Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Оса 14 сентября 2011 года Осинский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Парилова И.А., при секретаре судебного заседания Хохолове Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-323/2011 по иску Барановой З.Г. к администрации МО «Бурят-Янгуты» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ : В Осинский районный суд обратилась Баранова З.Г. с иском к администрации МО «Бурят-Янгуты» о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в <дата обезличена> году между её мужем Барановым В.А. и ОАО «Бурят-Янгутский ЛПХ» с другой стороны, в лице руководителя А. был заключен договор на передачу и продажу квартиры по адресу: <адрес обезличен>, в собственность граждан. В список покупателей были включены её муж, она и внук Б. В связи с Всероссийской переписью населения было произведено упорядочение названий улиц и номерных знаков. Ранее существовавший адрес: <адрес обезличен>, был переименован в адрес: <адрес обезличен>. При обращении в Главное Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области с просьбой выдать ей свидетельство о праве собственности на указанную квартиру, ей было отказано, в связи с тем, что договор приватизации квартиры был заключен с ОАО «Бурят-Янгутский ЛПХ», тогда как приватизации подлежит только муниципальное и государственное имущество, потому договор считается недействительным. Ей было предложено обратиться в суд с заявлением о признании за ней права собственности на квартиру. По доводам истца, с момента приватизации она открыто, добросовестно и непрерывно владеет этой квартирой как своей собственной и считает её своей собственностью. В настоящее время ОАО «Бурят-Янгутский ЛПХ» ликвидировано, в связи с чем, она не может реализовать свое право на приватизацию квартиры в установленном законом порядке. Из Обзора судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 года следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Признание права собственности ей необходимо для государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности на землю. Истица Баранова З.Г. в предварительном судебном заседании исковые требования полностью поддержала, суду показала, что проживает одна в квартире по адресу: <адрес обезличен>, ранее в приватизация жилья участия не принимала. Не возражает против признания собственности в порядке приватизации за Барановым В.А., В. В судебное заседание истец Баранова З.Г. и лица участвующие в деле не прибыла, в своих письменных ходатайствах просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель администрации МО «Бурят-Янгуты» в судебное заседание не прибыл, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, при этом поддержал исковые требования в полном объеме, указав о том, что права и последствия признания иска разъяснены и понятны. В определении суда о подготовке дела к судебному разбирательству, лицам, участвующим в деле, разъяснены последствия принятия судом признания иска, содержащиеся в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о том, что при признании ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. Исследовав материалы дела, доводы лиц участвующих в деле, изложенные в предварительном судебном заседании, суд считает, что требования Барановой З.Г. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Суд учитывает судебную практику, изложенную в обзоре судебной практики Верховного суда РФ по гражданским делам за 2 квартал 2005 года, утвержденного постановлением от 10 августа 2005 года, в ответе на вопрос № 22 разъяснено, что в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. При этом жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Из этого следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Судом установлено и сторонами не оспаривается, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> была передана Баранову В.А. и членам его семьи на основании договора от <дата обезличена>, в качестве членов семьи в ордер также включены: Баранова З.Г., Б.( л.д.12). В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что в спорном жилом помещении также проживают Г., являющаяся невесткой истицы и правнук В., <дата обезличена> г.р. Представитель ответчика - администрации МО «Бурят-Янгуты» исковые требования признал полностью, не возражает по оформлению жилого дома по адресу: <адрес обезличен> в собственность Барановой З.Г., представив письменное заявление. На основании изложенного следует, что фактически стороны признают исковые требования о праве собственности истцы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ суд считает, что признание сторонами вышеуказанных обстоятельств, освобождает их от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Отсюда следует, что несмотря на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, не является ни государственной и ни муниципальной собственностью, требования о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению. Учитывая, что признание ответчиком, представителем МО «Бурят-Янгуты» иска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. Вышеуказанные обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что по не зависящим от истца причинам, жилой дом по адресу: <адрес обезличен> в собственность передан не был и тем самым истец не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, следовательно, данное право может быть признано за истцом в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, так как согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Барановой З.Г. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за Барановой З.Г., рожденной <дата обезличена>, Барановым В.А., рожденным <дата обезличена> и несовершеннолетним В., рожденным <дата обезличена>, в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Иск Барановой З.Г. к администрации МО «Бурят-Янгуты» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Барановой З.Г., рожденной <дата обезличена>, Барановым В.А., рожденным <дата обезличена> и несовершеннолетним В., рожденным <дата обезличена>, право общей собственности, без определения таких долей (совместная собственность), в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 50,4 кв. м., жилой площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд, через Осинский районный суд Иркутской области, в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий судья: И.А. Парилов