Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Оса                                       26 августа 2011 года

Осинский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Парилова И.А.,

при секретаре судебного заседания Хохолове Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-321/2011 по иску Чувашова В.А. к администрации МО «Оса» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Истец Чувашов В.А. обратился в Осинский районный суд с иском к администрации МО «Оса» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что на основании распоряжения №.... от <дата обезличена> был выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, состоящее на балансе СПОК «Осинская МТС».

В настоящее время СПОК «Осинская МТС» ликвидирован на основании решения Арбитражного суда от 15.05.2006 г. № А19-8626/06-49, при этом жилищный фонд в органы местного самоуправления передан не был, в связи с чем истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого дома в установленном законом порядке.

Признание права собственности на квартиру ему необходимо для государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности на квартиру.

Определением суда от 25.08.2011 г. по делу в качестве истцов привлечены имеющие право на участие в приватизации совместно проживающие членов семьи: Л., <дата обезличена> года рождения, М., <дата обезличена> года рождения

В судебное заседание истцы Чувашов В.А.. Л. и М. не прибыли, в своем письменном ходатайстве просят суд рассмотреть настоящее дело в их отсутствии.

В предварительном судебном заседании истец Чувашов В.А. исковые требования полностью поддержал, суду показал, что его жена Л., <дата обезличена> года рождения, не желает участвовать в приватизации указанного жилого помещения.

В предварительном судебном заседании истец Л. пояснила, что исковые требования Чувашова В.А. полностью поддерживает, отказываются от приватизации добровольно в пользу истца Чувашова В.А. и сына М., <дата обезличена> года рождения, иных лиц, имеющих право участвовать в приватизации указанного жилого помещения, не имеется.

Представитель администрации МО «Оса» в судебное заседание не прибыл, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, при этом поддержал исковые требования в полном объеме, указав о том, что права и последствия признания иска разъяснены и понятны.

В определении суда о подготовке дела к судебному разбирательству, судом разъяснены и сторонам понятны последствия принятия судом признания иска, содержащиеся в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиками иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования Чувашова В.А.. Л. и М. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд учитывает судебную практику, изложенную в обзоре судебной практики Верховного суда РФ по гражданским делам за 2 квартал 2005 года, утвержденного постановлением от 10 августа 2005 года, в ответе на вопрос № 22 разъяснено, что в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. При этом жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Из этого следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Сторонами не оспаривается, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, состоящее на балансе СПОК «Осинская МТС» была передана Чувашову В.А. и членам его семьи в <дата обезличена> году.

Согласно справки МО «Оса» (л.д. 16) Чувашов В.А. и члены его семьи Л. и М. постоянно проживают по адресу: <адрес обезличен>.

Также, судом установлено и сторонами не оспаривается, что на момент подачи искового заявления Чувашова В.А. и рассмотрения гражданского дела по существу СПОК «Осинская МТС», ликвидирован.

Представитель ответчика - администрации МО «Оса» исковые требования признал полностью, не возражает по оформлению жилого дома по адресу: <адрес обезличен> в собственность Чувашова В.А. и М., представив письменное заявление.

На основании изложенного следует, что фактически стороны признают исковые требования о праве собственности истцов Чувашова В.А. и М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Также, подтверждается справками Главы администрации МО «Оса» от <дата обезличена> №.... о том, что дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен> не является муниципальной собственностью МО «Оса» (л.д. 17).

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ суд считает, что признание сторонами вышеуказанных обстоятельств, освобождает их от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Отсюда следует, что несмотря на то, что жилой дом по адресу: <адрес обезличен> не является ни государственной и ни муниципальной собственностью, требования о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению.

Учитывая, что признание ответчиком, представителем МО «Оса» иска о признании права собственности на жилое помещение не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Вышеуказанные обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что по не зависящим от истцов причинам, жилищный фонд СПОК «Осинская МТС» в муниципальную собственность передан не был и тем самым истец не может реализовать свое право на приватизацию, следовательно, данное право может быть признано за истцом в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, так как согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, выслушав объяснения истца, суд считает необходимым удовлетворить требования Чувашова В.А. и М. о признании права собственности на жилое помещение, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Чувашова В.А. и М. к администрации МО «Оса» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Чувашовым В.А., <дата обезличена> года рождения, и М., <дата обезличена> года рождения, право совместной собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 37,7 кв. м., жилой площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд, через Осинский районный суд Иркутской области, в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья:      И.А. Парилов