Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Оса                                     11 октября 2011 года

Осинский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Парилова И.А.,

при секретаре судебного заседания Недбала Т.И.,

с участием представителя истца Шипицыной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-403/2011 по иску Вороной А.Г. к администрации МО «Русские-Янгуты» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Вороная А.Г. обратилась в Осинский районный суд с исковым заявлением и просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указала, что в <дата обезличена> г. колхозом «60 лет Октября» ей была предоставлена квартира по адресу: <адрес обезличен>. Фактически квартира ей была предоставлена по договору социального найма, однако, ордер на жилое помещение не выдавался. <дата обезличена> она выкупила данную квартиру в собственность за 600 рублей. Договор купли-продажи квартиры официально не был оформлен, т.к. в то время было принято совершать такого рода сделки без официального оформления перехода права собственности на недвижимое имущество. Кроме того, хотя квартира фактически принадлежала колхозу «60 лет Октября», однако, правоустанавливающих документов на квартиру у колхоза также не было. При покупке квартиры она внесла деньги в кассу колхоза и ей была выдана квитанция о приеме денег. После приобретения квартиры она не оформила право собственности на квартиру, т.к. оформлением документов никто не занимался и не было учреждения оформлявшего право собственности на недвижимое имущество. Истица с момента приобретения квартиры проживает в ней, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартиры как своей собственной и считает квартиру своей собственностью. Хотя при покупке квартиры, нарушений закона допущено не было, однако она лишена возможности в полной мере распоряжаться данной квартирой из-за невозможности государственной регистрации права собственности. Признание права собственности на квартиру ей необходимо для получения свидетельства о праве собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шипицина Т.П. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик - глава администрации МО «Русские-Янгуты» в судебное заседание не прибыл, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, при этом поддержал исковые требования в полном объеме, указав о том, что права и последствия признания иска разъяснены и понятны.

В определении суда о подготовке дела к судебному разбирательству, лицам, участвующим в деле, разъяснены последствия принятия судом признания иска, содержащиеся в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о том, что при признании ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования Вороной А.Г. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд учитывает судебную практику, изложенную в обзоре судебной практики Верховного суда РФ по гражданским делам за 2 квартал 2005 года, утвержденного постановлением от 10 августа 2005 года, в ответе на вопрос № 22 разъяснено, что в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. При этом жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Из этого следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Сторонами не оспаривается, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> была передана в <дата обезличена> г. Вороной А.Г. по договору социального найма.

Согласно выписки из похозяйственной книги, справки МО «Русские-Янгуты» (л.д. 10, 27) Вороная А.Г. проживает по адресу: <адрес обезличен>.

Представитель ответчика - администрации МО «Русские-Янгуты» исковые требования признал полностью, не возражает по оформлению жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, в собственность Вороной А.Г. представив письменное заявление.

На основании изложенного следует, что фактически стороны признают исковые требования о праве собственности истцы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ суд считает, что признание сторонами вышеуказанных обстоятельств, освобождает их от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Отсюда следует, что несмотря на то, что жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, не является ни государственной и ни муниципальной собственностью, требования о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению.

Учитывая, что признание ответчиком, представителем МО «Русские-Янгуты» иска о признании права собственности на жилое помещение не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Вышеуказанные обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что по не зависящим от истца причинам, жилищный фонд колхоза «60 лет Октября» в муниципальную собственность передан не был и тем самым истец не может реализовать свое право на приватизацию, следовательно, данное право может быть признано за истцом в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, так как согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, выслушав объяснения истца, суд считает необходимым удовлетворить требования Вороной А.Г. о признании права собственности на жилое помещение, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Вороной А.Г. к администрации МО «Русские-Янгуты» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Вороной А.Г., <дата обезличена> года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 39,9 кв. м., жилой площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд, через Осинский районный суд Иркутской области, в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья:      И.А. Парилов