Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 года                                                    с. Оса

Осинский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Парилова И.А.,

при секретаре судебного заседания Недбала Т.И.,

истца Деревягиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-414/2011 по иску Деревягиной Н.А. к Наумову Д.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета;

У С Т А Н О В И Л:

Деревягина Н.А. обратилась в Осинский районный суд с исковым заявлением к Наумову Д.О. о признании не приобретшим права пользования жилой квартирой и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что <дата обезличена> она прописала в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, ответчика Наумова Д.О., который является другом ее сына, в связи с тем, что у него отсутствовало жилье, а ему необходимо было устраиваться на работу. В связи с тем, что ей пояснили в отделе УФМС России, что понятия временной регистрации в настоящее время не существует, она написала заявление на постоянную прописку ответчика Наумова Д.О.

С <дата обезличена> года связь с ответчиком была утеряна, в дальнейшем стало известно от сына, что ответчик Наумов Д.О. осужден за совершение преступления к <данные изъяты> годам лишения свободы и отбывает наказание в исправительной колонии <адрес обезличен>.

Ответчик никогда не являлся членом ее семьи, в квартире не проживал и никогда в нее не вселялся, каких-либо договорных отношений между ними не существует, в ее квартире нет личных вещей Наумова Д.О., ответчик никогда не производил оплату по коммунальным платежам.

По доводам истца, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Кроме того, в соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «о праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту в пределах РФ. Из указанного следует, что Наумов Д.О. должен был зарегистрироваться в жилом помещении, в котором он в настоящее время проживает.

Также по доводам истца, регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Она не может больше никого туда прописать, так как требуется согласие всех прописанных лиц.

Самостоятельно снять с регистрационного учета Наумова Д.О., она не может, поскольку в УФМС требуют личного присутствия ответчика, приговор о том, что ответчик отбывает наказание, она также не может получить, в связи с тем, что не является участником уголовного процесса. В связи с изложенным, просит признать Наумова Д.О. не приобретшим право пользования жилой квартирой и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истца Деревягина Н.А. исковые требования полностью поддержала полностью, дав объяснения аналогично требованиям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Д., Ф., представитель УФМС по Иркутской области в Осинском районе, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, суд с учетом мнения истицы считает возможным рассмотреть дело их отсутствие.

Ответчик Наумов Д.О. представил суду заявление, согласно которого исковые требования полностью признал.

Выслушав объяснения истца, всесторонне исследовав в совокупности все представленные сторонами в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК Российской Федерации доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 40 (часть 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (ст. 10 ГК РФ).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что право собственности на квартиру возникло у истицы на основании свидетельства о государственной регистрации права №.... от <дата обезличена>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата обезличена> сделана запись регистрации №.... (л.д. 10).

Таким образом, из представленного свидетельства о государственной регистрации права установлено, что Деревягина Н.А. является собственником квартиры, общей площадью 25,23 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Основания приобретения права пользования жилыми помещениями, основания и порядок прекращения такого права регламентированы жилищным законодательством.

Статьей 6 ЖК РФ определено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На момент рассмотрения данного гражданского дела (с 01.03.2005г.) действует Жилищный Кодекс Российской Федерации.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользования принадлежащее ему на праве собственности жилого помещение гражданину на основании договора найма.

Также судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Наумов Д.О. зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается представленной в материалы дела домовой книгой (л.д. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, именно собственник жилого помещения Деревягина Н.А. вправе проживать в указанной выше квартире с членами семьи, к которым закон относит супруга, детей и родителей, а также другими лицами, которые ведут с ним общее хозяйство. Указанным лицам предоставлено право пользования жильем, которое возникает у них с момента вселения их собственником на жилую площадь, если при вселении иное не было установлено соглашением.

При этом право пользования занимаемым жилым помещением возникает у членов семьи не из договора с собственником, а исключительно на основе доверительных семейных связей с собственником жилого помещения, т.е. является самостоятельным, хотя и производным основанием возникновения именно вещных, а не обязательственных прав.

Из объяснений истца, третьих лиц, в судебном заседании установлено, что ответчик Наумов Д.О., зарегистрировавшись <дата обезличена> по указанному выше адресу, фактически не проживал в спорной квартире, расходы по содержанию жилого помещения не несет, бремя содержания спорного жилого помещения за себя и за ответчика несет истица Деревягина Н.А. Данное обстоятельство также не отрицает и сам ответчик Наумов Д.О.

Таким образом сторонами не оспаривается и судом достоверно установлено, что ответчик Наумов Д.О. совместно с собственником в принадлежащем ей жилом помещении не проживает и не ведет общее хозяйство, обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением ответчик не нес и не несет с момента регистрации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признает место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания от 17.07.95 № 713, п. 1 которых установлено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п. 1).

В соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ, не являются местом жительства гражданина место, в котором он отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору суда. Иски к таким лицам предъявляются по последнему месту жительства до заключения под стражу.

В соответствии с вышеуказанными Правилами ( раздел 5 п. 31 п.п. «в») снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда.

Учитывая, что ответчиком признаны исковые требования, а также судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживал, его вещей в квартире нет, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право на проживание, спорное жилое помещение не является местом его жительства, а потому требования Деревягиной Н.А. о признании прекращенным право пользования Наумовым Д.О. жилым помещением и снятии его с регистрационного учета в спорном жилом помещении подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Деревягиной Н.А. - удовлетворить.

Признать Наумова Д.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Осинский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья: И.А. Парилов