Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Оса                                                 06 октября 2011 года

Осинский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Парилова И.А.,

при секретаре судебного заседания Недбала Т.И.,

с участием истца - Нагнибеда И.П.,

ответчика Москвитиной Л.М. и Наумовой (Нагнибеда) О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/2011 по исковому заявлению Нагнибеда И.П. к администрации Муниципального образования «Оса», Москвитиной Л.М., Михайловой В.В. и Наумовой (Нагнибеда) О.И. о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: <адрес обезличен>,

УСТАНОВИЛ :

Нагнибеда И.П. обратился в Осинский районный суд с исковым заявлением и просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, которая ранее, <дата обезличена> в порядке приватизации была приобретена в общую собственность его(истца), а также Москвитиной Л.М., Михайловой В.В. и Наумовой (Нагнибеда) О.И..

В обоснование своих требований указал, что распоряжением №.... председателя исполкома Осинского районного Совета народных депутатов от <дата обезличена> по договору социального найма его семье(Москвитиной Л.М., Михайловой В.В. и Наумовой (Нагнибеда) О.И.) была предоставлена квартира по адресу: <адрес обезличен>.

<дата обезличена> между ним и Осинским ККПиБ был заключен договор №.... на передачу и продажу указанной квартиры в собственность граждан в порядке приватизации.

Также по доводам истца, при составлении договора приватизации в список покупателей, якобы ошибочно были включены все лица, проживавшие в тот момент в квартире: Москвитина Л.М., с которой он проживал в незарегистрированном браке, ее несовершеннолетняя дочь - Михайлова В.В. и совместная дочь Наумова (Нагнибеда) О.И., хотя они заявление о включении их в список покупателей не подавали.

В связи с Всероссийской переписью населения было произведено упорядочение названных улиц и номерных знаков. Ранее существовавший адрес: <адрес обезличен>, был переименован в адрес: <адрес обезличен>. При обращении в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области для оформления права собственности только на истца, ему было отказано в связи с тем, что в договор приватизации квартиры были включены Москвитина Л.М., Михайлова В.В. и Наумова(Нагнибеда) О.И.

По доводам истца, в соответствии с требованиями ФЗ РСФСР от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда» для приобретения в собственность жилого помещения гражданин подает соответствующее заявление и участвует в приватизации жилья на добровольной основе, однако при приватизации квартиры истец не знал о требованиях указанного закона, в связи с чем считает, что Москвитина Л.М., Михайлова В.В. и Нагнибеда О.И. были включены в список покупателей ошибочно, т.к. заявление о включении их в список покупателей не подавали. В настоящее время он проживает один в квартире по указанному адресу. Признание права собственности на квартиру необходимо истцу для получения свидетельства о праве собственности на квартиру.     

В судебном заседании истец Нагнибеда И.П. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы искового заявления и просит признать право собственности только в отношении себя, тем самым исключить ответчиков Москвитину Л.М., Михайлову В.В., Наумова (Нагнибеда) О.И. из договора приватизации, как ошибочно включенных в договор.

Представитель администрации муниципального образования «Оса» на судебное заседание, не прибыл, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики Москвитина Л.М., Наумова (Нагнибеда) О.И. в данном судебном заседании и ответчик Михайлова В.В. в предварительном судебном заседании исковые требования истца не признали в полном объеме, представили письменные возражения(л.д.30, 31, 32).

Из объяснений ответчиков следует, что они не желают отказываться от своей собственности на недвижимость приобретенную по договору приватизации. Также, не согласны с доводами истца о наличии какой-либо ошибки при включению их в список покупателей, считают, что они на законных основаниях, являясь членами семьи нанимателя, при этом Наумова (Нагнибеда) О.И. и Михайлова В.В. являлись несовершеннолетними, на законных основаниях были включены в договор приватизации спорной квартиры. Не проживают в указной квартире, в связи с сложившимися неприязненными отношениями с истцом, который фактически выгнал их из дома. Просят в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав истца, свидетеля, всесторонне исследовав представленные в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК Российской Федерации доказательства, по рассмотрению иска, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что отношения, сложившиеся между сторонами являются гражданскими правоотношениями и регулируются гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлены основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определены правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что согласно распоряжения №.... от <дата обезличена> Нагнибеда И.П. и членам семьи Москвитиной Л.М., Б., Михайловой В.В., Нагнибеда О.И., была выделена квартира по адресу: <адрес обезличен>, был выписан ордер ( л.д.8)

