Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года с. Оса
Осинский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Парилова И.А.,
при секретаре Хохолове Н.С.,
истца Король И.С.,
представителя ответчика Бутухановой Т.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9/2011 по иску Король И.С. к Асафову А.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета;
У С Т А Н О В И Л:
Король И.С. обратилась в Осинский районный суд с исковым заявлением к Асафову А.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ она является владельцем жилого дома по адресу: <адрес>. В вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Асафов А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не является членом её семьи, при регистрации он также не являлся членом её семьи.
Также указав в обоснование ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. По доводам истицы, в данном случае, регистрация Асафова А.Ф. влечет для неё дополнительные расходы, добровольно Асафов не снимается с регистрационного учета, поскольку был прописан временно и по истечению 3-х дней выехал, местонахождение его не известно. В связи с изложенным просит признать его утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истца Король И.С. исковые требования полностью поддержала и показала суду, что в настоящее время она не знает где фактически проживает Асафов А.Ф. который по просьбе старшей сестры, в ДД.ММ.ГГГГ года был временно зарегистрирован её отцом в жилом доме по адресу: <адрес>. При этом, на момент регистрации, фактически проживал в указанном доме не более 3-х дней и выехал в неизвестном направлении, тогда как всё бремя расходов за квартиру, ее содержание, коммунальные платежи фактически несет только сама, реализовать свое право на отчуждение жилого дома и иным способом распорядиться домом не может.
Место жительства ответчика Асафова А.Ф. неизвестно, представитель у последнего отсутствует, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика Асафова А.Ф. определением суда от 31.01.2011г. назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Бутуханова Т.П. исковые требования признала частично, суду показала, что в полном объеме признать требования истицы не может, поскольку Асафова не видела, отношение последнего к требованием истицы ей не известны.
В судебное заседание представитель 3-го лица - УФМС по Иркутской области в Осинском районе, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, которое судом удовлетворено.
Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 40 (часть 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (ст. 10 ГК РФ).
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлся Король И.С..
Право собственности на вышеуказанную квартиру переходит к наследнику с момента государственной регистрации этого права в УФРС по ИО.
Указанное право собственности на квартиру перешло истице на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №(л.д.8).
Таким образом, из представленного свидетельства о государственной регистрации права установлено, что Король И.С. является собственником квартиры, общей площадью 34,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Основания приобретения права пользования жилыми помещениями, основания и порядок прекращения такого права регламентированы жилищным законодательством.
Статьей 6 ЖК РФ определено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
На момент рассмотрения данного гражданского дела (с 01.03.2005г.) действует Жилищный Кодекс Российской Федерации.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользования принадлежащее ему на праве собственности жилого помещение гражданину на основании договора найма.
Также судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела домовой книгой, справкой УФМС по Иркутской области в Осинском районе от ДД.ММ.ГГГГ за №, справкой администрации(л.д.9-18).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, именно собственник жилого помещения Король И.С. вправе проживать в указанной выше квартире с членами семьи, к которым закон относит супруга, детей и родителей, а также другими лицами, которые ведут с ним общее хозяйство. Указанным лицам предоставлено право пользования жильем, которое возникает у них с момента вселения их собственником на жилую площадь, если при вселении иное не было установлено соглашением.
При этом право пользования занимаемым жилым помещением возникает у членов семьи не из договора с собственником, а исключительно на основе доверительных семейных связей с собственником жилого помещения, т.е. является самостоятельным, хотя и производным основанием возникновения именно вещных, а не обязательственных прав.
Из объяснений истца, свидетелей А. и В. в судебном заседании установлено, что ответчик Асафов А.Ф., зарегистрировавшись в ДД.ММ.ГГГГ года по указанному выше адресу, фактически проживал в спорной квартире 3 дня и выехал в неизвестном направлении, с указанного времени в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, бремя содержания спорного жилого помещения за себя и за ответчика несет истца Король И.С.
Что подтверждается также письменными объяснениями данных свидетелей и объяснений Б., А. о том, что Асафов А.Ф. в доме по <адрес> не проживал как до ДД.ММ.ГГГГ года, так и после.
Таким образом сторонами не оспаривается и судом достоверно установлено, что ответчик Асафов А.Ф. совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении не проживает и не ведет общее хозяйство, обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением ответчик не нес и не несет с ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признает место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания от 17.07.95 № 713, п. 1 которых установлено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п. 1).
Дополнительно определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам по вопросу снятия с регистрационного учета.
Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93 № 5242-1 установлено, что регистрация граждан осуществляется по месту их постоянного жительства и месту пребывания.
Статья 6 указанного закона также обязывает гражданина, изменившего место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о снятии с регистрационного учета. Основанием для снятия с регистрационного учета является изменение его места жительства.
Учитывая, что представителем ответчика частично признаны исковые требования, а также судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает с июня 2009 г., его вещей в квартире нет, тем самым ответчик выехал на другое постоянное место жительство, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право на проживание, спорное жилое помещение не является местом его жительства, а потому требования Король И.С. о признании прекращенным право пользования Асафовым А.Ф. жилым помещением и снятии его с регистрационного учета в спорном жилом помещении подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Король И.С. - удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Асафовым А.Ф. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по Иркутской области снять Асафова А.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Осинский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий судья: И.А. Парилов