Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Оса                                                                           14 декабря 2011 года

Осинский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Хамгушкеева Д.М.,

при секретаре судебного заседания Хатагаровой Е.И.,

с участием представителя истца Шалбановой О.В., действующей на основании нотариальной доверенности от 24.08. 2011 года.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-456/2011 по иску Шалбановой Д.И. к МОУ «Бурят-Янгутская СОШ им. А.С. Пушкина», администрации МО «Бурят-Янгуты» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гражданка Шалбанова Д.И. обратилась в Осинский районный суд с иском к администрации МО «Бурят-Янгуты» и МОУ «Бурят-Янгутская СОШ им. А.С. Пушкина» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований, что в <дата обезличена> году ей для проживания был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно решения администрации МОУ «Бурят-Янгутская СОШ им. А.С. Пушкина» истцу разрешена приватизация жилого дома, но дом не снят с баланса из-за несоответствия по бухгалтерскому учету и дом не внесен в Единый государственный реестр муниципального имущества в КУМИ. В связи с этим истец не может реализовать свое право на приватизацию на указанный жилой дом в установленном законом порядке.

Признание права собственности на квартиру ей необходимо для государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности на указанный дом.

В судебном заседании представитель истца Шалбанова О.В. исковые требования и доводы иска полностью поддержала в полном объеме, просила суд признать право собственности в порядке приватизации.

Ответчики - глава администрации МО «Бурят-Янгуты» Ф., директор школы МОУ «Бурят-Янгутская СОШ им. А.С. Пушкина» К. в судебное заседание не прибыли, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом исковые требования истца признали в полном объеме, указав о том, что права и последствия признания иска разъяснены и понятны (л.д.40-42).

Судом разъяснены и сторонам понятны последствия принятия судом признания иска, содержащиеся в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиками иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. После чего, стороны согласились на признании иска и возражений у сторон не имеется.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что требования Шалбановой Д.И. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд учитывает судебную практику, изложенную в обзоре судебной практики Верховного суда РФ по гражданским делам за 2 квартал 2005 года, утвержденного постановлением от 10 августа 2005 года, в ответе на вопрос № 22 разъяснено, что в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. При этом жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Из этого следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что жилой дом, расположенная по адресу: <адрес обезличен> была передана в собственность Шалбановой Д.И., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 3-4,6-7).                 

Ответчики - глава администрации МО «Бурят-Янгуты» Ф., директор МОУ «Бурят-Янгутская СОШ им. А.С. Пушкина» К. исковые требования признали полностью, не возражает по оформлению жилого дома по адресу: <адрес обезличен> в собственность Шалбановой Д.И., представив об этом письменное заявление (л.д.40-42).

На основании изложенного следует, что фактически стороны признают исковые требования о праве собственности истцы на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес обезличен> в порядке приватизации.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ суд считает, что признание сторонами вышеуказанных обстоятельств, освобождает их от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятием его судом.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Учитывая, что признание иска ответчиками о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

Вышеуказанные обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что по не зависящим от истца причинам, истец не может реализовать свое право на приватизацию, следовательно, данное право может быть признано за истцом в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, так как согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав представленные в суд доказательства в своей совокупности, выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, суд считает необходимым удовлетворить требования Шалбановой Д.И. о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Шалбановой Д.И. к МОУ «Бурят-Янгутская СОШ им. А.С. Пушкина», администрации МО «Бурят-Янгуты» о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Шалбановой Д.И. право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд, через Осинский районный суд Иркутской области, в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья:      Д.М. Хамгушкеев