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается что истец вселился в указанную квартиру совместно с членами семьи, указанными в распоряжении.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно разъяснению, данному Пленумом Верховного Суда РФ в п. 7 постановления от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 № 11, от 25.10.1996 № 10, от 06.02.2007 № 6), следует, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Из указанного следует, что ответчики Москвитина Л.М., а также Михайлова В.В. и Наумова (Нагнибеда) О.И., являвшиеся на момент передачи спорного жилья несовершеннолетними, наряду с истцом Нагнибеда И.П. имеют равные права, вытекающие из договора найма, в том числе на участие в бесплатной приватизации спорной квартиры.

Также не оспаривается, что согласно договора №.... от <дата обезличена> на передачу продажу квартиры в собственность граждан, на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 года с одной стороны Осинским ККП и Б в лице руководителя, как «продавец», передана в собственность гражданину Нагнибеда И.П. и членам его семьи Москвитиной Л.М., Михайловой В.В., Нагнибеда О.И., как «покупателям», квартира по ордеру №.... от <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> кв. ( л.д.9).

Настоящий договор удостоверен секретарем Осинской сельской администрации Осинского район Иркутской области А. и зарегистрирован за №.... от <дата обезличена>, взыскана госпошлина (л.д.9)

Таким образом установлено, что указанный договор заключен и зарегистрирован до введения в действие 21 июля 1997 года. N 122-ФЗ ФЗ «О государственной регистрации прав. на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав. на недвижимое имущество и сделок с ним» Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из справки администрации муниципального образования «Оса» №.... от <дата обезличена> следует, что в связи с Всероссийской переписью населения было произведено упорядочение названия улиц и номерных знаков, ранее существующие адрес <адрес обезличен> переименован в <адрес обезличен> ( л.д.11).

Доводы истца Нагнибеда И.П. об ошибочности включения ответчиков в договор является необоснованным, поскольку противоречат положениям ст.69 ЖК РФ и Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец в судебном заседании не оспаривал, что на момент передачи квартиры ответчики являлись членами его семьи, они вели совместное хозяйство.

Доводы истца также опровергаются справкой администрации МО «Оса» №.... от <дата обезличена>, согласно которой до <дата обезличена> с Нагнибеда проживали члены семьи: Москвитина Л.М., Нагнибеда О.И. ( л.д.13).

Также не могут быть приняты во внимание доводы истца в обоснование требований, о длительности не проживания ответчиков в спорном жилье, так как указанные факты не влияют на принятие решения и не входят в круг юридически значимых обстоятельств при разрешении данного спора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В определении суда о подготовке дела к судебному разбирательству, лицам, участвующим в деле, разъяснены юридически значимые обстоятельства, а именно истцу было разъяснено, что он должен доказать согласие (отказ) лиц, обладающих самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением, на его приватизацию, а при наличии несовершеннолетних - также согласие органа опеки и попечительства.

В судебном заседании установлено, что члены семьи Нагнибеда И.П. - Москвитина Л.М., Михайлова В.В. и Нагнибеда О.И. имеющие самостоятельное правом пользования спорным жилым помещением, на его приватизацию, приватизировали спорное жилое помещение, являются его собственниками с момента регистрации в Осинской сельской администрации с <дата обезличена>, при этом они не отказываются от своего права собственности в пользу истца, тем самым не согласны на оформление права собственности на данным дом за Нагнибеда И.П.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования Нагнибеда И.П. нарушают права ответчиков Москвитиной Л.М., Михайловой В.В. и Наумовой (Нагнибеда) О.И., как собственников недвижимости в виде квартиры по адресу: <адрес обезличен>, приобретенной в собственность в порядке приватизации.

Суд считает, что какие-либо иные доводы сторон, в том числе доводы ответчика о длительном не проживании собственников в жилом помещении, не могут повлиять на принятое судом решение, поскольку обстоятельства установленные судом и доводы ответчиков о наличии их права собственности на спорное жилое помещение, не оспорены истцом.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, выслушав стороны, суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: <адрес обезличен>, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявленияНагнибеда Ильи Петровича к администрации Муниципального образования «Оса», Москвитиной Л.М., Михайловой В.В. и Наумовой (Нагнибеда) О.И. о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: <адрес обезличен>, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Иркутский областной суд через Осинский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                             И.А. Парилов