Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Оса                                      16 ноября 2011 года

Осинский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Хамгушкеева Д.М.,

при секретаре судебного заседания Хатагаровой Е.И.,

с участием истца Раткевич Н.А.,

соответчика Раткевич Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-422/2011 по иску Раткевич Н.А. к администрации МО «Оса» о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ :

Раткевич Н.А. обратилась в Осинский районный суд с исковым заявлением и просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указала, что в спорной квартире проживает с 1989 года, данная квартира была предоставлена Осинским РТП. Исполкомом Осинского Совета народных депутатов 05 августа 1999 года истцу был выдан ордер на жилое помещение за №..... В настоящее время организации Осинское РТП не существует иданный жилой дом не состоит на балансе МО «Оса» и не является муниципальной или государственной собственностью. Тем самым, истица лишена возможности реализовать свое право на приватизацию. Согласно обзора судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г. по гражданским делам, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Признание права собственности на жилую квартиру ей необходимо для государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истица Раткевич Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в заявлении.

Соответчик - Раткевич Ю.С. в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, также пояснила, что добровольно отказывается от участия в приватизации спорного помещения в пользу истца Раткевич Н.А. и письменное заявление об этом она полностью подтверждает (л.д.27).

            Соответчик - Миронов Л.В. в судебном заседании от 02 ноября 2011 года исковые требования истца признал в полном объеме, также пояснил, что добровольно отказывается от участия в приватизации спорного помещения в пользу истца Раткевич Н.А. и написал письменное заявление об этом в суд, которое приобщено к протоколу судебного заседания (л.д.28-30).

Ответчик - представитель администрации МО «Оса» Х. в судебное заседание не прибыл, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, при этом поддержал исковые требования в полном объеме, указав о том, что права и последствия признания иска разъяснены и понятны (л.д.24-25).

В определении суда о подготовке дела к судебному разбирательству, лицам, участвующим в деле, разъяснены последствия принятия судом признания иска, содержащиеся в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о том, что при признании ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца, соответчика исследовав материалы дела, считает, что требования Раткевич Н.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд учитывает судебную практику, изложенную в обзоре судебной практики Верховного суда РФ по гражданским делам за 2 квартал 2005 года, утвержденного постановлением от 10 августа 2005 года, в ответе на вопрос № 22 разъяснено, что в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. При этом жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Из этого следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Сторонами не оспаривается, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> была передана Осинским ремонтно-техническим объединением (РТП) в 1989 году Раткевич Н.А. и членам ее семьи по договору социального найма на основании ордера №.... от <дата обезличена> ( л.д.14).

Согласно архивной справки архивного отдела администрации МО «Осинский район» № 797 от 06 октября 2011 года Осинское районное объединение «Сельхозтехника» было создано в январе 1976 г. на базе Осинского отделения «Сельхозтехника» Боханского районного объединения «Сельхозтехника» в связи с образование Осинского района. На основании приказа Иркутского областного объединения «Сельхозтехника» от 15.10.1979 г. № 415 Осинское районное объединение «Сельхозтехника» преобразовано в Осинское районное производственное объединение по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства (РПО по ПТО сельского хозяйства). Приказом Осинского районного агропромышленного объединения от 27.06.1986 г. № 67 РПО по ПТО сельского хозяйства преобразовано в Осинское ремонтно-техническое объединение (РТП). В соответствии с постановлениями главы администрации Осинского района № 174 от 16.10.1992 г. Осинское РТП реорганизовано в государственное предприятие «Осинский Агротехснаб», от 05.01.1993 г. № 2 в акционерное предприятие «Осинский Агротехснаб», от 12.09.1997 г. № 162 в сельскохозяйственный производственный обслуживающий кооператив «Осинская машинно-технологическая станция (СПОК «Осинская МТС»). На основании решения Арбитражного суда от 15.05.2006 года № А-19-8626/06-49 кооператив признан несостоятельным (банкротом) и с 22 декабря 2006 г. предприятие прекратило производственную деятельность (л.д. 16).

Согласно технического паспорта на жилое помещение спорная квартира находится по адресу: <адрес обезличен>, общая площадь помещения 52,7 кв.м., в том числе жилая 30,5 кв.м., год постройки 1980 год ( л.д. 8-13)

Представитель ответчика - администрации МО «Оса» исковые требования признал полностью, не возражает по оформлению жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, в собственность Раткевич Н.А., представив письменное заявление (л.д.24-25).

На основании изложенного следует, что фактически стороны признают исковые требования о праве собственности истицы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ суд считает, что признание сторонами вышеуказанных обстоятельств, освобождает их от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»: собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Отсюда следует, что, несмотря на то, что жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, не является ни государственной и ни муниципальной собственностью, что подтверждается также справкой МУП ЖКХ администрации МО «Оса» №.... от <дата обезличена> (л.д.15), требования о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению.

Учитывая, что признание ответчиком, представителем МО «Оса» иска о признании права собственности на жилое помещение не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Вышеуказанные обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что по не зависящим от истца причинам, жилищный фонд Осинского РТП в муниципальную собственность передан не был и тем самым истец не может реализовать свое право на приватизацию, следовательно, данное право может быть признано за истцом в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, так как согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

          Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, выслушав объяснения истца, соответчика суд считает необходимым удовлетворить требования о признании права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение, в полном объеме.

.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Раткевич Н.А. к администрации МО «Оса» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Раткевич Н.А., <дата обезличена> года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 52,7 кв. м., жилой площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд, через Осинский районный суд Иркутской области, в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья:      Д.М. Хамгушкеев