Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Оса                                       25 августа 2011 года

Осинский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Парилова И.А.,

при секретаре судебного заседания Хохолове Н.С.,

с участием представителя истца Хабибрахмановой К.И.,

третьего лица Клыкова Д.С.,

представителя ответчика Хоткина П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-320/2011 по иску Хабибрахманова Р.А. к администрации МО «Оса» о признании права собственности в порядке приватизации;

УСТАНОВИЛ :

Гражданин Хабибрахманов Р.А. обратились в Осинский районный суд с иском к администрации МО «Оса» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что согласно договора от <дата обезличена>, заключенного между <данные изъяты>, в лице председателя П. и А., а также членами его семьи К.И., Клыковым Д.С., Хабибрахмановым Р.А. был заключен договор о передаче в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками по адресу <адрес обезличен>.

<дата обезличена> умер его отец А. В настоящее время его мать Хабибрахманова К.И. и брат Д. отказываются от участия в приватизации указанного жилого помещения. Иных лиц, имеющих право на участие в приватизации жилья, не имеется.

В настоящее время СПОК Осинская МТС ликвидирована, при этом жилищный фонд в органы местного самоуправления передан не был, в связи с чем истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого дома в установленном законом порядке.

Признание права собственности на квартиру ему необходимо для государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца Хабибрахманова К.И., действующая на основании доверенности, исковые требования полностью поддержала, суду показала, что на основании договора от <дата обезличена>, заключенного между <данные изъяты>, в лице председателя П. и ее мужем А. был заключен договор о передаче в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен>. В <дата обезличена> года ее муж А. умер. В настоящее время члены семьи А., т.е. она и ее старший сын Д. отказываются от участия в приватизации указанного жилого помещения в пользу Хабибрахманова Р.А..

В судебном заседании, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований, Д. показал, что он добровольно отказывается от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. в пользу своего младшего брата Хабибрахманова Р.А..

Представитель администрации МО «Оса» Хоткин П.Ю. поддержал исковые требования в полном объеме, указав о том, что права и последствия признания иска разъяснены и понятны.

Судом разъяснены и сторонам понятны последствия принятия судом признания иска, содержащиеся в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиками иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. После чего, стороны согласились на признании иска и возражений у сторон не имеется.

Суд, выслушав представителя истца, третьего лица, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что требования Хабибрахманова Р.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд учитывает судебную практику, изложенную в обзоре судебной практики Верховного суда РФ по гражданским делам за 2 квартал 2005 года, утвержденного постановлением от 10 августа 2005 года, в ответе на вопрос № 22 разъяснено, что в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. При этом жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Из этого следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> была передана <данные изъяты> А. и членам его семьи: К.И., Д., Хабибрахманову Р.А., согласно договора от <дата обезличена> (л.д. 14), что также подтверждается ордером на жилое помещение №.... от <дата обезличена> (л.д. 21)

Из свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> №.... от <дата обезличена> установлено, что <дата обезличена> К.И. и А. заключила брак, после чего К.И. присвоена фамилия «Хабибрахманова» (л.д. 10).

Из свидетельства о рождении серии <данные изъяты> №.... от <дата обезличена> следует, что родителями Хабибрахманова Р.А. являются отец А. и мать К.И. (л.д. 11)

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №.... от <дата обезличена> следует, что А. умер <дата обезличена> (л.д. 7).

Согласно справки ГУЭП «Облкоммунэнерго» «Усть-Ордынские электрические сети» «Осинский сетевой участок» Хабибрахманова К.И., проживающая по адресу: <адрес обезличен> задолженности по оплате за потребленную электроэнергию, не имеется (л.д. 25)

Также, судом установлено и сторонами не оспаривается, что на момент подачи искового Хабибрахманова Р.А. и рассмотрения гражданского дела по существу <данные изъяты>, ликвидировано, что также подтверждается архивной справкой МО «Оса» от <дата обезличена> за №.... (л.д. 22).

Представитель ответчика - администрации МО «Оса» исковые требования признал полностью, не возражает по оформлению жилого дома по адресу: <адрес обезличен> собственность Хабибрахманова Р.А., представив письменное заявление.

На основании изложенного следует, что фактически стороны признают исковые требования о праве собственности истцы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> порядке приватизации.

Также, подтверждается справками Главы администрации МО «Оса» от <дата обезличена> №...., справкой МУП ЖКХ администрации МО «Оса» от <дата обезличена> №.... о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> не является муниципальной собственностью администрации МО «Оса» и на балансе МУП ЖКХ администрации МО «Оса» не числится (л.д. 23,24), техническим паспортом на жилое помещение, кадастровым паспортом помещения (л.д. 15-20).

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ суд считает, что признание сторонами вышеуказанных обстоятельств, освобождает их от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Отсюда следует, что несмотря на то, что жилой фонд СПОК Осинская МТС не является ни государственной и ни муниципальной собственностью, собственник - СПОК Осинская МТС была вправе передавать объекты жилого фонда в собственность граждан в порядке приватизации.

Учитывая, что признание ответчиком, представителем МО «Оса» иска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Вышеуказанные обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что по не зависящим от истцов причинам, жилищный фонд СПОК Осинская МТС в муниципальную собственность передан не был и тем самым истец не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, следовательно, данное право может быть признано за истцами в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, так как согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, суд считает необходимым удовлетворить требования Хабибрахманова Р.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Хабибрахманова Р.А. к администрации МО «Оса» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Хабибрахмановым Р.А., <дата обезличена> рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 37,0 кв. м., жилой площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд, через Осинский районный суд Иркутской области, в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья:      И.А. Парилов