Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Оса                                                          30 ноября 2011 года

Осинский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Хамгушкеева Д.М.,

при секретаре судебного заседания Хатагаровой Е.И.,

с участием истца Матвеенко В.В.,

соответчиков: Брянцевой Н.А, Матвеенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-426/2011 по иску Матвеенко В.В. к администрации муниципального образования «Оса» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Матвеенко В.В. обратился в Осинский районный суд с исковым заявлением и просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указал, что <дата обезличена> ему, его матери Брянцевой Н.А и его брату Матвеенко А.В. была передана в собственность квартира по адресу: <адрес обезличен>.

Брянцева Н.А. и Матвеенко А.В. от своих прав на приватизацию квартиры отказывается и в дальнейшем претензий иметь не будут.

В настоящее время Осинский ККПиБ не существует и данный жилой дом не состоит на балансе МО «Оса» и не является муниципальной или государственной собственностью.

Признание права собственности на жилую квартиру ему необходимо для государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Матвеенко В.В. исковые требования и доводы иска полностью поддержал, дополнительно суду показал, что члены его семьи: О. отказалась в участия в приватизации.

Представитель администрации МО «Оса» Х. в судебное заседание не прибыл, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, при этом поддержал исковые требования истца в полном объеме, указав о том, что права и последствия признания иска разъяснены и понятны (л.д.31).

Соответчики Брянцева Н.А. и Матвеенко А.В. в судебном заседании исковые требования истца признали в полном объеме, также пояснили, что добровольно отказываются от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес обезличен> в пользу истца Матвеенко В.В., о чем к материалам дела приобщены заявления о признании исковых требований а также нотариально заверенные согласие их и О. на приватизацию квартиры и оформление права собственности на земельный участок п о указанному адресу (л.д.9-10, 21,33, 34).

Судом разъяснены и сторонам понятны последствия принятия судом признания иска, содержащиеся в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиками иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. После чего, стороны согласились на признании иска и возражений у сторон не имеется.

Суд, выслушав истцов, соответчиков, исследовав материалы дела, считает, что требования Матвеенко В.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд учитывает судебную практику, изложенную в обзоре судебной практики Верховного суда РФ по гражданским делам за 2 квартал 2005 года, утвержденного постановлением от 10 августа 2005 года, в ответе на вопрос № 22 разъяснено, что в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. При этом жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Из этого следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> была передана в собственность Брянцевой Н.А. и членам его семьи: Матвеенко В.В. и Матвеенко А.В. согласно договора на передачу и продажу квартиры от <дата обезличена>, заключенного между Брянцевой Н.А. Осинским ККПиБ в лице руководителя В. Данный договор зарегистрирован <дата обезличена> в администрации Осинского района за №.... (л.д. 2)                 

Представитель ответчика - администрации МО «Оса» Х. исковые требования признал полностью, не возражает по оформлению жилого дома по адресу: <адрес обезличен> в собственность Матвеенко В.В., представив об этом письменное заявление (л.д.31).

На основании изложенного следует, что фактически стороны признают исковые требования о праве собственности истцы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> в порядке приватизации.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ суд считает, что признание сторонами вышеуказанных обстоятельств, освобождает их от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятием его судом.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 4 июля 1991 года              № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Отсюда следует, что несмотря на то, что жилой фонд Осинского ККПиБ не является ни государственной и ни муниципальной собственностью, собственник - Осинского ККПиБ был вправе передавать объекты жилого фонда в собственность граждан в порядке приватизации.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика МО «Оса» Х. и соответчиками Брянцевой Н.А. и Матвеенко А.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Вышеуказанные обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что по не зависящим от истца причинам, жилищный фонд Осинского ККПиБ в муниципальную собственность передан не был и тем самым истец не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, следовательно, данное право может быть признано за истцом в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, так как согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, суд считает необходимым удовлетворить требования Матвеенко В.В. о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Матвеенко В.В. к администрации муниципального образования «Оса» о признании права собственности в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за Матвеенко В.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 65,5 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд, через Осинский районный суд Иркутской области, в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья:      Д.М. Хамгушкеев