Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес обезличен>                                       <дата обезличена>

Осинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Парилова И.А.,

при секретаре судебного заседания Недбала Т.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-341/2011 по иску Максименко Г.П. к администрации МО «Оса» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Истица Максименко Г.П. обратилась в Осинский районный суд с иском к администрации МО «Оса» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что в <дата обезличена> году колхоз «<данные изъяты>» предоставил ей для проживания квартиру по адресу: <адрес обезличен>. В этом же году она переехала на постоянное место жительства по указанному адресу. На основании решения Арбитражного суда Иркутской области от <дата обезличена> № №.... колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован, на жилищный фонд не был передан в органы местного самоуправления. В связи с этим, она не может реализовать свое право на приватизацию квартиры в установлено законом порядке. В подтверждение вселения, пользования и владения указанным имуществом имеется: ордер правления колхоза «Сибирь» от <дата обезличена>, справка МО «Оса» о месте проживания и составе семьи: сын В.., сын М.., справки МО «Оса» о том, что он и дети в приватизации жилья ранее не участвовали, нотариально заверенные согласия В.., М. об отказе от участия в приватизации жилья по адресу: <адрес обезличен>, согласие МО «Оса» на приватизацию квартиры по адресу: <адрес обезличен>. По доводам истца, в связи с ликвидацией колхоза, у неё отсутствует возможность приватизировать жилье. Положения статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ей разъяснены и понятны. Признание права собственности на квартиру в порядке приватизации необходимо для государственной регистрации права собственности на квартиру.

В судебное заседание истица Максименко Г.П. не прибыла, в своем письменном ходатайстве просит суд рассмотреть настоящее дело в ее отсутствии, которое удовлетворено судом.

Представитель администрации МО «Оса» в судебное заседание не прибыл, согласно представленной справки, администрация МО «Оса» не возражает о приватизации жилой квартиры истицей(л.д. 16).

В определении суда о подготовке дела к судебному разбирательству, судом разъяснены и сторонам понятны последствия принятия судом признания иска, содержащиеся в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиками иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования Максименко Г.П. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд учитывает судебную практику, изложенную в обзоре судебной практики Верховного суда РФ по гражданским делам за 2 квартал 2005 года, утвержденного постановлением от 10 августа 2005 года, в ответе на вопрос № 22 разъяснено, что в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. При этом жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Из этого следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Сторонами не оспаривается, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, состоящее на балансе колхоза «<данные изъяты>» была передана решением правления колхоза «<данные изъяты>» от <дата обезличена> Максименко Г.П. и членам ее семьи в <дата обезличена> году на основании ордера (л.д. 9).

Согласно справок МО «Оса» (л.д. 10-13) Максименко Г.П. и члены ее семьи В. и М. постоянно проживают по адресу: <адрес обезличен>, ранее не принимали участие в приватизации жилья.

Члены семьи В. и М.., представив нотариально заверенные согласия на приватизацию жилой квартиры в отношении истицы, добровольно отказываются от приватизации в пользу истца Максименко Г.П. (л.д. 14-15), иных лиц, имеющих право участвовать в приватизации указанного жилого помещения, не имеется.

Судом установлено, что администрация МО «Оса» исковые требования фактически признали полностью, поскольку не возражает по оформлению жилого дома по адресу: <адрес обезличен> собственность Максименко Г.П., представив письменное согласие(л.д. 16).

Также, судом установлено и сторонами не оспаривается, что на момент подачи искового заявления Максименко Г.П. и рассмотрения гражданского дела по существу колхоз «<данные изъяты>», ликвидирован.

На основании изложенного следует, что фактически стороны признают исковые требования о праве собственности истицы Максименко Г.П. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ суд считает, что признание сторонами вышеуказанных обстоятельств, освобождает их от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Отсюда следует, что несмотря на то, что жилой дом по адресу: <адрес обезличен> не является ни государственной и ни муниципальной собственностью, требования о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению.

Учитывая, что признание ответчиком, представителем МО «Оса» иска о признании права собственности на жилое помещение не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Вышеуказанные обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что по не зависящим от истцов причинам, жилищный фонд колхоза «<данные изъяты>» в муниципальную собственность передан не был и тем самым истец не может реализовать свое право на приватизацию, следовательно, данное право может быть признано за истцом в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, так как согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требования Максименко Г.П. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Максименко Г.П. к администрации МО «Оса» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Максименко Г.П., <дата обезличена> года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 76,8 кв. м., жилой площадью 53,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд, через Осинский районный суд Иркутской области, в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья:      И.А. Парилов