Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Оса                                       12 октября 2011 года

Осинский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Парилова И.А.,

при секретаре судебного заседания Хохолове Н.С.,

с участием истцов Хабибрахманова Р.Н., Хабибрахмановой И.А., А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-405/2011 по иску Хабибрахманова Р.Н. к администрации муниципального образования «Оса» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Хабибрахманов Р.Н.обратился в Осинский районный суд с исковым заявлением и просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указала, что <дата обезличена> на основании распоряжения главы администрации <адрес обезличен> №.... от <дата обезличена> ему был выдан ордер на жилое помещение, состоящее на балансе СПОК «Осинская МТС» - на квартиру по адресу: <адрес обезличен>. На основании решения Арбитражного суда от 15.05.2006 г. № А19-8626/06-49 СПОК «Осинская МТС» признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован.

При ликвидации предприятия, СПОК «Осинская МТС» должен был передать свой жилищный фонд в органы местного самоуправления. Лишь после передачи жилого фонда она имела право на приватизацию своей квартиры, однако, жилищный фонд не был передан в органы местного самоуправления по неизвестной причине, в связи с чем он не может реализовать свое право на приватизацию жилой квартиры в установленном законом порядке. В данное время вышеуказанная квартира не является муниципальной собственностью. Согласно обзора судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г. по гражданским делам, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Признание права собственности на жилую квартиру ему необходимо для государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Хабибрахманов Р.Н. исковые требования и доводы иска полностью поддержал, дополнительно суду показала, что члены ее семьи: Хабибрахманова И.Р. отказалась в участии в приватизации, при этом согласна с заключением органа опеки и желает участие несовершеннолетней А., <дата обезличена> года рождения, в приватизации указанного жилого помещения.

Соистец Хабибрахманова И.Р. в судебном заседании пояснила, что она поддерживает требования истца, отказывается от участия в приватизации добровольно жилья по адресу: <адрес обезличен> в пользу супруга Хабибрахманова Р.Н.

Истец А. исковые требования и доводы иска полностью поддержала.

Представитель администрации МО «Оса» в судебное заседание не прибыл, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, при этом поддержал исковые требования в полном объеме, указав о том, что права и последствия признания иска разъяснены и понятны.

Судом разъяснены и сторонам понятны последствия принятия судом признания иска, содержащиеся в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиками иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. После чего, стороны согласились на признании иска и возражений у сторон не имеется.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что требования Хабибрахманова Р.Н. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд учитывает судебную практику, изложенную в обзоре судебной практики Верховного суда РФ по гражданским делам за 2 квартал 2005 года, утвержденного постановлением от 10 августа 2005 года, в ответе на вопрос № 22 разъяснено, что в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. При этом жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Из этого следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> была передана Хабибрахманову Р.Н. и членам ее семьи согласно распоряжения главы администрации <адрес обезличен> №.... от <дата обезличена>, состоявшая на балансе СПОК «Осинская МТС» (л.д. 8).

Согласно Ордера на жилое помещение №.... от <дата обезличена> следует, что он выдан Хабибрахманову Р.Н. на семью из 4 человек размером 30кв.м. по адресу: с.оса, <адрес обезличен>, в состав семьи квартиросъемщика включены Хабибрахманова И.А., <дата обезличена> г.р., Б., <дата обезличена> г.р., А., <дата обезличена> г.р., которые постоянно проживали в указанной квартире, при этом своевременно осуществляли оплату коммунальных услуг ( л.д.8).

Также, судом установлено и сторонами не оспаривается, что на момент подачи искового заявления Хабибрахмановным Р.Н. и рассмотрения гражданского дела по существу СПОК «Осинская МТС», ликвидирована.

Представитель ответчика - администрации МО «Оса» исковые требования признал полностью, не возражает по оформлению жилого дома по адресу: <адрес обезличен> в собственность Хабибрахманова Р.Н., представив письменное заявление.

На основании изложенного следует, что фактически стороны признают исковые требования о праве собственности истцы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> в порядке приватизации.

Также, из сообщения об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.... от <дата обезличена> следует, что сведений о правах на объект недвижимости по адресу: <адрес обезличен>, отсутствует ( л.д.15).

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ суд считает, что признание сторонами вышеуказанных обстоятельств, освобождает их от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Отсюда следует, что несмотря на то, что жилой фонд СПОК «Осинская МТС» не является ни государственной и ни муниципальной собственностью, собственник - СОПК «Осинская МТС» была вправе передавать объекты жилого фонда в собственность граждан в порядке приватизации.

Учитывая, что признание ответчиком, представителем МО «Оса» иска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Вышеуказанные обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что по не зависящим от истцов причинам, жилищный фонд СОПК «Осинская МТС» в муниципальную собственность передан не был и тем самым истец не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, следовательно, данное право может быть признано за истцом в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, так как согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, суд считает необходимым удовлетворить требования Хабибрахманова Р.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Хабибрахманова Р.Н. к администрации муниципального образования «Оса» о признании права собственности в порядке приватизации,- удовлетворить.

Признать за Хабибрахмановым Р.Н., рожденного <дата обезличена> и несовершеннолетними Б., рожденного <дата обезличена>, А., рожденной <дата обезличена>, право общей собственности, без определения таких долей (совместная собственность), в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 33,4 кв. м., жилой площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд, через Осинский районный суд Иркутской области, в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья:      И.А. Парилов