезличен> не является ни государственной и ни муниципальной собственностью, требования о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению.

Учитывая, что признание ответчиком, представителем МО «Оса» иска о признании права собственности на жилое помещение не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Вышеуказанные обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что по не зависящим от истцов причинам, жилищный фонд колхоза «Сибирь» в муниципальную собственность передан не был и тем самым истец не может реализовать свое право на приватизацию, следовательно, данное право может быть признано за истцом в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, так как согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, выслушав объяснения истца, суд считает необходимым удовлетворить требования Голынского В.В. о признании права собственности на жилое помещение, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Голынского В.В. к администрации МО «Оса» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Голынским В.В., <дата обезличена> года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 39,4 кв. м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд, через Осинский районный суд Иркутской области, в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья:      И.А. Парилов