Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Оса                                       17 августа 2011 года

Осинский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Парилова И.А.,

при секретаре судебного заседания Недбала Т.И.,

с участием истца Мацак В.А., соистца Мацак М.А.

представителя Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по Осинскому району Болдыревой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-308/2011 по иску Мацак В.А., Мацак М.А., Мацак Т.В., Мацак А.В. к администрации МО «Оса» о признании права собственности в порядке приватизации;

УСТАНОВИЛ :

Граждане Мацак В.А., Мацак М.А., Мацак Т.В., Мацак А.В. обратились в Осинский районный суд с иском к администрации МО «Оса» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что согласно договора от <дата обезличена>, заключенного между <данные изъяты>, в лице председателя Н. и Мацак В.А. был заключен договор о передаче в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками.

В настоящее время <данные изъяты> ликвидирована, при этом жилищный фонд в органы местного самоуправления передан не был, в связи с чем истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого дома в установленном законом порядке.

Признание права собственности на квартиру ему необходимо для государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Мацак В.А. исковые требования полностью поддержал, суду показал, что члены его семьи: Мацак М.А., <дата обезличена> года рождения, Мацак Т.В., <дата обезличена> года рождения, Мацак А.В., <дата обезличена> года рождения, несовершеннолетняя В., <дата обезличена> года рождения, также желают участвовать в приватизации указанного жилого помещения, дочь С., <дата обезличена> г.рождения отказалась в участии в приватизации в его пользу.

Представитель администрации МО «Оса» в судебное заседание не прибыл, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, при этом поддержал исковые требования в полном объеме, указав о том, что права и последствия признания иска разъяснены и понятны.

Определением суда от 16.08.2011 г. по делу в качестве соистцов привлечены имеющие право на участие в приватизации совместно проживающие членов семьи: Мацак М.А., <дата обезличена> года рождения, Мацак Т.В., <дата обезличена> года рождения, Мацак А.В., <дата обезличена> года рождения, несовершеннолетняя В., <дата обезличена> года рождения.

В судебное заседание соистцы Мацак Т.В., Мацак А.В., а также С. представляющая интересы В. не прибыли, в ходе предварительного судебного заседания соистцы Мацак Т.В., Мацак А.В., а также С. представляющая интересы В. исковые требования полностью поддержали, заявили о требование о признании права собственности в порядке приватизации за Мацак В.А., Мацак М.А., Мацак Т.В., Мацак А.В. В. В своем письменном ходатайстве просят суд рассмотреть настоящее дело в их отсутствии.

В предварительном судебном заседании С. пояснила, что исковые требования поддерживает, отказывается от приватизации добровольно в пользу истца Мацак В.А.

Представитель Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по Осинскому району, привлеченный к участию в деле, для дачи заключения по делу в целях осуществления возложенных на них обязанностей и защиты прав, свобод и законных интересов несовершеннолетней В., <дата обезличена> г.рождения, Болдырева О.П. считает, что в интересах несовершеннолетней В. необходимо признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Судом разъяснены и сторонам понятны последствия принятия судом признания иска, содержащиеся в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиками иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. После чего, стороны согласились на признании иска и возражений у сторон не имеется.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что требования Мацак М.А., Мацак Т.В., Мацак А.В., В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд учитывает судебную практику, изложенную в обзоре судебной практики Верховного суда РФ по гражданским делам за 2 квартал 2005 года, утвержденного постановлением от 10 августа 2005 года, в ответе на вопрос № 22 разъяснено, что в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. При этом жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Из этого следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> была передана <данные изъяты> Мацак В.А. и членам его семьи согласно договора от <дата обезличена> (л.д. 10-12).

Согласно выписки из домовой книги, справки МО «Оса» (л.д. 29-32, 35) в состав семьи Мацак В.А. входят: жена Мацак М.А., дочь Мацак Т.В., <дата обезличена> г.рождения, сын Мацак А.В., <дата обезличена> г.рождения, внучка В., <дата обезличена> г.рождения, которые постоянно проживали в указанной квартире, при этом своевременно осуществляли оплату коммунальных услуг.

Также, судом установлено и сторонами не оспаривается, что на момент подачи искового заявления Мацак В.А., Мацак М.А., Мацак Т.В., Мацак А.В., В. и рассмотрения гражданского дела по существу <данные изъяты>, ликвидировано.

Представитель ответчика - администрации МО «Оса» исковые требования признал полностью, не возражает по оформлению жилого дома по адресу: <адрес обезличен> собственность Мацак В.А., Мацак М.А., Мацак Т.В., Мацак А.В., В., представив письменное заявление.

На основании изложенного следует, что фактически стороны признают исковые требования о праве собственности истцы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> порядке приватизации.

Также, подтверждается справками Главы администрации МО «Оса» от 16.05.2011 г. №.... о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> не является муниципальной собственностью администрации МО «Оса» (л.д. 33), архивной справкой МО «Оса» от 12.07.2011 г. за №.... о том, что Мацак В.А. имеет в пользовании земельный участок площадью 1808 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, о чем в похозяйственных книгах имеются соответствующие записи (л.д. 34), справкой администрации МО «Оса» от 17.05.2011 г. №.... о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> ранее принадлежало <данные изъяты> (л.д. 36).

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ суд считает, что признание сторонами вышеуказанных обстоятельств, освобождает их от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Отсюда следует, что несмотря на то, что жилой фонд <данные изъяты> не является ни государственной и ни муниципальной собственностью, собственник - <данные изъяты> была вправе передавать объекты жилого фонда в собственность граждан в порядке приватизации.

Учитывая, что признание ответчиком, представителем МО «Оса» иска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Вышеуказанные обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что по не зависящим от истцов причинам, жилищный фонд Осинской МПМК Иркутского агропромобъединения в муниципальную собственность передан не был и тем самым истцы не могут реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, следовательно, данное право может быть признано за истцами в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, так как согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, суд считает необходимым удовлетворить требования Мацак В.А., Мацак М.А., Мацак Т.В., Мацак А.В., В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Мацак В.А., Мацак М.А., Мацак Т.В., Мацак А.В., С. представляющая интересы В., к администрации МО «Оса» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Мацак В.А., <дата обезличена> года рождения, Мацак М.А., <дата обезличена> года рождения, Мацак Т.В., <дата обезличена> года рождения, Мацак А.В., <дата обезличена> года рождения и несовершеннолетней В., <дата обезличена> года рождения, право общей собственности, без определения таких долей (совместная собственность), в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 69,8 кв. м., жилой площадью 45,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд, через Осинский районный суд <адрес обезличен>, в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья:      И.А. Парилов